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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 湖濱國(guó)家濕地公園A01、B01、B02便民售賣亭租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開(kāi)標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)（略）鐘湖濱國(guó)家濕地公園A（略）、B（略）、B（略）便民售賣亭租賃公告項(xiàng)目名稱湖濱國(guó)家濕地公園A（略）、B（略）、B（略）便民售賣亭租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）ABBCJ（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）包（略），電話：（略）-（略）、（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年1月（略）日9：（略）始至（略）年2月（略）日（略）：（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年2月（略）日9：（略）始至（略）：（略）止。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）租金底價(jià)合計(jì)（（略）年）交易保證金（（略））便民售賣亭-A（略）層框架（略）㎡（室內(nèi)（略）㎡）（略）.（略）.（略）.2便民售賣亭-B（略）層框架（略）㎡（室內(nèi)（略）㎡，戶外草地（略）㎡）（略）.（略）便民售賣亭-B（略）層框架（略）㎡（室內(nèi)（略）㎡，戶外草地（略）㎡）（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：便民售賣亭-A（略）位（略）與（略）交口，便民售賣亭-B（略）和便民售賣亭-B（略）位（略）與（略）交口以西。2.標(biāo)的房屋無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地證。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。執(zhí)照能否（略）承租人須自行咨詢相關(guān)部門，執(zhí)照（略）與否不影響合同簽訂及法律效力，承租人不得以執(zhí)照不能（略）向委托方提出違約或賠償要求。3.本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)。4.便民售賣亭內(nèi)未接入水（略），由承租人根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行勘察（略）后根據(jù)（略）實(shí)際情況自行接入，如承租人成交后自行接入須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用不包含在租金中，具體情況須由意向承租人（略）踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)。5.本次租賃2年合同期滿且承租人履約評(píng)價(jià)良好，在不違背相關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)交易雙方協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一年一簽），且續(xù)簽次數(shù)不超過(guò)2次，續(xù)簽的年租賃價(jià)格在本次成交價(jià)的基礎(chǔ)上每年遞增5%。房屋租賃用途要求1.為保障便民售賣亭的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，本次標(biāo)的房屋用途僅限用于飲料、奶茶、袋裝食品等商品（略）售經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)私人會(huì)所、餐館飯店等（含油煙、明火）、住宿類等業(yè)態(tài)。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）租金每六個(gè)月（略）一次，先（略）后使用，2年租期內(nèi)租金無(wú)遞增。本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8．承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。（略）.特別說(shuō)明：（1）本標(biāo)的裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。（2）承租人開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，不得從事涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得從事含有低俗、暴力等違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的項(xiàng)目。（3）租賃期內(nèi),承租人經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生的所有安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害等一切損失，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，委托方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（4）承租人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證（略）暢通，履行消防安全責(zé)任。（5）承租人自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。（6）承租人售賣的產(chǎn)品須為安全合規(guī)的產(chǎn)品，且承租人為經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目購(gòu)置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無(wú)污染，顏色樣（略）景觀協(xié)調(diào)，（略）規(guī)劃要求，不得破壞原生態(tài)環(huán)境。（7）本標(biāo)的房屋（略）內(nèi)標(biāo)志性建筑，既有景觀屬性也有接待屬性，標(biāo)的房屋外立面需保持現(xiàn)（略）需保持干凈（略）潔，不可改變現(xiàn)有狀態(tài)。如（略）接待工作，承租人須無(wú)條件配合接待使用。（8）承租人須在指定范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),（略）經(jīng)營(yíng)，不得有亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為。（9）承租人自主開(kāi)展收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。承租人開(kāi)展經(jīng)營(yíng)收費(fèi)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，委托方將立即采取相應(yīng)措施責(zé)令承租人停業(yè)（略）頓，承租人自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且委托方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。（（略））承租人如開(kāi)展經(jīng)營(yíng)宣傳，需（略）管理方同意。（（略））委托方因?yàn)椴唬裕└深A(yù)、社會(huì)輿論、生態(tài)環(huán)保、國(guó)土空間規(guī)劃等）造成承租人無(wú)法經(jīng)營(yíng)或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無(wú)法履行的，承租人須無(wú)條件撤場(chǎng)，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，租賃價(jià)款按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（（略））以上說(shuō)明，承租人履約過(guò)程中如有不能實(shí)行，委托方有權(quán)終止合同，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。四、承租人確（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及最高報(bào)價(jià)人經(jīng)核查不符合本公告對(duì)意向承租人資格要求的），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。2.代理機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告發(fā)布前通過(guò)“安徽（略）”核實(shí)最高報(bào)價(jià)人是否符合“對(duì)意向承租人資格的要求”。如果最高報(bào)價(jià)人為符合“對(duì)意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報(bào)價(jià)無(wú)效。重新按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低的順序確定承租人，以此類推。3.除涉及最高報(bào)價(jià)人不是符合“對(duì)意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ)，須重新公開(kāi)招租。五、意向承租人參與方式交易主體庫(kù)登記意向承租人（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記（略）方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記1.（略）：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http:（略）.cn）。進(jìn)入后選擇（略）“安徽（略）跳轉(zhuǎn)至安徽（略）。2.登記：頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交（略）上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要競(jìng)價(jià)”。意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。填寫后（略）“添加保存”完成項(xiàng)目登記。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如（略）開(kāi)戶行：徽商（略）賬號(hào)：（略）保證金（略）完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢（略）刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥包河公共資源（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認(rèn)書》（略）時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）5（略）；《成交確認(rèn)書》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略），若非承租人本人（略）的，還須攜帶（略）及被委托人（略）原件。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除