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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中華人民共和國(guó)成都海關(guān)雙流區(qū)機(jī)場(chǎng)東一路35號(hào)B座2-7層房地產(chǎn)5年整體租賃權(quán)公開(kāi)招租意向公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、基本情況1.物業(yè)位置：（略）機(jī)（略）號(hào)B座2-7層。2.建筑面積：（略）.（略）㎡。3.評(píng)估價(jià)（略）體租賃年租金價(jià)格（底價(jià)）為（略）年，《產(chǎn)權(quán)證》證號(hào)：雙房權(quán)證雙權(quán)字第（略）號(hào)，總建筑面積：（略）.（略）㎡，本次評(píng)估及租賃面積：（略）.（略）㎡，鋼混結(jié)構(gòu)。年租金價(jià)格（底價(jià)）：（略）年。評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)為（略）年1月（略）日。4.租賃期限：根據(jù)《中央行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理辦法》第三十三條之規(guī)定，本次租賃期限為正式租賃合同簽訂之日起5年。5.租賃方式：（略）體租賃（不允許轉(zhuǎn)租，不接受聯(lián)合體承租）。6.（略）簡(jiǎn)介：產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間為（略）年5月（略）日，（略）層為7層，本（略）層為2-7層。位置北至機(jī)（略），西（略）。建筑結(jié)構(gòu)均為鋼混結(jié)構(gòu)。（略）用途為辦公，南北朝向，外墻為墻磚、玻璃幕墻，目前處于空置狀態(tài)。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）7.裝修改造：允許房屋裝修改造，但不得破壞其主體結(jié)構(gòu)或增加使用荷載，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、地方和海關(guān)有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的要求與規(guī)定。如有違反我關(guān)可單方面終止租賃合同，承租方須承擔(dān)相應(yīng)法律和賠償責(zé)任，包括且不限于按規(guī)定恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、招租要求1.租賃報(bào)價(jià)：按年租金進(jìn)行報(bào)價(jià)，租賃報(bào)價(jià)不（略）場(chǎng)租金評(píng)估價(jià)格（（略）年，此為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，租賃人的報(bào)價(jià)低于評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的，將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)），租賃報(bào)價(jià)最高者為承租人。2.租金、保證金及繳納方式。（1）租金以季度方式繳納，于次季度首月（略）日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或銀行柜臺(tái)現(xiàn)金存款等方式繳納至出租人指定賬戶；（2）租賃履約保證金為一個(gè)季度租金。3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍（略）、辦公用途。4.優(yōu)先承租權(quán)：本項(xiàng)目無(wú)優(yōu)先租賃權(quán)。5.本項(xiàng)目公告為意向性公告，本項(xiàng)目報(bào)價(jià)最高且符合相關(guān)條件的為意向租賃人，與我關(guān)簽訂意向租賃協(xié)議，待上級(jí)審批同意后，再簽訂正式租賃合同。如上級(jí)審批不通過(guò)，我單位不承擔(dān)任何法律責(zé)任或補(bǔ)償責(zé)任。6.（略）需知：該招租項(xiàng)目如遇到上級(jí)指令性要求、國(guó)家政策性調(diào)（略）等不可抗拒原因，本租賃合同隨即終止，招租人將承租人所繳納的履約保證金和結(jié)余租金無(wú)息退還給承租人，承租人不得向招租人提出任何進(jìn)行補(bǔ)償或賠償?shù)囊?。三、承租?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('資格要求')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">資格要求1.具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、獨(dú)立法人及社會(huì)其他組織（法律規(guī)定者除外）。2.單位承租的，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（略）站（（略）www.（略）.cn）的“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”。3.個(gè)人承租的，須提供警方出具的《無(wú)犯罪記錄證明》。四、承租人需遞交的材料1.報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)格式：xxxxxx（略）年，加蓋單位公章，個(gè)人或個(gè)體工商戶（略）并按指?。搱?bào)價(jià)單在實(shí)地踏勘后提交，（略）時(shí)無(wú)須提供。2.①承租人是企業(yè)，須提供在工商部門（略）的有效“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”或“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，復(fù)印件（略）；承租人是事業(yè)單位，須提供有效的“事業(yè)單位法人證書(shū)”，復(fù)印件（略）；②承租人是非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)（略），須提供執(zhí)業(yè)許可證等證明文件，復(fù)印件（略）；③承租人是個(gè)體工商戶，須提供有效的“個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，復(fù)印件簽字按手印，并注明內(nèi)容真實(shí)有效，否則愿意承擔(dān)一切法律后果；④承租人是自然人，須提供有效的自然人（略）明（中國(guó)公民），復(fù)印件簽字按手印。3.①承租人是法人的，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（須提供（略）截止時(shí)間前二個(gè)年度內(nèi)任一期間的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告）；②承租人是其他組織或自然人，沒(méi)有財(cái)務(wù)報(bào)告的，須提供在（略）截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明。