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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 肇慶市端州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司3個(gè)物業(yè)招租項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公（略）3個(gè)物業(yè)招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)DZ（略）-（略）Y-ZCZL（略）標(biāo)的名稱1號(hào)標(biāo)（略）號(hào)（略）房;2號(hào)標(biāo)（略）-（略）號(hào)第四卡商鋪;3號(hào)標(biāo)的（略）橫巷（略）號(hào)曬地內(nèi)（略）-（略）卡標(biāo)的編號(hào)DZ（略）-（略）Y-ZCZL（略）;DZ（略）-（略）Y-ZCZL（略）;DZ（略）-（略）Y-ZCZL（略）公告性質(zhì)正（略）3個(gè)物業(yè)招租項(xiàng)目掛牌公告暨電子競(jìng)價(jià)公告項(xiàng)目編號(hào)DZ（略）-（略）Y-ZC（略）3個(gè)物業(yè)招租項(xiàng)目序號(hào)標(biāo)的名稱建筑面積（平方米）首年月租金（（略）月）累計(jì)租金總額（（略））交易保證金（略）加價(jià)幅度（（略））1（略）號(hào)（略）房約（略）.（略）-（略）號(hào)第四卡商鋪約（略）.（略）.（略）橫巷（略）號(hào)曬地內(nèi)（略）-（略）卡約（略）.（略）本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià)，如競(jìng)買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。租賃期限租賃期為5年掛牌公告期（略）年1月（略）日上午8點(diǎn)（略）至（略）年2月（略）日下午3點(diǎn)（略）止保證金（略）申請(qǐng)（略）時(shí)間及自由競(jìng)價(jià)時(shí)間限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間（略）年2月（略）日下午3點(diǎn)（略）開始限時(shí)競(jìng)價(jià)延時(shí)時(shí)間（略）秒（3（略）鐘）掛牌期間征集到競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)約定：?1、競(jìng)買人須在公告約定的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（掛牌公告時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)；在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，第一個(gè)出價(jià)的競(jìng)買人可以以掛牌底價(jià)或增價(jià)出價(jià)，其余競(jìng)買人必須以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；2、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后：（1）如只有一個(gè)意向競(jìng)（略）自動(dòng)確認(rèn)成交；（2）如有2個(gè)或2個(gè)以上的意向競(jìng)買人出價(jià)的，則按公告約定的限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，進(jìn)入（略）秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。請(qǐng)競(jìng)買人在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪（略）秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。3、限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。（1）限時(shí)競(jìng)價(jià)的延時(shí)時(shí)間為倒計(jì)時(shí)（略）秒；（2）在倒計(jì)時(shí)（略）秒時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人如決定出價(jià)，必須要以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；如在自由競(jìng)價(jià)期間未出價(jià)的競(jìng)買人，則失去進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序的資格。（3）限時(shí)競(jìng)價(jià)在第一個(gè)（略）秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，如有新的報(bào)價(jià)，則重新開始下一個(gè)（略）秒倒計(jì)時(shí)，以此重復(fù)，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)在（略）秒倒計(jì)時(shí)結(jié)（略）確認(rèn)以最高出價(jià)成交。4、本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人在同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)，具體操作按《優(yōu)先權(quán)操作指南》執(zhí)行。?優(yōu)先權(quán)操（略）后，有優(yōu)先權(quán)資格的競(jìng)買人可以（略）“行使優(yōu)先權(quán)”（略），可獲得多次按同等價(jià)格優(yōu)先權(quán)出價(jià)的權(quán)利，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前該競(jìng)買人可以以最高出價(jià)競(jìng)買人相同的報(bào)價(jià)金額進(jìn)行報(bào)價(jià)；競(jìng)價(jià)結(jié)束，當(dāng)最后2個(gè)報(bào)價(jià)金額相同時(shí)，以具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買人競(jìng)得。掛牌期滿，如未征（略）址通過(guò)廣（略）（粵公平）https:（略）.cnggzy-portal#（略）index跳轉(zhuǎn)（略）標(biāo)的展示時(shí)間（略）年2月6日至（略）年2月7日，出租方聯(lián)系人：（略）話：（略）—（略）。招租標(biāo)的基本情況標(biāo)的基本情況一、序號(hào)1-3號(hào)標(biāo)的物月租金每?jī)赡暝谠饨鸹A(chǔ)上上浮5%。二、所有標(biāo)的物出租不設(shè)裝修期。????三、序號(hào)1-3號(hào)標(biāo)的物租戶不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方，如需（略）租須征得甲方同意。四、物管費(fèi)、垃圾費(fèi)等一切其它費(fèi)用租戶自理。五、1-3標(biāo)的物不得生產(chǎn)和存放危險(xiǎn)物品。標(biāo)的物附近為居（略），如生產(chǎn)和存放危險(xiǎn)物品將會(huì)對(duì)附近居民人身安全造成危害。六、序號(hào)2號(hào)標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)車輛維修、三鳥等污染行業(yè)，如經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)需經(jīng)食品藥品（略）等相關(guān)部門允許，并（略）相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，嚴(yán)格控制噪聲、油煙污染，不得影響周邊環(huán)境。