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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市鳩江區(qū)陽光翰庭S5及S6商業(yè)樓10年期經(jīng)營權(quán)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）陽光翰庭S5及S6（略）年期經(jīng)營權(quán)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)動態(tài)報價方式實(shí)施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所（略）絡(luò)動態(tài)報價實(shí)施辦法（（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡況（一）出租標(biāo)的名稱：（略）陽光翰庭S5及S6（略）年期經(jīng)營權(quán)。（標(biāo)的編號：N（略）QT（略））（二）本次出租標(biāo)的涉及的相關(guān)房產(chǎn)具體情況：本次經(jīng)營權(quán)出租的房產(chǎn)（略）陽光翰庭S5及S6（略），未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，其中S5（略）共五層，建筑面積為（略）.（略）㎡；S6（略）共四層，建筑面積為（略）.（略）㎡。（三）經(jīng)營權(quán)租賃期限1、租賃期限：（略）年，租賃期限自裝修寬限期滿的次日算起。2、裝修寬限期：6個月，自房屋實(shí)際移交之日起算，該期間不計租金，但不免除承租方對《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（四）用途：商業(yè)。（五）特別提示：1、（略）陽光翰庭S5及S6（略）前（略）閘的廣告位不在本次出租范圍內(nèi)。2、本項(xiàng)目出租標(biāo)的移交（略）所有，移交后已出租房產(chǎn)租金由承租方所有。3、房屋租賃情況（1）（略）東南（略）開設(shè)的智慧樹幼兒園，目前尚在租賃期內(nèi)，該幼兒園承租的S6（略）1層、2層部（略），其中面積為（略）.6㎡的租期至（略）年（略）月8日，年租金（略）；承租面積為（略）㎡的租期至（略）年7月（略）日，年租金（略）；承租面積為（略）㎡的租期至（略）年7月（略）日，年租金（略）。（2）另有S5-（略）B門面房，面積為（略）.5㎡，租金單價為（略）㎡月；S5-（略）門面房，面積為（略）.（略）㎡，租金單價為（略）㎡月；S5-（略）門面房，面積為（略）.5㎡，租金單價為（略）㎡月；S5-（略）前門面房，面積為（略）.1㎡，租金單價為（略）㎡月；S5-（略）門面房，面積為（略）㎡，租金單價為（略）㎡月；S5-（略）門面房，面積為（略）㎡，租金單價為（略）㎡月；S6-（略）門面房，面積為（略）㎡，租金單價為（略）㎡月；S6-（略）門面房，面積為（略）.9㎡，租金單價為（略）㎡月；S6-（略）、（略）門面房，面積為（略）㎡，租金單價為（略）㎡月；S6-（略）門面房，面積為（略）.7㎡，租金單價為（略）㎡月；S6-（略）A門面房，面積為（略）.6㎡，租金單價為（略）㎡月，上述門面房租期均為（略）年（略）月（略）日到期。（3）S5-（略）A門面房，面積為（略）.5㎡，租金單價為（略）㎡月，租賃合同已到期，由出租方負(fù)責(zé)清退經(jīng)營戶，騰空房屋，并催繳房屋占用費(fèi)用，被占用房屋的占用費(fèi)由出租方（略）給承租方（占用費(fèi)計算方式：自房屋移交之日起至被占用房屋騰空日×面積×房屋租金單價）。4、對于部（略）已出租房產(chǎn)，出租標(biāo)的移交后由出租方配合承租方與經(jīng)營戶簽訂三方合同，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達(dá)成一致意見的內(nèi)容除外），如有經(jīng)營戶無正當(dāng)理由拒不簽訂三方合同的，由出租方負(fù)責(zé)清退經(jīng)營戶，騰空房屋，并催繳房屋占用費(fèi)用，被占用房屋的占用費(fèi)由出租方（略）給承租方（占用費(fèi)計算方式：自房屋移交之日起至被占用房屋騰空日×面積×房屋租金單價）。5、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的涉及的房產(chǎn)，須在（略）前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查（略）四、出租行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：本次經(jīng)營權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、標(biāo)的的評估情況：1、資（略）。2、評估機(jī)（略）。3、評估基準(zhǔn)日：（略）年9月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》（皖華鑒報字（（略））第（略）號）。5、評估對象：（略）陽光翰庭S5及S6（略）年期經(jīng)營權(quán)（略）場價值。6、評估結(jié)果：（略）陽光翰庭S5及S6（略）年期經(jīng)營權(quán)（略）場評估價值為人民幣（略）,（略）,（略）.（略）。7（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件：1、（略）年期經(jīng)營權(quán)租金底價：人民幣（略）,（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金每兩年（略）一次，每期租金為（略）年期經(jīng)營權(quán)租金成交價的（略）%。（2）第一期租金自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；第二期租金在本合同第二年租期結(jié)束前付清，由承租方（略）至出租方指定賬戶；第三期租金在本合同第四年租期結(jié)束前付清，由承租方（略）至出租方指定賬戶；第四期租金在本合同第六年租期結(jié)束前付清，由承租方（略）至出租方指定賬戶；第五期租金在本合同第八年租期結(jié)束前付清，由承租方（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（3）自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定第一期租金的一部（略）。（4）自《經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣1,（略）,（略）.（略），履約保證金不計息。3、與標(biāo)的出租相關(guān)的其他條件：（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標(biāo)的涉及房產(chǎn)，已全面了解并知悉本次出租經(jīng)營權(quán)涉及的相關(guān)房屋的水、電、氣、消防、權(quán)證、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（3）意向競租方承諾：對特別提示中的“房屋租賃情況”已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。（4）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的涉及的所有房屋移交日現(xiàn)狀與出租方（略）移交，承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自（略）移交之日起，本次出租標(biāo)的涉及的房屋因承租方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（5）意向競租方承諾：出租標(biāo)的涉及房屋移交后，與出租標(biāo)的涉及房屋相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完（略）等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（6）意向競租方承諾：本次出租標(biāo)的涉及房屋實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。（7）意向競租方承諾：承租方對出租標(biāo)的涉及房屋進(jìn)行裝修、改造前，須向出租方上報改造相關(guān)施工方案、裝修計劃，并取得建設(shè)規(guī)劃等行政管理部門批準(zhǔn)；裝修、改造不得改動或破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)，不得危及建筑（略）體安全。（8）意向競租方承諾：出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的涉及房屋所在地相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)施工安全管理。（9）意向競租方承諾：承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的涉及房屋所需的裝修、改造投入，出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間的一切費(fèi)用與責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的相關(guān)房屋的用途，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的相關(guān)房屋，否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：出租標(biāo)的相關(guān)房屋投入使用、經(jīng)營前承租方須自行到相關(guān)部門開通水、電、氣等手續(xù)，自行依法申請消防安全檢查，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的相關(guān)房屋的日常維護(hù)、維修，自行承擔(dān)日常維護(hù)、維修、消防等費(fèi)用；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持本次出租標(biāo)的涉及的房屋包括但不限于《經(jīng)營權(quán)租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）個工作日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的相關(guān)房屋交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的相關(guān)房屋、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回，承租方對房屋的改造裝修以及新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，且不得向出租方主張任何補(bǔ)償；承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費(fèi)。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于租金底價對出租標(biāo)的進(jìn)行報價，否則，視為承租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對擬定的《經(jīng)營權(quán)租賃合同》（樣本）、《出租房屋安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。七、出租信息（一）公告期自（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日。（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方,按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金金額：人民幣4,（略）,（略）.（略）。2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）：（略）前，將交易保