（復(fù)印件（略））4.①承租人是法人的，須提供稅務(wù)登記證（實(shí)行“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的不需單獨(dú)提供）和（略）截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的企業(yè)繳稅憑證或證明；（略）截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的憑證或當(dāng)?shù)兀裕┏鼍叩睦U納明細(xì)；②承租人是個(gè)體工商戶的，須提供（略）截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的個(gè)體繳稅憑證或證明（如個(gè)人所得稅）；（略）截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的個(gè)體繳納社會(huì)保障資金的憑證，或當(dāng)?shù)兀裕┏鼍叩睦U納明細(xì)；③其他組織和依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)提供證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明資料。（復(fù)印件（略））。5.參加租賃活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄和重大失信行為；參加租賃活動(dòng)前三年內(nèi)，不存在經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定或反映記載存在組織、個(gè)人行賄行為記錄。參加租賃活動(dòng)前未被“國(guó)家（略）”列入嚴(yán)重違法失信名單等相關(guān)違法行為。（需提供承諾函，及（略）截止時(shí)間前（略）站、（略）查詢信用記錄結(jié)果截圖，提供“國(guó)家（略）站查詢并（略）的《企業(yè)信用信息公示報(bào)告》復(fù)印件（略））6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略），承租人不得（略）包轉(zhuǎn)包。（提供承諾函）7.法定代表人（略）明書(shū)、法定代表人授權(quán)書(shū)（如有）、法定代表人（略）、被授權(quán)人（略）（如有）。（復(fù)印件（略））8.提供承租后租賃房屋的實(shí)際用途（實(shí)際用途經(jīng)招租人審核合格后方為（略）成功）。（提供承租后租賃房屋的實(shí)際用途承諾函，格式自擬，承諾的實(shí)際用途承租后不得隨意更改，如需更改須報(bào)招租人審核通過(guò)后方可改變實(shí)際用途）。9.承租合同正式簽訂后，即（略）管理主體變更為承租人，（略）的安全、消防等一切責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)，承租人簽訂租賃合同則表示（略）一切情況（有疑問(wèn)在合同簽訂前須提出），承租人需提供安全承諾書(shū)，格式自擬。（略）.針對(duì)第二項(xiàng)“招租要求”第5點(diǎn)內(nèi)容提供承諾函，格式自擬。注：上述所有材料相應(yīng)的復(fù)印件及打印資料均需（略）、多頁(yè)的需加蓋騎縫章，個(gè)體工商戶或個(gè)人租賃人無(wú)公章的由租賃人簽字加按指印代替。上述（略）資料須真實(shí)、完（略）、有效，提交時(shí)均需密封并在封口處（略），未按要求提供的資料，不予受理；提供資料中出現(xiàn)虛假、錯(cuò)誤信息等所帶來(lái)的一切后果由（略）個(gè)人、單位自行承擔(dān)。五、終止租賃的情形1.任何時(shí)期發(fā)現(xiàn)租賃人提供虛假、錯(cuò)誤的（略）資料時(shí)。2.承租人未按時(shí)繳納租金，首次提醒，發(fā)生2次及以上的可終止。3.承租人未足額繳納租金或拖欠租金，1個(gè)月內(nèi)未及時(shí)補(bǔ)齊的。4.承租人經(jīng)營(yíng)涉黃涉毒涉賭及其他法律禁止的行業(yè)被國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)查獲的。5.承租人未經(jīng)我關(guān)同意擅自改變（略）或合同簽訂時(shí)的經(jīng)營(yíng)范圍的，或擅（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租的。6.承租人因不按法律規(guī)定用工、違反誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)規(guī)定或銷售低劣產(chǎn)品等自身原因產(chǎn)生重大輿情，對(duì)我關(guān)產(chǎn)生負(fù)面影響的，且規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法消除影響的。7.國(guó)家有關(guān)部門（包括且不限于公安、消防、（略）場(chǎng)監(jiān)管）對(duì)承租人提出（略）改要求的，承租人要無(wú)條件積極配合、完成（略）改，如相關(guān)部門將（略）改要求告知我關(guān)，承租人在接到我關(guān)轉(zhuǎn)達(dá)的事項(xiàng)后也須第一時(shí)間完成（略）改，涉及到安全隱患承租人拒不按期按規(guī)定（略）改的，我關(guān)有權(quán)扣除履約保證金直至無(wú)償收回租賃權(quán)，終止租賃。8.其他承租人和我關(guān)協(xié)商的終止情形。注：發(fā)生以上情形的，我關(guān)均可無(wú)條件單方面終止租賃，且不予退回履約保證金，產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租人承擔(dān)。六、注意事項(xiàng)1.（略）時(shí)間：（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），僅接受（略）方式（略）材料，地點(diǎn)（略）號(hào)成都（略）。（略）須提交材料（見(jiàn)上（略）絡(luò)方式（略）。未按規(guī)定時(shí)間和方式（略）的，所遞交的（略）材料將不被接受。2.實(shí)地踏勘安排。（略）結(jié)束后，將在2個(gè)工作日內(nèi)組織（略）的潛在承租人開(kāi)展一次（略）實(shí)地踏勘，具體時(shí)間和安排將另行通知。3.遞交報(bào)價(jià)資料時(shí)間。（略）年2月（略）日9:（略）—（略）:（略）（北京時(shí)間），承租申請(qǐng)人應(yīng)于有效時(shí)間段內(nèi)將報(bào)價(jià)資料通過(guò)密封形式送達(dá)（略）地點(diǎn)，逾期或未按要求送達(dá)的將被拒絕。提前送達(dá)或逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合要求的報(bào)價(jià)恕不接受，不接受郵寄的文件。4.聯(lián)系方式招租人：（略）和國(guó)成都海關(guān)。地址：（略）話：（略）-（略）（孫女士）。雙流（略）評(píng)估報(bào)告.pdf--（略）查看原文