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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳灣科技生態(tài)園11棟裙樓01層119-124號(hào)商鋪公開招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第2次變更信息交易保證金繳納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名稱深圳灣科技生態(tài)園（略）層（略）-（略）號(hào)商鋪公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）深圳灣科技生態(tài)園（略）層（略）-（略）號(hào)商鋪裝修情況簡(jiǎn)裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期5年報(bào)價(jià)有效期（略）天免租期（略）日（不超過（略）天，原則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長(zhǎng)等需要免租期的，由承租人提出書面申請(qǐng)，招租方審核，且最高不超過招租人免租期標(biāo)準(zhǔn)。）簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月（餐飲（非中式簡(jiǎn)快餐）（略）平方米月，（略）售（略）平方米月，金融（略）平方米月，配套服務(wù)（略）平方米月）租金的遞增起租日至（略）年（略）月（略）日期間不進(jìn)行遞增（（略）間遞增點(diǎn)），超出該期限租金按合同年每年遞增5%。租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè)餐飲（非中式簡(jiǎn)快餐）（略）售金融配套服務(wù)履約條件1、競(jìng)租人須為單一主體競(jìng)租，（略）改造費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀，競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展（略）的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開展的室內(nèi)（略）需按合同約定條款執(zhí)行。3、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部（略）轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括乙方控股或參股的企業(yè)，乙方的控股股東、其它股東及實(shí)際控制人等控股或參股的企業(yè)，乙方的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除乙方及其合法（略）支機(jī)構(gòu)外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。承租人如違反上述約定，甲方可單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并對(duì)租賃房屋停水停電。4、租期內(nèi)，承租人不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、經(jīng)營品牌、經(jīng)營業(yè)態(tài)。承租人如違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并有權(quán)對(duì)租賃房屋停水停電；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。（略）上（略）：競(jìng)租人（略）前需（略）https:（略）.com（略）（如已完成（略）請(qǐng)忽略）二、、獲取文件方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。蔡名（略）https:（略）.com搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額租期首年月租金的2倍金額物業(yè)管理費(fèi)（略）㎡月空調(diào)費(fèi)按實(shí)際用量另行繳納水費(fèi)按實(shí)際用量另行繳納電費(fèi)按實(shí)際用量另行繳納其他按實(shí)際用量另行繳納，如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為（略）KVAKW交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者綜合評(píng)審公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的（略）者，可以采取協(xié)議招租方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。公告期滿，無符合條件的（略）者延期（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、資格要求：1、競(jìng)租人須為具有（略）（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查（略）址：http:（略）.html，（略），原件備查）；2、競(jìng)租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌、（略）品牌或競(jìng)租預(yù)授權(quán)品牌）（競(jìng)租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)（略）證明或商標(biāo)（略）申請(qǐng)受理證明；競(jìng)租（略）品牌的，提供有效的商標(biāo)（略）證（略）授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營許可的證明材料，并提供履約承諾函，均（略））；3、競(jìng)租人未被納入“（略）”失信（略）失信被執(zhí)行人（略）址：http:（略）.cn，（略））；4、競(jìng)租人提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，且經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租（提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，（略））；5、競(jìng)租人未被招租人納入招租黑名單。6、競(jìng)租人確因裝修周期較長(zhǎng)等需要免租期的，須于（略）時(shí)提供免租期申請(qǐng)函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)（提供免租期申請(qǐng)函，格式自擬，（略））。注：競(jìng)租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準(zhǔn)。二、承諾事項(xiàng)：1.競(jìng)租人須承諾（略）改造，應(yīng)自行改造，確保滿足國家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報(bào)通過環(huán)保、消防等驗(yàn)收，自行承擔(dān)改造費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2、競(jìng)租人須承諾競(jìng)租主體、簽約主體及運(yùn)營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部（略）或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競(jìng)租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，（略））；3、競(jìng)租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，（略）。業(yè)態(tài)（略）類表詳見招租文件第二章，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級(jí)（略）類，并在合同里明確約定）；4、競(jìng)租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，（略））；5、競(jìng)租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招租風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，（略））；6、競(jìng)租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位審核同意后實(shí)施。以簽約品牌自身裝修風(fēng)格為設(shè)計(jì)方向，（略）的（略）體裝修檔次和風(fēng)格，招租方及物業(yè)管理單位可對(duì)該方案提出修改意見，中選的意向承租方須予以配合修改（提供履約承諾函，（略））。7、競(jìng)租人承諾擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，中選簽約后不擅自變更經(jīng)營品牌。需提供的證明材料詳見資格條件資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交（略）地（略））（略）聯(lián)系人蔡名龍、殷濤聯(lián)系方式（略）、（略）地（略）號(hào)（略）產(chǎn)業(yè)基地2棟C座（略）、（略）層交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他公告（略）https:（略）.com特殊事項(xiàng)說明本次公開招租的行為是按照《深國資委〔（略）〕（略）號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。（略））負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充（略）了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議，或提請(qǐng)退回交易費(fèi)用。