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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 ?？谑忻衤曃髀?號昌煒玉園車庫樓整體招租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）8號昌煒玉（略）體招租項目編號QY（略）HN（略）如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期（略）年1月（略）日掛牌截止日期（略）年2月（略）日標的簡況標的坐（略）8號序號標的名（略）層招租面積（㎡）競租保證金（（略））評估價月租金（（略））掛牌底價月租金（（略））1（略）8號昌煒玉（略）體招租-1至（略）.（略）租賃期限租金（略）租賃期限：7年；租金按季度交納，先（略）租金后使用。租金遞增方式每年在上一年租金基礎上遞增3%裝修期限裝修改造期3個月，裝修期內(nèi)租金按成交價第一年月租金（略）%繳納，裝修期不含在出租合同期內(nèi)承租押金（略）合同期限最后一年租金標準的三個月租金。標的狀態(tài)閑置是否設置原承租人優(yōu)先權否房屋現(xiàn)（略）層為-1至7層，鋼混結構，建成于（略）年8月，-1至5層用作車庫，車位約（略）個，未涂地坪漆，已安裝消防設施；6-7層用于辦公，地面鋪瓷磚，天棚吊頂，普通木門，鋁合金窗，已安裝工位；（略）外墻為方片磚，外加裝電梯。租賃期限用途房屋用途：新承租方不得經(jīng)營機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目，如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。重大事項說明1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。2、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。3、此次掛牌招租資產(chǎn)，除披露的相關信息外，可能存在其他權屬糾紛、房屋質(zhì)量等有關問題，因此造成的一切損失由承租方自行承擔，承租方不得以任何理由向招租方索要賠償。4、由于上一周期租賃合同約定原承租戶所投資安裝的戶外電梯、空調(diào)、主電纜在租賃期限到期后歸原租戶所有，若新周期承租方為原租戶，則按新的租賃合同約定，合同終止履行或合同履行完畢后戶外電梯、空調(diào)、主電纜歸招租方所有；若新承租方不是原租戶，則需新承租方自行與原租戶進行協(xié)商現(xiàn)存戶外電梯、空調(diào)、主電纜折舊轉(zhuǎn)讓事宜，所需費用由新承租方承擔，并按新的租賃合同約定，合同終止履行或合同履行完畢后戶外電梯、主電纜歸招租方所有。如果原承租方與新承租方無法就上述設施設備折舊轉(zhuǎn)讓達成一致意見，則由原承租方在（略）日內(nèi)自行拆除及搬遷，新承租方無條件配合，并不得以此為由向招租方提出任何補償或延長租期訴求。5、招租標的室外電梯屬于臨時建筑，不包含在房產(chǎn)證面積范圍內(nèi)，新承租方若使用該電梯，使用過程中產(chǎn)生的任何問題由其自行承擔。6、租賃期滿，若承租方不再繼續(xù)承租該標的，承租人對標的裝修改造投入的供水、供電、排水、排污、消防、消防、電梯等一切附屬配套設施設備及添附全部無償歸招租方所有，不得拆除。評估情況評估價見上表評估基準日（略）.8.（略）評估（略）招租方基本情況出租方情況基本（略）組織機構代碼證號：（略）T（略）地：（略）法定代表人：（略）司出租方承諾本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。出租方?jīng)Q策文件關于1宗資產(chǎn)委托掛牌的函行為批準或備案機構承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關條件1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體（略）。2、（略）需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）租賃押金和交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費和租賃押金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。3、確認為承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個工作日內(nèi)不與招租租方簽訂租賃合同，視為違約。4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和押金至招租方指定賬戶。5、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起（含裝修期），凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責（略），招租方協(xié)助，費用由新承租方承擔。招租標的室內(nèi)外排水、排污、供水、供電、消防、弱電等附屬配套設施設備均有不同程度的老舊損壞（或無法使用）；建筑物包括不限于室內(nèi)外門（略）等均存在不同程度的損壞，建（略）層不同程度存在滲漏等問題。6、自合同履行之日起（含裝修期），本項目涉及的修繕、室內(nèi)外裝修、供水、供電、排水、排污、消防、弱電等一切與房產(chǎn)使用相關的問題均由承租方負責解決，費用由承租方全部承擔，招租方不承擔任何費用。7、招租標的已（略）房產(chǎn)所有權證（證號海房字第HK（略）號）及共有土地使用權證（（略）國用籍字第Q（略）號，不可（略）割），根據(jù)相關文件規(guī)定移交至招租方，建筑面積（略）.（略）平方米，地上7層，地下1層，鋼混結構，設計用途為其他。因建設年代久遠，竣（略）建設資料缺失。新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案（略）行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需驗收合格后方可經(jīng)營開業(yè)。8、（略）使用年限久遠，供電設施及消防設備老舊、損壞無法正常使用，新承租方須滿足以下條件：一、新承租方須對消防設施（含水泵房、消防控制室）進行改造，在使用前先取得消防管理部門的驗收備案，方可投入使用；二、新承租方須對供電設施（含高低壓配電房、發(fā)電機房）進行維修改造并達到使用要求；三、對消防設施及供電設施進行改造所投入資金由承租方自行承擔，合同到期或因承租方原因終止合同所投入的設施歸出租方所有，不得拆除。9、承租人不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。（略）、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按合同約定（略）。特別告知1、該項目資產(chǎn)有房產(chǎn)所有權證及土地使用權證，根據(jù)相關文件規(guī)定移交至招租方。2、（略）使用年限久遠，供電設施及消防設備老舊、損壞無法正常使用。新承租戶須對消防設施（含水泵房、消防控制室）進行改造，在使用前先取得消防管理部門的驗收備案，方可投入使用；新承租戶須對供電設施（含高低壓配電房、發(fā)電機房）進行維修改造并達到使用要求。對消防設施及供電設施進行改造所投入資金由承租戶自行承擔，合同到期或因承租方原因終止合同所投入的設施歸出租方所有，不得拆除。其他相關規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價款及服務費。4、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所（略）競價交易（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡正（略）絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價（略）絡競價操作的應用（略）。（略）展（略）8號（略）時間（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日（略）手續(xù)競租人須在（略）年2月（略）日（略）:（略）時之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進行會員（略）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申請（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請（略）絡競價須知》（見附件）；2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（復印件）；4.其它相關材料。備注：以上標明提供復印件的均需（略）。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于（略）交易服務費及租賃押金，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡動態(tài)報價的；（3（略）絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價款和交易服務費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務費本次交易服務費為7年租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。競價安排序號標的名稱競價開始時間限時競價開始時間加價幅度延時競價周期1（略）8號昌煒玉（略）體招租1月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒附件（略）1、《承租申請表》2（略）絡競價須知》3、《房屋租賃合同》咨詢電話項目咨詢、（略）咨詢：交易二部麥先生（略）、交易二部陳先生（略）技術支持：信息部劉先生（略）委托方聯(lián)系人：（略）位地（略）號（略）海南產(chǎn)權交易所其它（略）