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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 富民印象上河院項目A、B、C地塊商業(yè)用房2025年度租金評估服務首次公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 富民印象上河院項目A、B、C地塊商業(yè)用房（略）年度租金評估服務（二次）???????????????????????競爭性談判文件?富民印象上河院項目A、B、C地塊商業(yè)用房（略）年度租金評估服務（二次）??競爭性談判文件項目編號：FZYN（略）-（略）（2（略）（蓋章）（略）（蓋章）日???期：二○二四年十二月目??錄?第一章競爭性談判公告第二章競爭性談判須知一、競爭性談判須知前附表二、競爭性談判須知（一）?總則1、項目概況及競爭性談判范圍2、申請人資格要求3、（略）踏勘（二）?競爭性談判文件說明4、競爭性談判文件的組成5、競爭性談判文件的澄清6、競爭性談判文件的修改（三）申請文件的編寫7、申請文件要求8、競談報價9、競爭性談判有效期（略）、申請文件的份數(shù)和簽署（四）申請文件的提交（略）、申請文件的裝訂、密封和標記（略）、申請文件的提交（五）競爭性談判（略）、競爭性談判（六）合同授予（略）、采購人拒絕競爭性談判的權(quán)力（略）、成交通知書（略）、合同的簽訂（七）需要補充的其他內(nèi)容第三章合同主要條款第四章申請文件部（略）格式（一）競談報價一覽表（二）競談報價明細表（三）競標函（四）法定代表人（略）明書（五）法定代表人（略）（六）申請人基本情況表（七）項目人員配置情況表（八）項目負責人簡歷表（九）服務方案（十）服務周期、進度安排及工作承諾（十一）服務質(zhì)量承諾及保證措施（十二）其他資料第五章?談判方法??????第一章競爭性談判公告?1．競談條件富民印象上河院項目A、B、C地塊商業(yè)用房（略）年度租金評估服（略）。經(jīng)公司討論研究，項目已具備采購條件，采用競爭性談判方式選定評估機構(gòu)。2.項目概況與競爭性談判范圍2.1項目名稱：富民印象上河院項目A、B、C地塊商業(yè)用房（略）年度租金評估服務（二次）；2.2項目概況：A地塊剩余未售物業(yè)面積約：（略）.（略）平方米，B地塊剩余未售物業(yè)面積約（略）.（略）平方米，C地塊剩余未售物業(yè)面積（略）.（略）平方米，租賃評估面積合計（略）.（略）平方米。2.3競爭性談判范圍：由本次選聘的評估機構(gòu)，對采購人富民印象上河院項目A、B、C地塊商業(yè)用房租金進行評估。2.4服務周期：自合同簽訂之日起?（略）?日內(nèi)完成評估工作并出具評估報告。2.4質(zhì)量要求：（略）場原則，客觀公正。3.申請人資格要求（1）營業(yè)執(zhí)照：申請人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力。（2）資質(zhì)要求：具備行業(yè)主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書或者資產(chǎn)評估機構(gòu)備案證明。（3）業(yè)績要求：申請人（略）年1月1日至今承擔過至少1項類似評估項目。（4）項目負責人：（略）責人具有（略）資產(chǎn)評估師證書，必須為本單位人員，提供勞動合同或社保證明材料；（5）申請人財務狀況良好，提供（略）年～（略）年經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告或財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告或財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）；（6）信譽要求：申請人在信用中國未被列入失信被（略）站查詢記錄截圖），近3年內(nèi)沒有違法和重大違約行為（申請人自行承諾并附于競爭性談判申請文件中）。（7）本次談判不接受聯(lián)合體參加。?4.競爭性談判文件的獲取4.1凡有意參加談判者，請于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日（略）:（略）時至（略）:（略）時，（略）:（略）時至（略）:（略）時（北京時間，下（略）”（略）址http:（略）.com）上進行（略）并完成（略）址，選擇法正集（略）入口，選擇投標企業(yè)進行（略））。（略）備案須（略）加蓋單位公章的（略）資料掃描件，須清晰可辨認。經(jīng)審核通過后選擇（略）或（略）。