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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 滁州市雙城路鄰里商業(yè)廣場(chǎng)205商鋪招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）商鋪招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq（略）定于（略）年2月（略）日（略）時(shí)至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)（略）上（略）商鋪進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：注：（略）年2月（略）日（略）時(shí)至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的（略）競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入（略）競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的（略）位（略）交口，（略）商鋪建筑面積（略）.（略）平方米，年租金（略）.（略），物業(yè)費(fèi)單價(jià)（略）㎡月，物業(yè)費(fèi)已固定，不在競(jìng)價(jià)范圍內(nèi)。租賃期為3年，裝修期3個(gè)月。（裝修期內(nèi)物業(yè)費(fèi)照常收?。┒?、重大事項(xiàng)披露1.本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。2.滁州蘇滁（略）公司擬出租房產(chǎn)，有意者自行（略）勘察。本商鋪不得從事藥房、美發(fā)、（略）平方米以上（略）食（略）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格并按違約處理，同時(shí)沒(méi)收其履約保證金。承租方應(yīng)按競(jìng)價(jià)公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定。2.1根據(jù)《（略）餐飲油煙污染治理工作機(jī)制》滁行執(zhí)字（略）號(hào)相關(guān)的內(nèi)容，禁止在居（略）、未配套設(shè)立（略）的商（略）以及商（略）內(nèi)與居住層相鄰（略）層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目,禁止經(jīng)營(yíng)卡拉OK、易燃易爆、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等。2.2根據(jù)《（略）文化和旅游廳關(guān)于調(diào)（略）服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》（皖文旅函〔（略）〕（略）號(hào)）相關(guān)（略）、幼兒園周邊不得設(shè)（略）服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。由于（略）較近，故競(jìng)得人不得（略）絡(luò)娛樂(lè)等各類娛樂(lè)業(yè)態(tài)。競(jìng)得人違反上述規(guī)定的，招標(biāo)人有權(quán)取消競(jìng)得資格，租金及履約保證金不予退還，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。3.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)開(kāi)戶費(fèi)、使用費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方自行承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空?qǐng)龅夭w還出租人，承租方不得以改造費(fèi)用、（略）消防、環(huán)保、衛(wèi)生等投入要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu)。4.租賃期限：3年，先付后租，租金一年一付，第一年租金金額為成交價(jià)，合同一次性簽訂，之后每年租金在下一年開(kāi)始前一個(gè)月交納。5.本項(xiàng)目裝修期為3個(gè)月（僅免租金，物業(yè)費(fèi)照常收取），裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。6.在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)（略）、（略）公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部（略）（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。租賃期內(nèi)，承租人不再租賃房產(chǎn)的，須提前三個(gè)月前書面告知招租人，租金及履約保證金不予退還，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。7.履約保證金：履約保證金為競(jìng)得年租金×（略）%（3個(gè)月租金，取（略）到百），簽訂合同前繳納完畢。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后三十個(gè)工作日內(nèi)退還。承租人如因有違約情形的，招租人將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。8.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一（略）不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作，競(jìng)拍人競(jìng)拍前充（略）了解（略）物業(yè)條件。一切維修（含消防、（略）、（略）儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人（略）勘查，充（略）考慮。9.