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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 海口市自然資源和規(guī)劃局   國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 網(wǎng)掛〔2025〕005號。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?經(jīng)??（略）人民政府??批準(zhǔn)，??（略）自然資（略）??決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率（%建筑限高米起始價（略）競買保證金（略）海口（略）JDLA-（略）-B（略）-1（略）口西南側(cè)（略）.（略）一類工業(yè)用地?（略）.（略）.0≥1.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）其他規(guī)劃控制條件：?該地塊具體建設(shè)規(guī)劃要求按照（略）相關(guān)規(guī)劃（略）函〔（略）〕（略）號執(zhí)行。?（二）宗地凈地情況：地塊安置補(bǔ)償落實到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土壤無污染，具備動工開發(fā)必需的條件。??二、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《（略）產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度（（略）畝）年度產(chǎn)值（（略）畝）年度稅收（（略）畝）達(dá)產(chǎn)年限（年）?？冢裕㎎DLA-（略）-B（略）-1發(fā)展?？冢裕┲悄苤圃飚a(chǎn)業(yè)園項目不低于（略）不低于（略）不低于（略）其他準(zhǔn)入條件：??以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與?？诮瓥|（略）簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：1.掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定（略）。合同定金為成交價的（略）%。2.根據(jù)（略）工作指導(dǎo)意見,競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在5個工作日內(nèi)由?？诮瓥|（略）組織簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人（略）自然資（略），加（略）自然資（略）行政審批章（5），在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款，還須在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起3日內(nèi)與?？诮瓥|（略）簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件），并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。根（略）自然資源和規(guī)劃廳等七部門《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的通知》（瓊自然資規(guī)〔（略）〕8號），如競得人未按上述約定簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，則視為競得人違約并自愿放棄競得資格和競買保證金。3.本次掛牌出讓的宗地用于發(fā)展海口（略）智能制造產(chǎn)業(yè)園。4.本宗地按現(xiàn)狀出讓，交付土地時該宗地的土地條件與出讓公告中所公示的出讓宗地概況一致。5.土地競得人在摘地后（略）日內(nèi)，按照《（略）江東（略）施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化建議》完成地塊四周圍擋工作。另，在該宗地建設(shè)項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直（略）自身建設(shè)（回填）（略）處置。6.本宗地建設(shè)項目應(yīng)采用（略）辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》（瓊府辦函〔（略）〕（略）號）有關(guān)規(guī)定（略）具體要求執(zhí)行。同時，該宗地擬建項目應(yīng)按照?？诮瓥|（略）要求實行綠色低碳建設(shè)，具體生態(tài)低碳指標(biāo)詳見該宗地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議所附的“海口（略）地塊生態(tài)低碳指標(biāo)”和“設(shè)計導(dǎo)則”。7.本宗地建設(shè)項目建成后，建筑計容面積自持比例不得低于（略）%。8.土地競得人應(yīng)于簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后3個月內(nèi)按照海口江東（略）規(guī)劃和審批部門要求完成建筑方案初稿編制送審。9.本宗地的準(zhǔn)入?yún)f(xié)議要求如下：1、項目達(dá)產(chǎn)時，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，不含有關(guān)稅費(fèi)）不低于1（略）人民幣（項目用地投資強(qiáng)度不低于（略）畝）。2、項目達(dá)產(chǎn)之日起，五年累計的納稅總額不低于（略）人民幣（年畝產(chǎn)稅收不低于（略））。3、項目達(dá)產(chǎn)之日起，五年累計產(chǎn)值不低于4（略）人民幣（年畝產(chǎn)值不低于（略））。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部（略）。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時須與?？诮瓥|（略）簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（略）.本宗地建設(shè)項目實際固定資產(chǎn)投資額在未達(dá)到《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》中約定的投資總額（略）%的情況下，土地競得人不得以股權(quán)變更方式變相轉(zhuǎn)讓土地。（略）.土地競得人應(yīng)于現(xiàn)狀交地后6個月內(nèi)取得施工許可證并開工，開工后（略）個月內(nèi)提交竣工驗收材料。自竣工驗收之日起（略）個月內(nèi)達(dá)產(chǎn)（有產(chǎn)品下線，經(jīng)營收入，醫(yī)藥企業(yè)以提交GMP認(rèn)證申請時間為準(zhǔn)）。（略）.涉及土地閑置問題應(yīng)按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另，涉及水務(wù)、綠化、（略）容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、（略）的有關(guān)管理規(guī)定。（略）.稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。（略）.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料（略）土地登記手續(xù)。四、競買申請（一）競買人資格。1.凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買：1、（略）內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。2、（略）內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。2.申請（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）或全資子公司的出資構(gòu)成、成立（略）出資比例不得低于（略）或全資子公司（略）自然資（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）土地使用權(quán)登記手續(xù)。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可（略）建設(shè)用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）競買申請方式。有意（略）提交競買申請，按要求（略）競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間：??（略）年（略）月（略）日（略）時（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。（四）競買（略）提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競（略）將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。競買保證金到賬截止時間（略）??（略）年（略）月（略）日（略）時（略）??。（五）資格確認(rèn)。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買（略）上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金（略）自動（略）《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。競買資格審核時間：??（略）年（略）月（略）日（略）時（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時（略）??。五（略）址（一）掛牌報價時間（略）??（略）年（略）月（略）日（略）時（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（http:（略）.cn:（略）上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束（略）限時5（略）鐘（略）詢問，有競買人在此規(guī)定時（略）上限時競價程序，以競價方式確定競得人。六、其他需要公告的事項根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地供應(yīng)審查促進(jìn)土地開發(fā)利用的通知》（瓊自然資函〔（略）〕（略）號）的要求，經(jīng)征詢供水（略）、有線電視等行業(yè)主管部門意見，其管線鋪設(shè)情況詳見掛牌出讓手冊。七、風(fēng)險提示（一）瀏覽器請使用IE（略），其（略）上交易操作有影響，競買人在競買前仔（略）上競買申請、資格審核（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。（二）競買人持（略）及證書（略）詳見《（略）建設(shè)用（略）用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管（略）數(shù)字（略）實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和（略）上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)（略）接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1（略）鐘內(nèi)進(jìn)行（略）無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競買人（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失（略），遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián)系人：（略）韓女士鐘女士???。聯(lián)系電話：??（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）證書（略）咨詢。（略）機(jī)構(gòu)（略）。（略）地址：（略）電話：（略）-（略）、（略）址：（略）www.（略）.com。（三）（略）綁定咨詢。（略）機(jī)構(gòu)：（略）。（略）地址：（略）3號。咨詢電話：（略）-（略）。（略）及綁定（略）“資料（略）”欄目《（略）建設(shè)用（略）及綁定指南》。???（略）自然資（略）??（略）年（略）月（略）日掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