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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 安徽警官職業(yè)學(xué)院校西校區(qū)超市出租招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開標(biāo)倒計(jì)時天小時（略）鐘標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目附件標(biāo)的基本信息項(xiàng)目編號L（略）AH（略）標(biāo)的名稱安徽（略）出租出租底價（略）.9（略）年出租面積（平方米）（略）掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌截至日期（略）-（略）-（略）出租方情況出租方名稱安徽（略）出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）T招租條件與承租方資格條件租賃期限2租賃期限單位年租賃面積說明出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價格，承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。租金調(diào)（略）方式不涉及資產(chǎn)概述1、出租標(biāo)的為安徽（略），出租標(biāo)的位（略）號安徽（略）6（略）北面、7（略）東面，為2層鋼架結(jié)構(gòu)房，建筑面積約（略）平方米，出租標(biāo)的租期、面積等均詳見公告。2、出租標(biāo)的掛牌價為年租金底價，成交年租金按此次競租實(shí)際成交價計(jì)算。3、出租標(biāo)的租金每（略）個月（略）一次，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。標(biāo)的競價保證金為（略），履約保證金為實(shí)際成年租金的（略）%，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后（略）日內(nèi)不計(jì)息退還。標(biāo)的承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須將首期租金及履約保證金一并（略）給出租方。4、出租標(biāo)的現(xiàn)有租賃，無免租金裝潢期。5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的清場工作。6、出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。7、出租標(biāo)的（略）體出租，不（略）割。8、（略）勘查時間：（略）年2月（略）日（略）:（略）-（略）:（略）、（略）日（略）:（略）-（略）:（略）勘察人：（略）系電話：（略）-（略）。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2、目前在校學(xué)生約（略）人，（略）正在建設(shè)中，如租賃期（略）完成建設(shè)并投入使用，會存在出租標(biāo)的（略）在校生人數(shù)減少及出租方（略）體搬遷的風(fēng)險(xiǎn)。3、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，承租方須服從出租方管理，遵守出租方相關(guān)規(guī)定，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。為滿足師生校內(nèi)日常生活綜合需求，出租標(biāo)的用于（略）及為校園提供配套服務(wù)，（略）經(jīng)營范圍及為校園提供的配套服務(wù)須包含：銷售預(yù)包裝食品、包裝飲料、文化用品、日用百貨、水果、洗滌用品，提供打印復(fù)印服務(wù)、水吧服務(wù)、宿舍與（略）域自助飲料售賣機(jī)服務(wù)。不得經(jīng)營出售煙、酒及自制飲料食品，不得銷售“三無”、過期商品、假冒偽劣商品；不得經(jīng)營醫(yī)藥、圖書、音像、郵政報(bào)刊、印刷等特殊行業(yè)業(yè)務(wù)；不得經(jīng)營警察專用標(biāo)識、器械；不得經(jīng)營與校園育人環(huán)境不相適宜的項(xiàng)目；不得使用高（略）貝音響設(shè)備推銷商品和違反出租方有關(guān)管理規(guī)定的其它經(jīng)營項(xiàng)目。開展經(jīng)營活動以及增設(shè)新經(jīng)營項(xiàng)目須按照出租方規(guī)定并經(jīng)出租方批準(zhǔn)，承租方不得隨意更改經(jīng)營項(xiàng)目和范圍。4、租賃期內(nèi)，因承租方的經(jīng)營管理產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與法律責(zé)任均與出租方無關(guān)，由承租方自行解決，且不得影響出租方正常教學(xué)、生活等秩序，否則出租方有權(quán)單方解除租賃合同，由此造成的損失，由承租方承擔(dān)。5、承租方須認(rèn)真做好出租標(biāo)的的防火、防盜及相關(guān)校園安全、食品安全工作，車輛出入嚴(yán)格遵守出租方車輛管理規(guī)定。若出現(xiàn)安全事故，承租方須自行承擔(dān)全部責(zé)任，出租方有權(quán)全額扣除履約保證金。情節(jié)嚴(yán)重的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任并立即終止合同。