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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)古龍路2號云璽碧桂園3號樓3202號房屋。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院關(guān)（略）2（略）璽碧桂園3（略）號房（略）將于（略）年3月（略）日（略）時至（略）年3月（略）日（略）時止（略）址：https:（略）www.rmysszc,go（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人何美玲名下位（略）2（略）璽碧桂園3（略）號房屋（不動產(chǎn)權(quán)證書證明號：粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號）,建筑面積（略）.（略）平方米詳細(xì)情況見競賣須知及標(biāo)的物描述，起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。二、競買人條件：（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2（略）絡(luò)服務(wù)提供者；（3）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。（三）根據(jù)中華人民共和國?。裕┙ㄔO(shè)部建房[（略）]（略）號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》規(guī)定，境外個人在境內(nèi)只能（略）一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立（略）支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在（略）辦公所需的非住宅房屋。（四）競買人須以本人名義在（略）上實名（略）訴訟資產(chǎn)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民（略）聯(lián)系地址：（略）無法（略）聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同（略）人民（略）委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前一個工作日（略），如需補(bǔ)辦委托的請（略）人民（略）進(jìn)行（略）（只限已（略）但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法（略））】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（五）優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前一個工作日（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：執(zhí)（略）咨詢電話：（略）。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘（略）絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。六、特別提示1、上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費由買受人自行解決，具體費用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。2、意向競買人應(yīng)在拍賣前自行前往標(biāo)的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹(jǐn)慎參與競買。（一）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)之日起（略）日內(nèi)自行（略）拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，買受人因逾期未（略）權(quán)屬變更登記手續(xù)，由其承擔(dān)不利的后果。因本次司法拍賣形成的稅費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部（略），由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起5個工作日內(nèi)，持有效（略）憑證向本院申請退款（退付稅費以稅務(wù)部門核定的繳稅金額為限），逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利，本院不作預(yù)留。以物抵債的，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費由物權(quán)承受人先行墊付，不計入抵債金額。拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。（三）因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未（略）房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（四）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的（略）上公示。（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程,對于買受人惡（略）拍正常進(jìn)行的,本院將依法對其追究責(zé)任。八、拍賣余款請在（略）年3月（略）日前繳納，可（略）：1、（略）指定賬戶（（略））粵（略），開戶銀行：中國（略）公司（略），賬號：（略））,交款時注明（略）查收。拍賣成交買（略）將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:https:（略）www.rmysszc,gov,cn十、根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題（略）關(guān)于《拍輔服務(wù)（略）段收費報價》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：拍輔服務(wù)（略）段收費報價序號擬成交金額費率計算公式費用（件）（略）以下（含1（略））—每案（略）封頂（略）至（略）（含（略））0.8%（略）+（成交金額-（略））*0.8%封頂（略）至（略）（含（略））0.4%（略）+（成交金額-（略））*0.4%封頂（略）以上0.1%（略）+（成交金額-（略））*0.1%封頂5（略）5①拍賣流拍后，以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計收，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。②拍賣不成交，申請人又不同意以物抵債的，不得收取拍輔費。③評估過程中（評估過程是從向當(dāng)事人發(fā)（略）發(fā)布前），因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回評估的，按標(biāo)的收取，（略）件。④拍賣過程中，因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣的，按標(biāo)的收取，按撤拍前拍賣價應(yīng)收取的拍輔費用的5%計算，（略）件起算，（略）件封頂。⑤因法定事由撤回評估拍賣的，不得收取任何費用。⑥單宗案件不超過（略）。十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。監(jiān)督電話：（略）-（略）咨詢電話：（略）咨詢聯(lián)系人：（略）隊十二、司法拍賣競拍流程及說明可在“（略）司法拍賣競拍流程”（https:https:（略）www.rmysszc,gov（略）二〇二五年一月二十一日競買人如有貸款需求的，可向（略）聯(lián)系人：（略）、（略）中國（略）公（略）行聯(lián)系人：（略）清遠(yuǎn)（略）行聯(lián)系人：（略）系人：（略）看原文