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特別提示：本調(diào)查表、（略）司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣標(biāo)的信息。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部（略）信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂（略）場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

對于社會上中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯（略）場價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要（略）無任何關(guān)系，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

<（略）變賣公告

<（略）定于（略）年2月9日（略）時(shí)至（略）年4月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）址：http:（略）.cn）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

（略）昌（略）家園（略）（略）1層商鋪（略）房產(chǎn)。

起拍價(jià)：（略）（略），保證金：（略）（略），增價(jià)幅度：（略）（略）。

特別提醒：房產(chǎn)占用情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人自行前往查看，若有占用，騰退時(shí)間無法確定，請競買人慎重參拍。

拍賣說明：此套房產(chǎn)

二、變賣流程：

1（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到（略）小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；（略）小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時(shí)5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如（略）賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、展示看樣的時(shí)間：不組（略）本標(biāo)的的咨詢等社會輔助事務(wù)，咨詢電話：宋女士（略），僅限工作日的工作時(shí)間接受電話咨詢。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行（略）。該房產(chǎn)可能存在物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)問題，欠費(fèi)及戶名變更由買受人依照法律規(guī)定自行解決。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前5日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的（略）個(gè)過程。

九、競買人（略）凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原（略）指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外（略）余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部（略）的變賣余款買受人（略）指定賬戶[戶名：(（略）)京（略）執(zhí)（略）號，開戶銀行：中國工商銀行北（略）(行號（略）)，賬號：（略）]。

變賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于（略）變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買（略）重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定（略）將生（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：（略）-（略） 吳法官

輔拍機(jī)構(gòu)電話：（略） 宋女士

監(jiān)督電話：（略）

聯(lián)系地址：（略）址: http:（略）.cn

<（略）

二○二五 年 一 月 二十四 日