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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 深圳市寶安區(qū)人民法院關(guān)于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道57區(qū)寶安大道東側(cè)碧海名園C…。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）人民法院將于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時除外）（略）寶（略）上進行公開（略）），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：（略）東側(cè)碧海名園C棟（略）座（略）房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：（略））拍賣物建筑面積:（略）.（略）平方米拍賣物用途：住宅拍賣物性質(zhì)：商品房拍賣物是否欠地價和土地使用費：由競買人自行向相關(guān)主管部門核實拍賣物是否存在租約：截止（略）調(diào)查之日（（略）年（略）月（略）日）物業(yè)反映不清楚是否出租。競買人需自行核實。拍賣物是否存在抵押：抵押權(quán)人：（略）評估價：（略）.（略），起拍價：（略）.（略），保證金：（略），增價幅度：（略）及其倍數(shù)。注：1、拍賣對象：（略）東側(cè)碧海名園C棟（略）座（略）房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：（略））?！叮裕┎粍赢a(chǎn)登記查詢證明》顯示，房屋性質(zhì)：商品房；建筑面積：（略）.（略）平方米。詳細情況請到（略）看房。2、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行（略），相關(guān)費用自理。3、該房產(chǎn)目前現(xiàn)狀為至調(diào)查之日（（略）年（略）月（略）日）該房產(chǎn)有人居住。競買人須自行核實相關(guān)情況，競買人與租賃人（或使用人）糾紛應自行依法解決，一切風險由競買人自行承擔。提示：1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。2、租約相關(guān)問題，由競買人自行核實，房產(chǎn)居住和租賃情況，由競買人自行核實并自行承擔可能存在的法律風險，一切風險和費用由競買人自行承擔。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行尋法律途徑處理。3、涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費、水、電、煤氣費等欠費均由買受人承擔。[截止至調(diào)查之日（（略）年（略）月（略）日），已知的管理費正常繳納，當月費用還未繳納，水電是否拖欠費用不詳。（該信息僅作披露，本院不對該信息的真實性、合法性作擔保，如有糾紛，自行依法解決）。是否拖欠其他費用由買受人自行核實。]4、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍之日（略）個工作日前與本院聯(lián)系。二、競買人1、競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及地方的房屋限購政策，自然人競買時應當（略）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生（略）在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自（略）關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》第（略）組織司法拍賣房產(chǎn)活動時，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格（略）在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出（略）不予準許。2、競買人須（略）上實名（略）；如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍（略）委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)（略）無法（略）聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競（略）委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。3、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的（略）上公示。4、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。5、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應于拍賣（略）提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有（略）確認后，取得優(yōu)先（略）資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得（略）對于優(yōu)先（略）權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。三、優(yōu)先（略）權(quán)人截止至拍賣公告之日，尚無人申報。四、咨詢、展示看樣1、自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，電話：（略）-（略）-（略）。2、集中看樣安排請競拍十日前電話咨詢和預約；不集中安排看樣的財產(chǎn)，自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間（節(jié)假日休息）,有意者可自行前往看樣。3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。五、拍賣方式1、設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。3、如買受人需向金融機構(gòu)申請貸款的，應在拍賣成交的2個工作日內(nèi)向本院遞交書面申請《拍賣余款繳納通知書》，注明買受人姓名、聯(lián)系方式、拍品名稱。本院在收到申請后，將會制作相關(guān)文書并通知買受人簽收文書的時間、地址。六、拍賣流程1、（略）將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶。2、拍賣成交余款（拍賣成交價扣除保證金后的余款（略），開戶銀行：平安銀行深（略），賬號：（略）），款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。3、如拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。4、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由相應主體依法各自承擔。上述一切稅費、應補地價、土地使用費的具體金額由相應主體自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢。原產(chǎn)權(quán)人應承擔的稅費部（略），由買受人墊付。買受人墊付后，應當憑稅務機關(guān)開具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件等在（略）個工作日內(nèi)向本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。5、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門（略）解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以（略）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起（略）日內(nèi)到相關(guān)主管部門自行（略）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未（略）房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。6、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍（略）絡司法拍賣的事項本院已以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人和已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因無地址確認書、（略）等因素無法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。八、注意事項1、拍賣房產(chǎn)位（略）的參與競拍人應符（略）關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應具備（略）資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔。拍賣房產(chǎn)位（略）外的需符合拍賣房產(chǎn)所在地購房政策，否則相關(guān)法律后果自行承擔。2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工（略）申請購房資格。該業(yè)務可在（略）：競得人（略），搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求（略）《拍賣成交確認書》、（略）明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€稅繳納明細等申請材料。競得人（略）服務大廳窗口（略）。3（略）在收到申請后3個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和（略）電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證（略）服務（略）出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。4、競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起（略）個（略）出具的《（略），執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。5、競得人無購房資格（略）將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。6、因無（略）資格導致不能過戶的一切風險，均由競得人自行承擔并將依法承擔由此造成的一切法律后果。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。7、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢。8、可貸款拍品的貸款須知：（1）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，競買人可與銀行聯(lián)系，（略）無關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔。（2）申請拍賣貸款的競買人在競拍成功后，本院向買受人出具《拍賣成交繳款通知書》，買受人必須在拍賣成交之日起（略）日內(nèi)一次性付清尾款。（3）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意（略）貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額（略）拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。（4）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與銀行對接，（略）無關(guān)，競買人可與銀行聯(lián)系，（略）無關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔。（5）競買人可自行選擇貸款銀行，不同銀行的貸款規(guī)則可能不同，具體情況需要競買人自行聯(lián)系了解。9（略）是本院對本次拍賣標的物進（略），不收取任何傭金費用，本院未（略）進行任何形式的交易活動，本院組織看樣不收取任何費用，競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。（略）、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：（略）-（略）-（略）舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）-（略）京東技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）