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關于拍賣渭（略）4（略）號的公告

一、拍賣標的物：本次拍賣標的物為渭（略）4（略）號。建筑面積（略）.4平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)服務；裝修情況：精裝；總層數(shù)（略）層，該標的位于第5層。（詳見標的物盡調(diào)表）

起拍價：（略）.（略）（略）； 保證金：（略）（略）； 加價幅度：（略）（略）

溫馨提示：

（1）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅。

（2）標的物（略）出具的過戶文書材料自行（略）。

（3）房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解核實并承擔相應風險。

（4）（略）解封解押手續(xù)需要一定時間，請買受人理解并耐心等待。

（5）過戶（略）過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔；若被執(zhí)行人下落不明無法聯(lián)系，應由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。買受人墊付的費用，應于拍賣成交之日起（略）日內(nèi)憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，責任自負。

（6）買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行（略）過戶手續(xù)，逾期不（略）的，買受人應（略）由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（7）所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，對于社會上的其他機構或者個人，借用司法拍賣名義以競拍咨詢、盡調(diào)服務、低價代拍等名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，（略）相關事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。請認準公告中本院授權輔助機構“中鼎（略）品”，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話。

二、咨詢、展示看樣的時間及方式：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日止接受咨詢（略）”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣工作，看樣時間根據(jù)標的情況安排，有意者請與中鼎（略）品工作人員聯(lián)系（薛助理 （略））。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在競價結束前，每最后5（略）鐘有人出價的，競價時間自該出價時間順延5（略）鐘。競買（略）的時間為準。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參與競買，但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應后果。競買人是否具有競買資格請自行了解，本院及拍賣輔助機構不作任何擔保。競買人須在競買前交納（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。

五、特別提醒：

（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人務必在拍賣開始前親臨（略）實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，本院與拍賣輔助機構對標的物的瑕疵不作任何擔保。請競買人在參拍前對標的物進行詳細了解，慎重決定競買行為。

（二）本次拍賣標的物的起拍價、成交價均不包含拍賣成交前可能存在的欠費。

1、不動產(chǎn)類標的物可能存在的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、取暖費及其他不明確費用均由買受人承擔；

六、對標的物的權屬有異議者，請在開拍前5個工作日前與拍賣輔助機構或本院聯(lián)系，并提供相應證據(jù)。

七、本標的物優(yōu)先（略）權人相關說明：截止發(fā)布公告之日暫無優(yōu)先（略）權人申請。本案當事人、已知優(yōu)先（略）權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的（略）個過程。

九、有意競買者須（略）相應的保證金完成（略）。拍賣結束前，競買人（略）賬戶內(nèi)的保證金將被凍結。拍賣結束后，未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，按原付款方（略）如數(shù)退還，本標的物的競得者（即買受人）原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶沖抵拍賣價款。

十、因（略）、（略）保證金、（略）競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如（略）時間過于接近競價截止時間而無法參加拍賣的，競買人自負責任。

重要提示：拍賣標的物的保證金在（略）及以上或者是企業(yè)參與競買的，請競買人提前5個工作日完成（略）及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成（略）及保證（略）在競價結束前未能全額收到競買人交納的保證金，而無法為競買人開通競買權限所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。

標的物起拍價、保證金、拍賣成交價格相對較高的，請競買人（略）上充值銀行，避免遇到因當天限額而無法（略）等情況。各大銀行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、拍賣余款請在拍賣成交后五日內(nèi)付清。付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶（略）案件執(zhí)行款專戶；開戶賬號：（略）】。注：匯款時請備注標的物名稱；如此賬戶不能正常匯入，請與本院聯(lián)系。

十二、競價成功后的流程：1.標的物競得者在本公告要求的（略）期限內(nèi)付清拍賣成交價款余款，并與中鼎（略）品或本院聯(lián)系提供付款證明；2.攜資料到本院（本院地址：（略）6號）（略）手續(xù)，（略）執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書；3.憑本院出具的相關法律文書自行（略）過戶手續(xù)。

十三、請競買人在參拍前務必仔細閱讀本公告及競買須知；其他事宜請向拍賣輔助機構咨詢。

承辦法官電話：（略）-（略） 張法官

看樣咨詢電話：（略） 薛助理

（略）

淘寶技術咨詢：（略）-（略）-（略）（（略）-（略））

（略）年（略）月（略）日