七、序號(hào)1號(hào)標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租房屋生產(chǎn)或存放危險(xiǎn)化學(xué)物品。八、序號(hào)3號(hào)標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租倉(cāng)庫(kù)生產(chǎn)或存放危險(xiǎn)化學(xué)物品。九、序號(hào)1-3號(hào)標(biāo)的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，我司會(huì)準(zhǔn)備無(wú)產(chǎn)權(quán)證明材料協(xié)助租戶（略）工商執(zhí)照等。十、所有標(biāo)的物的座向、面積、位置、（略）層、現(xiàn)狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人必須在競(jìng)投前按規(guī)定時(shí)間自行到（略）勘查競(jìng)租物業(yè)，再?zèng)Q定是否競(jìng)投，競(jìng)買人決定參與競(jìng)投，即視為標(biāo)的物的座向、面積、位置、（略）層、現(xiàn)狀等均無(wú)異議。十一、其它詳細(xì)條款，請(qǐng)查看物業(yè)租賃合同。（2標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（商鋪）編號(hào)二）、（3標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（倉(cāng)庫(kù)）、（1標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（房屋）。十二、所有標(biāo)的物沒(méi)有原承租戶，不設(shè)置優(yōu)先權(quán)。十三、以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)。十四、本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià)，如競(jìng)買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。十五、序號(hào)2-3標(biāo)的物于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日掛牌無(wú)人競(jìng)投，本期掛牌底價(jià)較批復(fù)底價(jià)降幅9%以內(nèi)。序號(hào)1標(biāo)的物于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日掛牌無(wú)人競(jìng)投，現(xiàn)按批復(fù)價(jià)延續(xù)掛牌。簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》按肇（略）通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》項(xiàng)目（略）類租賃資產(chǎn)租賃形式全部資產(chǎn)所有制國(guó)有出租方基本情況出租方名稱住所（地址）（略）資本（（略））統(tǒng)一社會(huì)信用代碼?監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）資產(chǎn)所有權(quán)比例%本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%（略）端州資產(chǎn)（略）公（略）五巷（略）號(hào)北首層（略）室（略）B（略）國(guó)有資產(chǎn)（略）資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議（略）物業(yè)定價(jià)（略）析會(huì)議紀(jì)要1份資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況批準(zhǔn)部（略）國(guó)有資產(chǎn)（略）批準(zhǔn)文號(hào)標(biāo)的1批準(zhǔn)文號(hào)為端國(guó)資[（略）]（略）號(hào)、標(biāo)的2-3批準(zhǔn)文號(hào)為端國(guó)資[（略）]（略）號(hào)標(biāo)的評(píng)估情況評(píng)估（略）物業(yè)定價(jià)（略）析會(huì)議紀(jì)要1份評(píng)估價(jià)格詳見附件評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年1月意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他組織或自然人意向競(jìng)買人應(yīng)履行的義務(wù)詳見相關(guān)《物業(yè)租賃合同》其他須披露的事項(xiàng)1.租賃期內(nèi)，競(jìng)得人需按政府有關(guān)部門規(guī)定（略）經(jīng)營(yíng)手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關(guān)權(quán)屬證明，競(jìng)得人需按要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施。出租方對(duì)出租后的物業(yè)沒(méi)有修繕的義務(wù)（包括清理化糞池、排污設(shè)施、（略）面，水電維修等），出租物業(yè)需要修繕、清理的項(xiàng)目及費(fèi)用均由競(jìng)得人自理自負(fù)。競(jìng)得人在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。競(jìng)得人承擔(dān)租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全責(zé)任，出租方有權(quán)對(duì)租賃物的安全狀況進(jìn)行檢查，競(jìng)得人應(yīng)積極配合，如出租方發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患，有權(quán)要求競(jìng)得人立即作出相應(yīng)（略）改，競(jìng)得人應(yīng)立即（略）改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全事故，競(jìng)得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.在租賃期（略）行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造、開發(fā)、招商、合作、改建等相關(guān)用途需征用上述租賃物時(shí)，本合同自然終止，競(jìng)得人按出租方要求的時(shí)間內(nèi)，無(wú)條件將出租物業(yè)交回給出租方，出租方退回競(jìng)得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償。3.本項(xiàng)目由出租方與承租方簽訂相關(guān)的《物業(yè)租賃合同》。4.本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人應(yīng)自行進(jìn)行調(diào)查并充（略）了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人承擔(dān)。5.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物的各種準(zhǔn)確數(shù)據(jù)由競(jìng)買人在競(jìng)投前按規(guī)定時(shí)間到（略）考察自行判斷并承擔(dān)有可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。6.