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住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題。中央經(jīng)濟工作會議明確提出，持續(xù)用力推動（略）場止跌回穩(wěn)。
??近期，地方兩會密集召開，各地圍繞釋放需求、改善供給等方面提出一系列新舉措、新任務，著（略）場止跌回穩(wěn)的勢頭，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進（略）場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??釋放需求：減輕購房負擔，（略）場預期
??“（略）年（略）月以來，北京（略）場熱度逐步回升，（略）簽超（略）簽超（略）套?！保裕┤舜蟠?、貝殼經(jīng)紀事業(yè)線（略）首席運營官李峰巖說，（略）場預期也有所改善，（略）年四季度帶看量環(huán)比增長近三（略）之一，客戶觀望情緒減弱。
??在一系列政策組合拳作用下，（略）和部（略）熱點（略）房地產(chǎn)交易持續(xù)回暖，（略）場呈現(xiàn)積極變化。
??（略）工作報告中作出多項部署，著力落實“四個取消、四個降低、兩個增加”各項存量政策和增量政策。
??浙江提出，將全面落實國家降利率、降首付、降稅費等政策，持續(xù)推動（略）場止跌回穩(wěn)；北京提出將“不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策”“更好（略）居民住房需求”；廣西將充（略）釋放剛性和改善性住房需求潛力，推動商品房去庫存；河南將擴大商品房“以舊換新”“賣舊買新”規(guī)模，大力支持剛性和改善性住房需求……
??為做好“兩個增加”，貴州明確，將加力實（略）和危舊房改造，啟（略）改造3（略）戶、（略）危舊房改造（略）套，同時提出探索“房票”模式。
??多位代表委員認為，推（略）和危舊房改造，尤其是實施貨幣化安置，擴大了回遷群眾的選擇空間和交易率，能夠在較短時間內(nèi)集中釋放大量需求，起到有效去化存量的作用。
??為了讓人民群眾放心購房，提振消費的底氣與信心，多地提出充（略）房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，推動“白名單”項目擴圍增效，用存量住房建設(shè)交付拉動新的需（略）工作報告看，今年廣西將一手抓‘白名單’，解決好項目建設(shè)資金問題，一手抓建設(shè)交付進度，打好保交房攻堅戰(zhàn)?！睆V西壯（略）政協(xié)委員、廣（略）社會學研究所所長姚華表示，給購房人吃下“定心丸”，將讓有需求的老百姓提升購房意愿。
　　改善供給：有的放矢，調(diào)（略）結(jié)構(gòu)
??圍繞改善供給，多地針對商品房建設(shè)提出明確要求。吉林將合理控制新增房地產(chǎn)用地供應，盤活存量用地和商辦用房；遼寧將嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。
??（略）人大代表、（略）住房（略）主任李雅珍建議，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作，更好促進（略）場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??增加保障性住房供給是改善供給的重要抓手。近段時間以來，湖北武漢、河南鄭州、吉林長春等十（略）收購存量房項目落地，共籌集保障性住房上（略）套。各地“以購代建”推進保障性住房供給，（略）民、青年人、農(nóng)民工等實現(xiàn)安（略）工作報告明確提出（略）年相關(guān)工作任務：北京將完善“保障+（略）場”住房供應體系，優(yōu)（略）交通站點周邊和就業(yè)（略）供應住宅用地，建設(shè)籌集保障性租賃住房5（略）套、竣工各類保障房8（略）套；上海將堅持租購并舉，建設(shè)籌措7（略）套（間）保障性租賃住房……
?（略）副總經(jīng)理蘇梅建議，繼續(xù)完善租賃住房建設(shè)、管理、運營機制，通過“儲備一批、建設(shè)一批、運營一批、退出一批”形成保障性住房業(yè)務（略），為“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應體系提供方案。
　　推動轉(zhuǎn)型：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
??當前，房地產(chǎn)行業(yè)正處于新舊模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期。多地代表委員提及通過建立要素聯(lián)動新機制、推進商品住房銷售制度改革、建立房屋全生命周期安全管理制度等方式，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新（略）工作報告提出，穩(wěn)妥推進現(xiàn)房銷售試點；重慶提出構(gòu)建“人房地錢”要素聯(lián)動機制。
??（略）人大代表、（略）?。裕┙ㄔO(shè)委員會主任杜（略）勇建議，有序推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，支持有條件的房地產(chǎn)企業(yè)由開發(fā)向租賃、運營轉(zhuǎn)型，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從根本上解決傳統(tǒng)發(fā)展模式弊端，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
??提升居民居住品質(zhì)和幸福感是房地產(chǎn)發(fā)展（略）工作報告中，“好房子”成為高頻詞匯。
??要將新房子建成“好房子”，也要將老房子改造成“好房子”。北京提出加大新開（略）配套設(shè)施補短板力度，建設(shè)適應群眾高品質(zhì)生活的“好房子”；吉林將大力推動（略）個以上“好房子”示范項目建設(shè)；陜西將完善并提升住房建設(shè)標準，加大“好房子”供給……
??有了“好房子”，還要建設(shè)“（略）”“（略）”“（略）”。北京將實施（略）個（略）綜合（略）治；遼寧將改造（略）公里；山東將大力（略）更新，（略）更新（略）個……
??（略）人大代表、河北（略）寧安（略）主任郝靜認為，（略）更新把更多的老房子改造成“好房子”，打造高品質(zhì)生活空間，將不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。
??出席地方兩會的代表委員表示，讓人民宜居安居是做好房地產(chǎn)工作的重要發(fā)力點。充（略）釋放剛性和改善性住房需求潛力，建設(shè)更多適應人民群眾期待的“好房子”，將有效助力我國（略）場止跌回穩(wěn)，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。