三、（略） 輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同（略）咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的（略）發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
（略） 年 1 月 （略） 日 （略）
拍賣公告
本院定于（略）年2月（略）日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時止（延（略）址： http:（略）.com/（略）/（略） ）公開拍賣涉 案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
（略）號附（略）號1層房屋【不動產(chǎn)權(quán)證書號：川（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號】，建筑面積（略）.（略）平方米。
標的物情況介紹詳見 （略）絡(luò)詢價報告。
起拍價：1,（略）,（略），保證金：（略）,（略），加價幅度：（略）。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
瑕疵說明： 水、電、氣、物業(yè)費等繳納情況請競買人自行調(diào)查 。 拍賣標的未標明的瑕疵不在本院承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于 競價開始 七日前 與本院聯(lián)系。
本標的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明： 該房屋優(yōu)先（略）權(quán)人為承租人，租期為十年，自（略）年3月（略）日起至（略）年3月（略）日止，押金為（略），租金為（略）/月，合同約定繳納方式為一年一付，租金已繳至（略）年3月，買受人可對（略）年3月后的租金主張權(quán)利，但不得要求承租人重復(fù)繳納租金。
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均 可參加競買。如（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在 競（略）提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、（略）、委托人（略）確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)（略）交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔。如果買（略）簽訂成交確認書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認書、（略）標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（二）優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于 競價開始 七日前 向 本院提交合法（略）確認后才能在競買時行使優(yōu)先（略）權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。
（三）根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4.第 1至 3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒： 法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人（略）資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能（略）登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。
三、咨詢及看樣
（略）輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織 看樣。 具體看樣時間請關(guān)注公眾號：德陽同益拍賣。（（略）根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行）咨詢電話： （略）-（略）、（略）（趙老師） ，上述手機（略）同號。
特別提示： 輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責(zé)并承擔責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及（略）權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5（略）鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項（略）
六、標的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在 7 日內(nèi)交納尾款，并憑付款（略）拍賣標的物交付手續(xù)。 （略）出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門（略）標的物權(quán)屬變更手續(xù)（有（略）意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在（略）轉(zhuǎn)移手續(xù)（略）裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院（略）退 費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除 ， 逾期不（略） 或（略）不能 的 ， 買受人應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的稅費 。交易過程中產(chǎn)生的其 他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行（略）過戶手續(xù)。逾期不（略） 或（略）不能 的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后 （略） 日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人（略），租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
（略）拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍（略）提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不（略）的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明（略）拍競買號等信息。 （略）咨詢電話： （略）-（略）-（略）操作、模擬拍賣進行咨詢）。
標的物咨詢電話： （略）-（略）、（略）（趙老師）、（略）（李老師） （對拍賣財產(chǎn)信息的咨（略）監(jiān)督電話： （略）-（略） （略）、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。
（略） 年 1 月 （略） 日
（略）查看內(nèi)容
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