逾期未（略）造成本項目采購活動無法參（略）技術(shù)支持電話：（略）-（略）-（略）。需提供的（略）資料：資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及法人（略）明書、經(jīng)辦人（略）掃描件。4.2競爭性談判文件每套售價（略）.（略）僅支持公對公轉(zhuǎn)賬），售后不退。4.3本項目不提供（略）競爭性談判文件服務。5.申請文件的遞交5.1申請文件遞交的截止時間競標截止時間，下同為（略）年（略）月（略）日（略）開標廳（（略）A棟3（略））。5.2逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件，采購人不予受理。6、發(fā)布公告的媒介本次競爭性談判公告在中國（略）（（略）www.（略）.com）、中國采購與招標網(wǎng)（https:http://www.tongyicx.com）、（略）（htt（略）上發(fā)（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。?7.聯(lián)系方式采購人：（略）地產(chǎn)開發(fā)（略）辦事（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）地址：（略）3（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）傳?真：（略）-（略）第二章競爭性談判須知一、競爭性談判須知前附表項號內(nèi)???容說明與要求1采購人采購人：（略）地產(chǎn)開發(fā)（略）辦事（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）招標代理機構(gòu)（略）地址：（略）3（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）傳?真：（略）-（略）競爭性談判范圍由本次選聘的評估機構(gòu)，對采購人富民印象上河院項目A、B、C地塊商業(yè)用房租金進行評估4服務周期及質(zhì)量要求服務周期：自合同簽訂之日起（略）日內(nèi)完成評估工作并出具評估報告。質(zhì)量要求：（略）場原則，客觀公正。5申請人資格要求（1）營業(yè)執(zhí)照：申請人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力。（2）資質(zhì)要求：具備行業(yè)主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評估機構(gòu)資格證書或者資產(chǎn)評估機構(gòu)備案證明。（3）業(yè)績要求：申請人（略）年1月1日至今承擔過至少1項類似評估項目。（4）項目負責人：（略）責人具有（略）資產(chǎn)評估師證書，必須為本單位人員，提供勞動合同或社保證明材料；（5）申請人財務狀況良好，提供（略）年～（略）年經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告或財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告或財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）；（6）信譽要求：申請人在信用中國未被列入失信被（略）站查詢記錄截圖），近3年內(nèi)沒有違法和重大違約行為（申請人自行承諾并附于競爭性談判申請文件中）。（7）本次談判不接受聯(lián)合體參加。6報價采用的幣種及報價方式申請人參照《資產(chǎn)評估收費管理辦法》（發(fā)改價格[（略）]（略）號）及發(fā)改價格〔（略）〕（略）號的規(guī)定，（略）場行情及自身情況填報包干價。競標報價不得超過（略）.（略）。7競爭性談判有效期從競爭性談判截止之日起：（略）日歷天。8申請文件份數(shù)正本（略）份，副本（略）份及電子標書U盤（略）份，電子標書必須包括所有申請文件的內(nèi)容。9申請文件提交地點及截止（略）開標廳（（略）A棟3（略））提交截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）（略）競爭性談判競爭性談判時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）北京時間競（略）開標廳（（略）A棟3（略））（略）評選方法綜合評估法，詳見第五章“評選方法”。?（略）申請人提出問題的截止時間和方法競標截止時間3日前。?（略）采購人澄清的時間和方法收到競爭性談判文件澄清后（略）小時內(nèi)，以補遺書形式通知申請人。?