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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-06在采購與招標網發(fā)布 132-二戈寨集貿市場租賃項目招商。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）-二戈（略）場租賃項目招商1重要提示：根據《國鐵集團經（略）上線試運行有關事項通知》（經開產業(yè)函[（略）]（略）號）要求，所有競（略）站上（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站（https:（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3（略）并（略）成功后，持法人（略）原件（（略）介紹信原件）、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、經辦人（略）復印件、項目（略）表（所有材（略），招商文件售價每個包件0（略）本，售后不退。第一章招商公告D（略）NZBGY-ZS-（略）-（略）.招商項目概況1.1項目名稱：（略）-二戈（略）場租賃項目招商。1.2項目地址：（略）1.3項目類型：磚混結構。（房屋建筑物類型）。1.4項目規(guī)模：面積約（略）平方米（以上規(guī)劃面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）。1.5項目概況：這處資產位（略）二戈寨泰安巷（略）號，面積（略）平方米，磚混結構，目前該房屋為閑置狀態(tài)。2.招商依據2.1《中國（略）公司資產資源經營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經開〔（略）〕（略）號（略）經營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》的通知（成鐵辦經開〔（略）〕（略）號）3.招商內容及范圍3.1招商內容：（略）-二戈（略）場租賃項目招商。3.2招商范圍及包件劃（略）：本次招商項目劃（略）為1個包件。1包件：（略）-二戈（略）場，面積（略）平方米，租賃期限：2年。4.競商人資格要求4.1在中華人民共和國境內依法（略）的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。4.2法人企業(yè)承租者（略）資本：（略）資本金不低于人民幣（略），且實繳資本不低于人民幣5（略）。4.3須誠信守法經營，法人企業(yè)應承諾在近三年的經營活動中無違法（略）（以下（略）集團公司）及所屬單位不存在欠繳（略）公司和國鐵集團資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。4.4法人企業(yè)應承（略）集團公司范圍內，近三年未出現過重大安全、質量事故。4.5法人企業(yè)未處于破產狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中資產負債表期末累計未（略）配利潤顯示不能為負數，或現金流量表現金凈流量不能為負數，或企業(yè)持續(xù)正常經營的納稅證明。4.6競商人為個體工商戶、自然人承租者。4.6.1須提供個人無不良記錄的征信報告、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個月租金）或相應同值資產證明。同值資產包括：銀行保函、房產、土地、有價證券。房產、土地、有價證券必須是競商人完全獨立所有、不附帶任何抵押、質押的資產，房產必須是第二套以上的房產，由招商人指定的第三方評估機構進行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔）。4.7本次招商不接受聯合體競商。5.特別約定5.1競商人信息。1競商人需在競商文件中準確提供收取信息的（略）。中商公示結束無異議或異議不成立，招商人招商代理機構將中商通知書掃描件以電子（略）的方式（略）到競商人提供的（略），則視為中商通知書已發(fā)出并收到。2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準確信息，招商人或招商代理機構按提供的信息直接（略）符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機構進行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況簽章的經營協(xié)議復印件或掃描件反饋招商代理機構，以便（略）競商保證金退還。5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項目流標，重新組織招商。5.3中商人在中商通知書發(fā)出后（略）日內（不超過（略）日）須向招商人按第2年經營期的2個月（不低于2個月）的租金繳納履約保證金。5.4中商通知書發(fā)出后（略）日內，中商人與招商人簽訂經營協(xié)議。5.5正式合同簽訂后，中商人須無條件按預付款周期（略）費用；如有爭議，須先付款再協(xié)商；預付款周期（略）6個月（不低于3個月）租金。5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據。5.7本次招商的房屋用途僅限于商業(yè)（餐飲、銷售），不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；在房屋里面禁止使用液化氣；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔全部責任。若違反上述規(guī)定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。