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特別提示：本調(diào)查表、（略）司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣標的信息。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部（略）信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂（略）場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

對于社會上中介機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要（略）無任何關(guān)系，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。

<（略）變賣公告

<（略）定于（略）年2月9日（略）時至（略）年4月（略）日（略）時止（延時的除外）（略）址：http:（略）.cn）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

（略）昌（略）家園（略）（略）1層商鋪（略）房產(chǎn)。

起拍價：（略）（略），保證金：（略）（略），增價幅度：（略）（略）。

特別提醒：房產(chǎn)占用情況以現(xiàn)狀為準，請意向競買人自行前往查看，若有占用，騰退時間無法確定，請競買人慎重參拍。

拍賣說明：此套房產(chǎn)

二、變賣流程：

1（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如（略）賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認書、（略）標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、展示看樣的時間：不組（略）本標的的咨詢等社會輔助事務(wù)，咨詢電話：宋女士（略），僅限工作日的工作時間接受電話咨詢。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（略）標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行（略）。該房產(chǎn)可能存在物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費問題，欠費及戶名變更由買受人依照法律規(guī)定自行解決。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣前5日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的（略）個過程。

九、競買人（略）凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣價，高出部（略）的變賣余款買受人（略）指定賬戶[戶名：(（略）)京（略）執(zhí)（略）號，開戶銀行：中國工商銀行北（略）(行號（略）)，賬號：（略）]。

變賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于（略）變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買（略）重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明（略）拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：（略）-（略） 吳法官

輔拍機構(gòu)電話：（略） 宋女士

監(jiān)督電話：（略）

聯(lián)系地址：（略）址: http:（略）.cn

<（略）

二○二五 年 一 月 二十四 日