餐飲經(jīng)營(yíng)戶需在招租人指定地點(diǎn)安裝與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相匹配的高效油煙凈化設(shè)施并經(jīng)招租人及相關(guān)主管部門審批驗(yàn)收合格后，該餐飲場(chǎng)所方可正式投入使用。餐飲經(jīng)營(yíng)戶必須每季度對(duì)高效油煙凈化設(shè)施至少全面清洗一次，清洗過(guò)程應(yīng)通知招租人拍照留存，否則視為未清洗。（略）.承租方所（略）域?yàn)榭蚣芙Y(jié)構(gòu)毛坯房，承租方裝修方案需報(bào)招租人審核批準(zhǔn)后方能施工，裝修方案包括商家店招、立面效果等，審核后不得隨意更改。（略）.承租方裝飾由承租方自行負(fù)責(zé)，包括但不限于所需報(bào)批、報(bào)建手續(xù)自行（略），裝修垃圾清運(yùn)等，相關(guān)費(fèi)用自擔(dān)；未依法、依規(guī)裝修的，所有風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)并向招租人（略）水電等公用事業(yè)費(fèi)。承租方裝修申請(qǐng)中須注明用電需求總量，入駐后不得擅自擴(kuò)大用電終端容量。如確有需要在商業(yè)體無(wú)法滿足的前提下，招租人向有關(guān)部門申請(qǐng)，增容費(fèi)用由承租方承擔(dān)。三、標(biāo)的物起始價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度標(biāo)的物起始價(jià)（略）.（略）年，保證金為（略），加價(jià)幅度：（略）或（略）倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：1（略）絡(luò)（略）下或（略）交納。建議競(jìng)租人提前通過(guò)充值方式（需使用借記卡）向本人（略）賬戶充入足夠的資金，（略）保證金（略）和退還時(shí)間。2.參與競(jìng)價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)人交納的相應(yīng)競(jìng)租保證金將被凍結(jié)直至競(jìng)價(jià)結(jié)束。3.競(jìng)價(jià)結(jié)束后競(jìng)得人（即成交的競(jìng)租人）的（略）自動(dòng)劃入指定賬戶；未成交競(jìng)價(jià)人的競(jìng)租保證金用（略）賬戶余（略）實(shí)時(shí)自動(dòng)解凍恢復(fù)余額；非用（略）賬戶余（略）按原交納途徑退還，凍結(jié)及退款期間不計(jì)利息。4.若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形（具體情形如下：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間（略）成交通知書、簽（略）直接予以收繳。招租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。原競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁（略）站進(jìn)行不良行為披露。5.如遇到（略）問(wèn)題和其它相關(guān)（略）咨詢電話：（略）服務(wù)電話：（略）、（略）-（略）五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，直管公房房屋征收工作中，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。如有不符合條件的，成交后我方有權(quán)取消成交資格。2.競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到（略）實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹等材料，成交后，如因未踏勘（略）、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問(wèn)（略）提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。六、咨詢、看樣的時(shí)間自公告之日起至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止接受咨詢（節(jié)假（略）或（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序1.用戶賬戶（略）本次標(biāo)的的（略）上進(jìn)行，競(jìng)價(jià)人首先需（略）淘寶賬戶，并經(jīng)（略）賬戶實(shí)名認(rèn)證。具體操（略）資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程（以下簡(jiǎn)稱“競(jìng)價(jià)流程”）。如果競(jìng)價(jià)人已有淘寶賬戶并已實(shí)名認(rèn)證（略）賬戶，則無(wú)需再次（略）。法人或其他組織參與競(jìng)價(jià)的，可由法定代表人或其授權(quán)代表人使用其個(gè)人淘寶賬戶參與競(jìng)價(jià)。2.競(jìng)價(jià)（略）競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)《競(jìng)價(jià)公告》規(guī)定的公告期和競(jìng)（略），具體操（略）資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程（以下簡(jiǎn)稱“競(jìng)價(jià)流程”）進(jìn)入資產(chǎn)處置頁(yè)面，查看《競(jìng)價(jià)公告》、《競(jìng)租須知》等文件和標(biāo)的的明細(xì)信息，如需競(jìng)價(jià)可（略）“（略）交保證金”（略），根據(jù)提示（略）淘寶賬戶，完成（略）和保證金交納程序，在競(jìng)價(jià)開(kāi)始后即可進(jìn)行競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)。