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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)鴨利村潭靈大道19號土地及地上附著物租賃項目交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 南（略）號土地及地上附著物租賃項目交易公告（略）年1月（略）日競投公告南（略）號土地及地上附著物租（略）上競投）立項編號：穗南農(nóng)資競〔（略）〕（略）號【前言】1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件（略）情況”的披露）。競投人應(yīng)認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。4（略）上交易項目對應(yīng)一個銀行賬號，一人同時（略）不同的交易項目時，請按照（略）界面指引的銀行賬號（略）別匯款。交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受（略）、（略）及現(xiàn)金匯款或存入。（略）南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社委托，定于（略）年2月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）集體（略）址：http:（略）.com）對南（略）號土地及地上附著物項目組織（略）上（略）交易方式進行。歡迎有意參加的單位（略）競價（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。一、項目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）號土地及地上附著物；（二）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物；（三）資產(chǎn)地址：（略）約（略）.（略）平方米（最終簽訂合同面積以雙方丈量面積為準），廠房現(xiàn)狀是星瓦簡易棚由于廠房屬于無證,廠房不能拆除,只能修繕，星瓦棚始建于（略）年，高度5米至6米；（五）項目經(jīng)營用途：工廠和倉儲，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途；（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件（略）情況：1.產(chǎn)權(quán)證：?無證；2（略）規(guī)劃許可證：?無證；3.其他：土地具有集體土地所有權(quán)證；（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。）（七）消防驗收情況：已經(jīng)安裝簡易消防設(shè)備設(shè)施；（八）合同年限：4年7個月合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準；（九）免租期：（略）個月；（十）交易底價：￥（略）.（略）宗月（含稅）；（十一）租金遞增方式：每四年遞增（略）%；（十二）租金收取方式：租金按季度為一期收取，每季度的前5日交付當季度租金；（十三）交易保證金：￥（略）（大寫：人民幣（略）圓（略）），（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受（略）、（略）、第三方、公證委托等）形式繳納；各競投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及報（略）隨機生成（競投（略）人通過（略）及（略）申請，經(jīng)（略）資格審核通過后，將獲得隨機保證金賬號，一個保證金賬號對應(yīng)一個競投項目）；保證金繳納銀行：中國銀行廣州（略）；賬戶名：（略）供銷合作聯(lián)社（略）上隨機生成的保證金賬號在銀行（略）將以此隨機賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內(nèi)以競投人的同名賬戶實名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：（略）穗南農(nóng)資競〔（略）〕（略）號交易保證金。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日（略）、社集體經(jīng)濟組織簽訂中標確認書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金（略）上交易項目對應(yīng)一個銀行賬號，一人同時（略）不同的交易項目時，請按照（略）界面指引的銀行賬號（略）別匯款。交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受（略）、（略）及現(xiàn)金匯款或存入。（十四）合同履行保證金：￥（略）（大寫：人民幣（略）圓（略）），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投人競投中標時繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟組織與競得人結(jié)算）。（（略）上競投，每次報價遞增￥（略）宗月或其（略）數(shù)倍。（十六）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;（（略）址：http:（略）.com（十八）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；（十九）其他說明：1、出租標的用途：①不能用于存放污染及危廢化學(xué)品倉庫；②不能用于廢棄資源綜合利用業(yè)、再生物資回收與批發(fā)、環(huán)境治理業(yè)，生物質(zhì)燃料加工、環(huán)境衛(wèi)生管理、危險品倉儲（略）主管部門的批文為準。2、承租方需承擔（略）改擴新建設(shè)用房、報裝用水、用電的報裝、領(lǐng)證手續(xù)及全部費用。3、承租方必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因承租方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔全部責任及相應(yīng)的費用。4、合同存續(xù)期間，如因社會公共利益、國家需征收、征（略）更新、（略）改造等需要收回承租方租用的地上附著物及所在地塊，合同終止，互不追究違約或賠償責任（略）工作，并必須在政府規(guī)定的時限內(nèi)將該土地交還給出租方。