6、租賃期內(nèi)，承租方須配合出租方和食安監(jiān)管、稅務(wù)、工商管理、教育、衛(wèi)生、文化、消防等行政監(jiān)管部門依法依規(guī)進(jìn)行的檢查、抽測等活動，須無條件接受上級衛(wèi)生監(jiān)督部門、出租方對食品衛(wèi)生、消防安全、公共場所衛(wèi)生、經(jīng)營范圍、經(jīng)營價格以及商品質(zhì)量等方面的檢查和監(jiān)督管理，并為檢查提供便利條件，對檢查提出的（略）改意見與要求須認(rèn)真落實(shí)，（略）改到位，并將（略）改情況及時上報(bào)，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（含稅費(fèi)）由承租方自行承擔(dān)。7、租賃期內(nèi)，承租方所經(jīng)（略）物價部門核（略）行業(yè)監(jiān)管部門的要求，并在商品旁醒目位置明碼標(biāo)價，出售商品價格不得高（略）點(diǎn)商品的價格（特價商品除外），并保證商品質(zhì)量。承租方須確保校園卡消費(fèi)結(jié)算終端機(jī)正常使用，確保師生校園卡能夠正常刷卡消費(fèi)。8、承租方須依法用工，獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，不得將用工風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁出租方；承租方須加強(qiáng)對使用員工的教育和管理，遵守出租方的相關(guān)管理制度，服從出租方管理。出租方有權(quán)對承租方的用工情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不承擔(dān)與承租方用工有關(guān)的任何法律連帶責(zé)任。9、租賃期內(nèi)，承租方須委派本單位正式員工擔(dān)任經(jīng)營經(jīng)理，并出具委任的書面材料，且須得到出租方認(rèn)可，員工信息須張貼上墻。經(jīng)營經(jīng)理不得中途換人，如確需換人須得到出租方同意，否則視為承租方違約，由此所帶來的一切損失和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（略）、標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)水、電設(shè)施，租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋日常安全的管理工作，并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用（均據(jù)實(shí)結(jié)算），出租方提供水、電并按照有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)計(jì)量收取，承租方租賃房屋期間因使用水、電所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方按月向出租方交付水、電，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承租方使用水、電必須遵守出租方相關(guān)安全管理規(guī)定。（略）、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造時，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)及擅自拆除標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有的校園卡消費(fèi)結(jié)算終端機(jī)，保證房屋（略）體安全，通過消防部門驗(yàn)收，滿足校園安全、環(huán)保、規(guī)劃要求。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，視為違約，出租方有權(quán)立即解除合同，由此所帶來的一切損失和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常保管及維護(hù)，相關(guān)維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。（略）、租賃期內(nèi)，承租方息業(yè)須書面提出申請并征得出租方后勤管理部門的同意。暑假、寒假的經(jīng)營由出租方后勤管理部門決定。（略）、《房屋租賃合同》簽訂要求：（1）出租期限2年。合同采用1+1簽訂方式；（2）續(xù)簽條件。合同期滿前（略）日，出租方對承租方的經(jīng)營情況從師生滿意度、商品價格和質(zhì)量調(diào)查、遵從出租方相關(guān)規(guī)章制度等方面進(jìn)行考核。承租方須通過出租方對其進(jìn)行階段考核和日常督查，考核須在（略）以上，并根（略）建設(shè)進(jìn)度經(jīng)出租方評估、審查同意后續(xù)簽合同；（考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件：《安徽（略）考核細(xì)則》）（3）合同終止。①如承租方原因無法履行合同，導(dǎo)致影響學(xué)生正常生活、教學(xué)秩序或在經(jīng)營中出現(xiàn)嚴(yán)重問題事故，或考核不合格，出租方有權(quán)立即終止合同；②如在第一年租期內(nèi)出現(xiàn)因出租方校園搬遷導(dǎo)致在校學(xué)生減少的情況，承租方可在第一年《房屋租賃合同》到期前三個月向出租方提出申請協(xié)商不續(xù)簽第二年《房屋租賃合同》，經(jīng)出租方審議同意后，在第一年《房屋租賃合同》到期后自動解除租賃關(guān)系，雙方互不追究責(zé)任。（略）、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部（略）無償歸出租方所有和使用。