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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [上饒市本級]上饒市弋陽縣中畈鄉(xiāng)人民政府旁一棟房產(chǎn)招租（5年）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號:ZC（略）J（略）旁一棟房產(chǎn)招租（5（略）旁一棟房產(chǎn)第一層招租（5年）,掛牌（略）旁一棟房產(chǎn)第二層招租（5年）,掛牌（略）旁一棟房產(chǎn)第三層招租（5年）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：（略），其中固定資產(chǎn):（略），流動(dòng)資產(chǎn):（略），無形資產(chǎn):（略），其它資產(chǎn):（略）負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額：（略），負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略），營業(yè)收入：（略），利潤總額：（略），凈利潤：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:無項(xiàng)目簡介:詳見附件重要信息披露:1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕（略）出具的贛德勝房估（（略））字第（略）號《評估報(bào)告》。2、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。3、本次拍租遵循（略）體優(yōu)先原則，即若有意向承租方（略）體，則該批資產(chǎn)作為一個(gè)標(biāo)的（略）體對外拍租，若無（略）體的，則按單個(gè)標(biāo)的拍租。租賃期限：本次招租標(biāo)的租賃年限為5年。4、本次標(biāo)的均為空置。給予裝修期免租期：裝修期為2個(gè)月（免租期），含在租期內(nèi)。5、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年（略），即每（略）個(gè)月為一個(gè)（略）周期，每個(gè)（略）周期結(jié)束前（略）個(gè)工作日（略）下一個(gè)（略）周期的租金。每2年遞增2%。6、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)（略）首年度一個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后（略）個(gè)工作日內(nèi)無息全額返還承租方履約保證金。7、承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。8、首期交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用（略）時(shí)間：拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。9、成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。（略）、標(biāo)的交付時(shí)間：標(biāo)的成交后，待手續(xù)齊全、驗(yàn)收合格后再交付使用，租金從標(biāo)的正式交付使用開始計(jì)算。（略）、起租日、到期日：成交合同中約定。（略）、責(zé)任、義務(wù)：（1）本次租賃期限為5年，租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求（略）交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部（略）無償歸招租方所有，承租方撤場時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。（3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。（5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。（6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓（略）體租賃權(quán)或部（略）租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需（略）的證件均由承租方自行（略），費(fèi)用自理。（8）因政府規(guī)劃調(diào)（略）或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件撤場，自行負(fù)責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對出租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）期間（略）產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方（略）體且交納了交易保證金的，則（略）體協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方（略）體且交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定（略）體承租方；按單個(gè)標(biāo)的拍賣的：單個(gè)標(biāo)的如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；單個(gè)標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時(shí)間】付清所有應(yīng)付價(jià)款之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。6.【交易稅費(fèi)】（1）（略）相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由招租方、承租方各自承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。7.【交付】具體交付時(shí)間在合同中約定，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.【（略）登記】意向承租方須在（略）期內(nèi),通過江（略）（https:（略）.html）查閱該項(xiàng)目。（略）登記截止時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)前。9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承租方（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競（略）聯(lián)系電話：（略）（蘇先生）（略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實(shí)際到賬（略）賬號：（略）開戶行：江西銀行（上饒（略）行）（略）.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)拍賣地址：（略）2（略）A（略）2-3層其它需要披露的內(nèi)容:1、價(jià)款（略）方式：（略）期付款，租金按年（略）。首期租金及承租合同履約保證金須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實(shí)行進(jìn)場結(jié)算。（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金以及承租合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。2、保證金處置方式：發(fā)生以下情況（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部（略）予以返還；發(fā)生以下（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金（略）產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證因不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定（略）交易價(jià)款及交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。承租方交納的保證金在抵（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部（略）可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率（略）天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。聯(lián)（略）聯(lián)系電話：（略）（蘇先生）查看操作說明附件.docx查看原文