出租方提前3個月通知承租方，承租方必須無條件服從搬遷，征地補償款、建筑物（包括承租方租賃期間投資建設(shè)的建筑物）補償費及設(shè)施補償費歸出租方所有，設(shè)備搬遷費、誤工誤產(chǎn)費歸承租方所有，其他補償費按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5、如承租方未能在出租方指定的合理期限內(nèi)無條件服從搬遷的，自延期之日起加倍計收租金場地使用費，延期超過（略）日的承租方承諾除應(yīng)（略）應(yīng)付租金場地使用費外，該合同履約保證金視為對出租方的獨立補償，出租方無需退還。如造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)額外予以賠償。6（略）拆除或其他非征收征用行政指令造成土地及上蓋建筑物無法使用的，雙方即時結(jié)算租金場地使用費及使用場地期間各項費用。承租方承諾該合同履約保證金視為對出租方的獨立補償，出租方無需退還。此外雙方互不追責其他責任。承租方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，否則應(yīng)承擔全部責任及相應(yīng)的費用，如承租方因從事違法經(jīng)營活動造成出租方損失或墊付費用包括但不限于行政罰款、滯納金等，承租方應(yīng)按該金額2倍予以賠償，同時出租方有權(quán)單方解除結(jié)束合同，并收回出租物，該合同履約保證金視為對出租方的獨立補償，出租方無需退還。7、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進行轉(zhuǎn)租。8、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》，出租標的不得隨意在未經(jīng)審批或無合法權(quán)源進行翻新，翻建，新建等行為。9、合同期滿后（或承租方違約以及出租方解除合同），出租方無償收回土地使用權(quán)以及承租方經(jīng)營期間投資建設(shè)的建筑物、消防設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、電源設(shè)備和依附在墻體裝修無條件歸出租方所有，機器設(shè)備、原材料等可移動物品歸承租方所有，承租方在規(guī)定時間內(nèi)自行處理，逾期不處理視為放棄，歸出租方所有。（略）、租賃合同期滿或合同解除后，屬于承租方的機械設(shè)備由承租方自行拆除，并在租用年限屆滿后7天內(nèi)自行清理好場地雜物，逾期未拆除清理的視承租方自行放棄，出租方有權(quán)對進行處置，并且處置所需費用在承租方的合同履約保證金中扣除。如遲延交還地上附著物的，自延遲之日起加倍計收租金，出租方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回地上附著物。（略）、若承租方逾期交回土地及地上附著物的，或承租方交回的土地及地上附著物未按照上述約定驗收合格且未在出租方要求的期限內(nèi)（略）改完畢的，或承租方逾期（略）相關(guān)證照的注銷（或遷址）手續(xù)或租賃備案的注銷手續(xù)的，每逾期一日，承租方應(yīng)當按地上附著物當期租金標準的0.3%向出租方（略）逾期履行違約金，且出租方在此期間所產(chǎn)生的其它損失亦由承租方賠償。（略）、承租方交回土地及地上附著物時，應(yīng)及時通知出租方到場驗收，驗收標準（略）除雙方約定、出租方認可屬承租方所有的物品外，承租方不得將已附著于地上附著物（入墻入地）的任何裝修（含建筑物、構(gòu)筑物、結(jié)構(gòu)物、附著物、固定裝飾物、固定電器、固定照明、附屬設(shè)備設(shè)施等）進行拆卸、搬走、破壞，且需確保地上附著物和附屬設(shè)備設(shè)施可正常使用，能正常運轉(zhuǎn)，否則承租方應(yīng)當照價賠償并承擔其它違約責任。（略）、承租方應(yīng)當于合同期滿或解除或終止后（略）日內(nèi)將相關(guān)證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種經(jīng)營許可證等）予以注銷或遷出地上附著物所在地址，并配合完成租賃備案（若有）的注銷手續(xù)。（略）、合同期滿或提前終止合同的，包括出租方原有及承租方投資建設(shè)的所有地上附著物、變壓器、配電房、消防噴淋、防雷、環(huán)保、除塵、（略）監(jiān)測、廢氣處理、雨污（略）流等無條件歸土地出租方（（略））所有，機器設(shè)備、原材料等可移動物品歸承租方所有，由其自行處理。（略）、有意競投本出租標的的意向人定要對出租標的進行實地考察，清楚了解出租標的土地現(xiàn)狀及周邊經(jīng)營環(huán)境，并同意按出租標的使用用途承租。（略）、凡（略）及交納交易保證金后，表明競投人已完全清楚和了解及接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解標的物的現(xiàn)狀和收地期限以及土地使用情況（包括但不限于本競投公告所描述的標的物基本情況），認可出租方提供的租賃合同，并完全自愿參與競價承租。（略）、競得人要清楚了解本項目的地上附著物為無證物業(yè)，競得人保證不能以地上附著物規(guī)劃報建手續(xù)不齊，沒有產(chǎn)權(quán)證等歸屬于地上附著物本身原因的任何理由要求出租方承擔違約責任或要求解除承讓關(guān)系，否則沒收其交易保證金。（略）、競得人必須于交易結(jié)果公示期滿后的十個工作日內(nèi)與土地出租方簽訂合同。如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，土地出租方、地上物權(quán)屬人將沒收其交易保證金。（略）、建議承租方在租賃期內(nèi)不得用于《國民經(jīng)濟行業(yè)（略）類》中下列（略）類的經(jīng)營：廢棄資源綜合利用業(yè)、再生物資回收與批發(fā)業(yè)、環(huán)境治理業(yè)，生物質(zhì)燃料加工、環(huán)境衛(wèi)生管理、危險品倉儲。二、競投人準入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：1.本次交易（略）時未被列（略）的異常名單。（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目（略）的資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。三、實地查看本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。四、（略）事項（（略）上（略），競投人可于（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及（略）。（二）（略）資料：競投人（略）時必須提交以下資料：（略）明材料（法人（略）原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件、其他公告要求的文件等，項目業(yè)主方有權(quán)要求競投人提供原件核對）。（三）（略）流程指引：請參（略）集體（略）址：http:（略）.com）（略），（略）右下（略）“溫馨提示”中電子操作說明。（四）注意事項：1.（略）