其余詳見相關(guān)《物業(yè)租賃合同》（注：相關(guān)《物業(yè)租賃（略）站公告左下（略）的“附件”，不得改動(dòng)）溫馨提示請(qǐng)競(jìng)買人按以下要求參與競(jìng)價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參與競(jìng)價(jià)，其責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。1、競(jìng)買人敬（略）上（略）和繳存保證金。2（略）因受場(chǎng)地、設(shè)備限制，（略）可供競(jìng)買人進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競(jìng)買（略）對(duì)可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請(qǐng)各競(jìng)買人自行解決好競(jìng)價(jià)操作所需的設(shè)施（略）絡(luò)等），自主進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作。3、競(jìng)買意向人有義務(wù)保證其正常參與競(jìng)拍的（略）絡(luò)環(huán)境等），競(jìng)買意向人參加競(jìng)拍時(shí)必須做好充（略）準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競(jìng)買意向（略）無(wú)關(guān)。4（略）上競(jìng)投順利進(jìn)行，已經(jīng)（略）成功的競(jìng)買人或單位，請(qǐng)?zhí)崆吧希裕┙j(luò)等其他因素而影響競(jìng)投。5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、（略）瀏覽器（略）；6、繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)（略）自動(dòng)生成的子賬戶，填寫子賬號(hào)數(shù)字必須要完全完（略），如子賬號(hào)有橫杠“-”的也要填寫。風(fēng)險(xiǎn)提示（一）以下9種情形之一，競(jìng)買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）（1）競(jìng)買人提供虛假材料，騙取競(jìng)買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；（2）競(jìng)買人通過(guò)獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；（3）競(jìng)買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；4（略）上聯(lián)合拍賣的方式時(shí)，競(jìng)得人逾期或拒絕與拍賣行簽訂《成交確認(rèn)書》的。（5）競(jìng)得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》的；（6）競(jìng)得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競(jìng)價(jià)，重新公告掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競(jìng)得人（略）。公告另有約定的，從其約定。（7（略）登記申請(qǐng)并繳納了保證金，視為對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價(jià)格的認(rèn)可和接受，競(jìng)買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的（此款各競(jìng)買人的保證金將被不予退還）已設(shè)置保留價(jià)的除外；（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；（9）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請(qǐng)投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示（二）（1）競(jìng)買人（略），并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競(jìng)價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后如只（略）將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。（2）在掛牌公告期內(nèi)的自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。（3）本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行（略），請(qǐng)競(jìng)買人選擇愿意參與競(jìng)買的標(biāo)的進(jìn)行（略）和（略）交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行（略）和（略）交易保證金，如競(jìng)買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競(jìng)價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競(jìng)買人自負(fù)。（4）競(jìng)得人棄標(biāo)，不能參與該標(biāo)的物的下次競(jìng)價(jià)；同一競(jìng)得（略）屬公有物業(yè)競(jìng)價(jià)中標(biāo)標(biāo)的物達(dá)二次，列入禁入名單；（5）被列入禁入名單的競(jìng)買人（競(jìng)價(jià)人）、競(jìng)得人，監(jiān)督部門禁止其（略）組織的競(jìng)價(jià)活動(dòng)；（6（略）工（略）組織的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，不能利用工作便利，以任何方式干涉競(jìng)價(jià)活動(dòng)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，將依法處理；聯(lián)合體競(jìng)買的約定：一、接受聯(lián)合體（略）適用范圍：公告如約定允許聯(lián)合體參與的或未禁止聯(lián)合體參與的，競(jìng)買人均可以以聯(lián)合體參與競(jìng)投。二、牽頭人及聯(lián)合體其（略）誠(chéng)信庫(kù)中進(jìn)行（略）。各競(jìng)買人的（略）方法與一般競(jìng)買人一致。三、牽頭人（略）競(jìng)投項(xiàng)目，在（略）頁(yè)面誠(chéng)信庫(kù)中新增聯(lián)合體成員，并對(duì)成員（略）《邀請(qǐng)函》，邀請(qǐng)聯(lián)合體其他成員參與本次競(jìng)投項(xiàng)目。四、各成員重新（略）后，確認(rèn)參與聯(lián)合體（略）。五、牽頭人完成項(xiàng)目（略），包括生成保證金子（略）報(bào)價(jià)。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，如聯(lián)合體為最高報(bào)價(jià)人中標(biāo)人，各聯(lián)合體成員均需要打印《邀請(qǐng)函》作為資格審查的其中一項(xiàng)資料。七、牽頭人及各聯(lián)合體成員公告約定帶齊（略）資料，包括企業(yè)資料原件復(fù)印件、自然人（略）原件復(fù)印件、保證金匯款單、《邀請(qǐng)函》等資料，遞交給受理掛牌所在（略）進(jìn)行資格審查。八、聯(lián)合體（略）其他應(yīng)注意的事項(xiàng)及約定1、由牽頭人邀請(qǐng)聯(lián)合體成員以聯(lián)合體的（略）上電子競(jìng)價(jià)招投標(biāo)的（略），需聯(lián)合體成員確認(rèn)是否同意以聯(lián)合體的（略）上電子競(jìng)價(jià)招投標(biāo)的（略）。一旦確認(rèn)接受，即視為認(rèn)可