（略）需要補充的其他內(nèi)容（略）.1開標程序1宣布開標紀律；2公布在談判截止時間前遞交申請文件的申請人名稱，檢驗確認申請人代表資格；3宣布開標人、唱標人、記錄人、監(jiān)標人等有關人員姓名；4檢查競標文件的密封情況；5按照須知前附表的規(guī)定確定并宣布競標文件開標順序；6申請人代表、采購人代表、監(jiān)標人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認；7開標結(jié)束。二、競爭性談判須知?（一）?總則1、項目概況及競爭性談判范圍1.1采購人：（略）談判須知前附表。1.2項目名稱：詳見競爭性談判須知前附表。1.3項目概況：詳見競爭性談判須知前附表。1.4服務內(nèi)容：詳見競爭性談判須知前附表。1.5服務期限：詳見競爭性談判須知前附表。1.6質(zhì)量要求：詳見競爭性談判須知前附表。1.7競爭性談判范圍:詳見競爭性談判須知前附表。1.8費用承擔：1申請人準備和參加投標活動發(fā)生的費用自理。2成交人應在規(guī)定時間內(nèi)向代理機構(gòu)繳納代理費及評標過程產(chǎn)生的費用。?2、申請人資格要求2.1申請人資格要求詳見競爭性談判須知前附表。3、（略）踏勘3.1申請人可對項目（略）及周圍環(huán)境進行踏勘，以便申請人獲取有關編制申請文件和簽署合同所涉及（略）的資料。申請人承擔踏勘（略）所發(fā)生的自身費用。3.2采購人向申請人提供的有關（略）的數(shù)據(jù)和資料，是采購人現(xiàn)有的能被申請人利用的資料，采購人對申請人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。3.3申請人可為踏勘目的進入采購人的項目（略），但申請人不得因此使采購人承擔有關的責任和蒙受損失。申請人應承擔踏勘（略）的責任和風險。（二）?競爭性談判文件說明4、競爭性談判文件的組成4.1本競爭性談判文件包括以下內(nèi)容：第一章?競爭性談判公告第二章?競爭性談判須知第三章?技術(shù)要求第四章?申請文件部（略）格式第五章?評選方法4.2除4.1內(nèi)容外，采購人在競爭性談判截止前，以書面形式發(fā)出的對競爭性談判文件的澄清或修改內(nèi)容，均為競爭性談判文件的組成部（略），對采購人和申請人起約束作用。4.3申請人獲取競爭性談判文件后，應仔細檢查競爭性談判文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應及時向采購人提出，否則，由此引起的損失由申請人自己承擔。申請人同時應認真審閱競爭性談判文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若申請人的申請文件沒有按競爭性談判文件的要求提交全部資料，或競爭性談判件沒有對競爭性談判文件做出實質(zhì)性響應，其風險由申請人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該競爭性談判有可能被拒絕。5、競爭性談判文件的澄清5.1申請人對競爭性談判文件有任何疑問，應在競爭性談判截止時間3天前以書面形式向采購人提出澄清要求，送至代理機構(gòu)處。采購人將在競爭性談判截止時間2天前，將不指明問題來源的書面澄清文件通知所有申請人。5.2申請人應在收到澄清文件后，（略）小時內(nèi)以書面形式向代理機構(gòu)給予確認。6、競爭性談判文件的修改6.1競爭性談判文件發(fā)出后，在競爭性談判截止時間前，無論出于何種原因，代理機構(gòu)可主動地或在解答申請人提出的澄清問題時對競爭性談判文件進行補充、修改。6.2競爭性談判文件的補充、修改將以書面形式通知所有（略）競爭性談判文件的申請人，競爭性談判文件的補充、修改作為競爭性談判文件的組成部（略），并具有約束力。申請人在收到上述通知后，應立即以書面形式向采購人確認收悉。6.3當競爭性談判文件、競爭性談判文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。6.4為使申請人在編制申請文件時有對競爭性談判文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究的合理時間，采購人可按規(guī)定自行決定是否延長競爭性談判截止時間。（三）申請文件的編寫7、申請文件要求??7.1申請人應當按照競爭性談判文件的要求編制申請文件。申請人提交的申請文件應當無例外地使用競爭性談判文件所提供的全部格式（表格可以按同樣格式擴展），包括完（略）地填寫競爭性談判函和競談報價表。7.2申請人不得以他人名義競爭性談判，也不得利用偽造、轉(zhuǎn)讓、無效或