3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（略）為自由競(jìng)價(jià)（略）別稱為“競(jìng)價(jià)周期”和“延時(shí)周期”）兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)周期：自由競(jìng)價(jià)周期為（略）小時(shí)，在此期間競(jìng)租人可隨時(shí)出價(jià)，自由競(jìng)價(jià)周期開(kāi)始時(shí)間以《競(jìng)價(jià)公告》為準(zhǔn)。在自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束前5（略）鐘之內(nèi)，如無(wú)新的出價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：當(dāng)自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束前的5（略）鐘之內(nèi)，如果有新的出價(jià)，則延時(shí)競(jìng)價(jià)周期啟動(dòng)，并在此次（略）自動(dòng)延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間5（略）鐘，若在延長(zhǎng)的5（略）鐘內(nèi)又有新的出價(jià)，則從新的出價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5（略）鐘的競(jìng)價(jià)時(shí)間，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的出價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。上述時(shí)間以技術(shù)支持方的服務(wù)器時(shí)間和服務(wù)器接收出價(jià)的時(shí)間為準(zhǔn)。4.競(jìng)價(jià)（略）按“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則以最高有效出價(jià)確定成交價(jià)及買受人，并自動(dòng)彈出成交提示信息。請(qǐng)競(jìng)得人按《招租公告》和《競(jìng)租須知》規(guī)定及時(shí)（略）價(jià)款、相關(guān)費(fèi)用交納八、特別提醒1.標(biāo)的物（略）及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2.參與競(jìng)價(jià)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。3.因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.標(biāo)的物承價(jià)登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行（略），所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束且無(wú)異議后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)（略）成交通知書或郵寄給競(jìng)得人，（略）成交通知書之日起（略）日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，租賃合同簽訂前，競(jìng)得人主動(dòng)將首年租金、履（略）指定賬戶，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。6.競(jìng)得人只能把承租物做為本競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，招租人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競(jìng)得人承擔(dān)。7.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn)。6.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。7.本項(xiàng)目代理費(fèi)為（略），由競(jìng)得人在（略）成（略）。8.本項(xiàng)目成交中不包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)（略）。物業(yè)費(fèi)單價(jià)為（略）㎡月，按套內(nèi)面積計(jì)算，裝修期內(nèi)物業(yè)費(fèi)正常繳納。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含:（略）域衛(wèi)生、安保服務(wù)、公共垃圾清運(yùn)、電梯消防等公共設(shè)施管理維護(hù)使用（包含公共能耗（略）收費(fèi)通知1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則：a調(diào)（略）范圍：大資產(chǎn)各個(gè)類目中，流轉(zhuǎn)方式為“出租”的標(biāo)的（發(fā)拍項(xiàng)目類型為破產(chǎn)資產(chǎn)、集體資產(chǎn)的標(biāo)的除外）B生效時(shí)間：（略）年7月8日0:（略）以后發(fā)布上線的標(biāo)的示例：標(biāo)的（略）服務(wù)費(fèi)原收費(fèi)規(guī)則是：a.￥（略）,（略）,（略）含以內(nèi)，費(fèi)率1.0%，速算累加額0b.￥（略）,（略）,（略）不含至以上，費(fèi)率0.5%，速算累加額（略）,（略）那么租賃標(biāo)的（略）服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式如下：a.某拍賣行發(fā)布商鋪出租，起拍價(jià)為（略）每年，成交價(jià)為（略）每年，租期為3年，那么（略）服務(wù)費(fèi)的金額（略）*3*1%=1.2（略）b.某拍賣行發(fā)（略）出租，面積（略）平米，租期為3年，起拍價(jià)為8（略）天平米，成交價(jià)（略）天平米，那么租金（略）*（略）*（略）*3=（略）.5（略）服務(wù)費(fèi)的金額（略）.5（略）*1%=1.（略）具體收費(fèi)規(guī)則詳見(jiàn)：https:（略）.compageknowledge?pagecategory=（略）language=zh2.繳費(fèi)方式：1）（略）：標(biāo)（略）會(huì)生成一筆待（略）的（略）服務(wù)