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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025年2月21日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市龍津湖公園西面觀景臺(tái)資產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年2月（略）日（第一次（略）公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略））序號(hào)委托單位產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始月租金（（略）㎡）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人租賃期用途及限制備注1龍巖（略）公（略）蓮（略）公司龍津湖公園西面觀（略）及紅古田無人值守智能便利（略）無至（略）年（略）月（略）日可經(jīng)營飲品類（不含酒精類）餐飲服務(wù)或相關(guān)小食等及相關(guān)配套服務(wù)，如奶茶、果汁、咖啡、軟飲、烘焙服務(wù)；另可包含餐飲器具和設(shè)備及相關(guān)（略）配件、禮品袋、餐具、服飾、工藝品等。不得從事違法犯罪活動(dòng)。1.租賃期內(nèi)租金不遞增。2.（略）場培育期：1個(gè)月。（略）場培育期租金為（略）月。備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年2月（略）日9：（略）至（略）：（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒）。2.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。3.承租條件：（1）承租人在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)與指定第三方經(jīng)銷商簽訂《（略）銷協(xié)議》，第三方經(jīng)銷商對（略）銷商的要求如下（詳見附件）：①成為“風(fēng)行”牛奶的（略）銷商，做好“風(fēng)行”牛奶的展示和推介工作。②應(yīng)當(dāng)使用“風(fēng)行”牛奶產(chǎn)品作為現(xiàn)制鮮奶系列的奶茶用奶原料，并按風(fēng)行乳業(yè)的現(xiàn)制奶茶系列產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)。③根據(jù)《（略）銷協(xié)議》的附件《質(zhì)量要求》做好食品安全工作。④（略）《（略）銷協(xié)議》合同履約保證金3（略）。⑤若《房屋租賃合同》終止、解除的，經(jīng)銷商與（略）銷商達(dá)成一致同意的，可繼續(xù)履行《（略）銷協(xié)議》。2.承租人應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租人對承租人的要求如下（詳見附件）：①承租人需自行承擔(dān)場地裝修的資金和運(yùn)營成本，包含場地設(shè)計(jì)及裝修、運(yùn)營所需設(shè)備等軟硬件設(shè)施、水電費(fèi)、經(jīng)營流動(dòng)資金、物流費(fèi)、商品損壞、售后維護(hù)、人力資源等費(fèi)用。②承租人成交后，須向出租方提交至少一套完（略）紙質(zhì)裝修彩色效果圖，由出租方書面同意過后方可實(shí)施。③承租人不得轉(zhuǎn)租、不得（略）割轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的。承租人自行（略）經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)。④承租人如果是非自然人，該單位的負(fù)責(zé)人及其配偶（如有）應(yīng)當(dāng)作為《房屋租賃合同》中的擔(dān)保人并在“保證人”處簽字（國企除外）。⑤承租人如果是自然人，其配偶（如有）應(yīng)當(dāng)作為《房屋租賃合同》中的擔(dān)保人并在“保證人”處簽字。⑥租賃期間，承租人必須注意防火防盜、用電安全，認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，確保消防措施到位，承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。⑦承租人負(fù)有對租賃物及其附屬設(shè)施（含室（略）部（略）的消防等設(shè)施）使用性損壞的維修義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)需維修時(shí)（含第三人的原因?qū)е聯(lián)p壞），承租人必須及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的維修費(fèi)用。⑧承租人必須無條件接受質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生、消防安全等工作檢查小組和相關(guān)職能管理部門對所經(jīng)營的商品進(jìn)行食品安全、經(jīng)營、消防等方面的監(jiān)督管理、檢查考核，做店面食品安全、消防安全達(dá)標(biāo)、安全保衛(wèi)等工作。看樣聯(lián)系電話：（略）-（略）張先生監(jiān)督電話：（略）-（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價(jià)須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開競價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競價(jià)時(shí)間：（略）年2月（略）日9：（略）至（略）：（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），未成交的以每五個(gè)工作日一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn）（略）時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)（節(jié)假日除外）（略）地址：（略）價(jià)招租一覽表》。三、競價(jià)資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》及與指定第三方簽訂《（略）銷協(xié)議》，在簽訂《租賃合同》前向其繳納成交月租金三倍的履約保證金（租賃押金）及第一期租金。在繳納履約保證（略）無息退回交易保證金（退回交（略）提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價(jià)手續(xù)1.意向競租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））。（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：（1）（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競價(jià)手續(xù)。（2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。3（略）競價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過（略）”公眾號(hào)，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請競價(jià)，若對競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、競（略）無法進(jìn)行資格審核、競價(jià)賬號(hào)未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)（略）。5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容。六、競價(jià)程序1.（略）正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2（略）絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七（略）交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金，以后每期（略）日前預(yù)繳本期的租金。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》與指定第三方簽訂《（略）銷協(xié)議》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從原合同到期時(shí)間之日起（略）天內(nèi)（略）標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。3.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，委托人和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，委托人無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、（略）規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)無條件搬出，委托人對承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給委托人，委托人對承租人不做任何損失賠償。5.競價(jià)標(biāo)的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書》、未于約定期限內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》與指定第三方簽訂《（略）銷協(xié)議》等、未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競價(jià)后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項(xiàng)1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，