5.8合同期滿后，中商人應向招商人交還房產，中商人交付的房產應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部（略）或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可（略）割的財產設備。5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實施的裝修、設施、設備等，無法從承租物拆除或（略）割的部（略），歸招商人資產方所有，中商人不得以任何理由向招商人資產方索賠。5.（略）本次招商，招商點位資產交付時間以實際通知為準;中商人不能以延遲交付房產為由提出棄標、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，須至少提前（略）日不少于（略）日向招商人提出書面申請，經招商人書面同意后實施并繳納1個月租金金額的違約金。5.（略）拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。5.（略）本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符（略）公司及所屬單位招商時，同等條件（略）公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權的權利。5.（略）納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括:1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料;2招商過程中與其他競商人串通競商;3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關合同;4其他利用不正當手段參與競商的行為。5.（略）納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括:1未按合同約定（略）相關費用；2違反合同約定，未經招商人或產權人書面同意，擅自對相關物業(yè)進行改擴建、轉租或與他人聯營；3違反相關法律法規(guī)，受到主管機關處罰；4經營期內發(fā)生重大安全責任事故，并承擔主要責任；5合同期滿，未按合同約定交還相關物業(yè)；6違反合同約定的其他行為；5.（略）對（略）集團公司和國（略）公司管轄范圍內的所有招商項目受以下限制:1納入“黑名單”的商家3年內不得參與成都集團公司管轄范圍內的所有招商項目2“黑名單”商家的法定代表人（略）及控股的關聯企業(yè)比照“黑名單”商家（略）。5.（略）競商談判過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。1競商談判截止后投標人撤銷、修改競商談判文件的;2中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不（略）洽談文件要求提交履約保證金的;3提供虛假競商談判資料的;4其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為。5.（略）競商談判或租賃過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內不低于1年禁止參與招商（略）集團公司管轄范圍內的所有房屋建筑物租賃項目;競商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關聯企業(yè)比照（略）。1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內放棄中商候選人資格;5.（略）公開招商流（略）洽談。6.招商方式擬采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。7.招商文件的獲取7.1凡有意參加本項目的競商人，請于（略）年2月6日（略）:（略）至（略）年2月（略）日（略）:（略）站上（略）并獲取招（略）（https:（略）.cn）（略）獲取方式：（略）站（https:（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3（略）并參與成功后，持獲取招商文（略）介紹信原件、公司營業(yè)執(zhí)照復印件（自然人不提供）、經辦人（略）復印件、（所有材料均需（略）或（略）獲取招商文件（（略）8號綠地聯盛國際（略）），招商文件售價每個包件0（略）本。7.2采?。裕┇@取招商文件方式，采?。裕┇@取招商文件的，請將上述相關材料掃描為PDF格式文件，附上（略）表電子表格，統(tǒng)一（略）“招商編號+競商人名稱”格式命名，如：“D（略）NZBGY-ZS-（略）-（略）+（略）競商人獲取招商文件信息表”）。如有疑問請電話咨詢，聯系人：（略）系電話：（略）-（略）.3（略）聯系人：（略）系電話：（略）-（略），聯系地址：（略）8號綠地聯盛國際（略）。8.招商時間、地點8.1競商人應在（略）年2月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）遞交競商文件，遞交競商文件的截止時間為（略）年2月（略）日（略）時（略）。9.發(fā)布公告的媒介本次招商公告在（略）成（略）（http:（略）.c（略）（https:（略）.cn）、中國采購與招標網（http:http://www.tongyicx.com）上發(fā)布（略）地址：（略）8號綠地聯盛國際（略）室郵編：聯系人：（略）：（略）-（略）開戶行：工商銀行成（略）賬號：（略）附件：獲取招商文件信息表競商人名稱：（（略））招商項目名稱：（按公告名稱填寫）獲取招商文件起止時間：（按照公告時間填寫）招商編號：（按照公告填寫）競商人名稱經辦人聯系電話（略）包件號資料提交時間注：須附經辦人介紹信、（略）復印件、單位營業(yè)執(zhí)照（略）截圖