自《房屋租賃合同》期滿或終止之日起5個自然日內(nèi)，承租方須將自行添置的可移動的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝飾物及財(cái)物移除或拆除，并在清理完廢品和垃圾后將租賃房屋交還出租方，出租方在收到房屋后與承租方結(jié)清賬目，退還履約保證（不計(jì)息）。如逾期5個自然日未完成移除或拆除的，出租方按每日人民幣（略）從履約保證金中計(jì)扣違約金，如逾期（略）個自然日未完成移除或拆除的，出租方有權(quán)單方面收回房屋并自行處置遺留財(cái)物并扣除全部履約保證金，承租方不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。（略）、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任。租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（略）、承租方在經(jīng)營期間，若存在下列情況之一，將視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還，并依法追究承租方相應(yīng)責(zé)任。（1）違反國家《食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)或上級有關(guān)文件規(guī)定，私自售賣不符合國家質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的商品；（2）嚴(yán)重違反出租方相關(guān)規(guī)章制度和管理規(guī)定；（3）合同期內(nèi)非不可抗力情況下連續(xù)停業(yè)時間超過2日，或累計(jì)停業(yè)時間超過7日；（4）擅自轉(zhuǎn)租、（略）租、（略）包或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營；（5）發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故或消防安全責(zé)任事故的；（6）合同期內(nèi)接到群體性（5人及以上）投訴，或累計(jì)接到（略）星投訴達(dá)到（略）次；（7）與第三方發(fā)生債權(quán)債務(wù)或其他法律糾紛，給出租方造成不良影響的；（8）（略）當(dāng)月銷量排名前（略）的商品（以承租方每月向出租方上報(bào)的銷售清單為主）（略）售價格被投訴高于周邊三公里范圍內(nèi)同規(guī)模商場、（略）的同規(guī)格產(chǎn)品時（促銷商品除外），配合出租方進(jìn)行調(diào)查，在監(jiān)審處的參與見證下，如調(diào)查屬實(shí)，一個合同期內(nèi)，第一次約談并警告，第二次沒收當(dāng)月所投訴商（略）場價部（略）的銷售額，第三次沒收所投訴商品當(dāng)月的銷售額，第四次按嚴(yán)重違約，全額沒收履約保證金處置。以上涉及沒收金額皆從履約保證金中扣除。（略）、承租方接出租方通知之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋賃合同》。（略）、保證金不得由他方代繳。（略）、其他未盡事宜詳見附件《房屋租賃合同》（式樣）。（略）、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次招租事項(xiàng)充（略）了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：（1）意向承租方提交承租申請并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后未在出租方規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的；（3）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實(shí)確認(rèn)的；（4）未按約定繳納履約保證金。與出租相關(guān)的其他條件1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登（略）址：https:（略）.cn），（略）承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價保證金（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與評審資格。（略）承租登記手續(xù)及（略）確認(rèn)競價保證（略）”——“用戶指引”。2、意向承租方（略）承租登記手續(xù)（略）”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描（略），并保證提交材料內(nèi)容完（略）、清晰可辨）：（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人（略）章程等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；（2）意向承租方須提供監(jiān)督管理部門頒發(fā)的食品經(jīng)營許可證須在有效期內(nèi)；（3）意向承租方須提供承諾函，承諾近三年內(nèi)沒有違紀(jì)、違法記錄；（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。3、本項(xiàng)目采用綜合評議方式確定承租方，意向承租方須于公告期內(nèi)（略）提交《競租文件》。（1）意向承租方應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目公告和《競租文件》（示范文本）要求編制《競租文件》，《競租文件》編制及提交、綜合評議程序、綜合評議評（略）標(biāo)準(zhǔn)詳見公告附件《安徽（略）出租項(xiàng)目競租文件》中的綜合評議說明（以下簡稱“綜合評議說明”）。意向方提交的《競租文件