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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國（合肥）國際智能語音產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)（2025年度-2028年度）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、原公告主要信息原項(xiàng)目名稱：中國（合肥）國際智能語音產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)（（略）年度-（略）年度）原項(xiàng)目編號：（略）BFFWZ（略）原公告日期：（略）-（略）-（略）二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）中國（合肥）國際智能語音產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)（（略）年度-（略）年度）招標(biāo)文件補(bǔ)疑項(xiàng)目編號：（略）BFFWZ（略）投標(biāo)人疑問回復(fù)內(nèi)容1.招標(biāo)文件第（略）、技術(shù)及（略）詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)-2.2.2（2（略）文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)-投標(biāo)人獎項(xiàng)榮譽(yù)原文：“投標(biāo)人獎項(xiàng)、榮譽(yù)：投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測評TOP（略）”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力（略）強(qiáng)”，排名1名-5名的,得2（略）,排名6名-（略）名的,1.5（略）,排名（略）名-（略）名的,得1（略），其他排名，不得（略）。注：（1）投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒獎文件（含（略）文件截圖或中國物業(yè)管理協(xié)會出版的《全國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告》中有關(guān)企業(yè)排名頁的掃描件。文件或截圖中須體現(xiàn)出投標(biāo)人名稱，如無法體現(xiàn)，須另附頒獎單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得（略）；（2）“國內(nèi)依法登記（略）”以中國（略）中“全國社會（略）”查詢結(jié)果為準(zhǔn)。針對國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的獎項(xiàng)、榮譽(yù)，投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會在中國（略）中“全國社會（略）”查詢結(jié)果截圖。（3）民政部公布的“離岸社團(tuán)”、“山寨社團(tuán)”或中國（略）中“全國社會（略）”公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽(yù)、（略）百強(qiáng)排（略）集團(tuán)公司。我司為更好地調(diào)動屬地（略）等提供更優(yōu)質(zhì)、及時、全（略）。其運(yùn)營管理模式和體系流（略）公司統(tǒng)一制定并監(jiān)督執(zhí)行，為客戶提供統(tǒng)一高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。綜上，請貴單位予以確認(rèn)：投標(biāo)人獎項(xiàng)、榮譽(yù)：投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測評TOP（略）”或“物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力（略）強(qiáng)”，排名1名-5名的,得2（略）,排名6名-（略）名的,1.5（略）,排名（略）名-（略）名的,得1（略），其他排名，不得（略）。注：（1）投標(biāo)文件中須提供頒獎單位的頒獎文件（含（略）文件截圖或中國物業(yè)管理協(xié)會出版的《全國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告》或《物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展指數(shù)測評報告》中有關(guān)企業(yè)排名頁的掃描件。文件或截圖中須體現(xiàn)出投標(biāo)人名稱，如無法體現(xiàn)，須另附頒獎單位的相關(guān)證明材料，未提供或提供不全的不得（略）；（2）“國內(nèi)依法登記（略）”以中國（略）中“全國社會（略）”查詢結(jié)果為準(zhǔn)。針對國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的獎項(xiàng)、榮譽(yù)，投標(biāo)文件中須提供該協(xié)會在中國（略）中“全國社會（略）”查詢結(jié)果截圖。（3）民政部公布的“離岸社團(tuán)”、“山寨社團(tuán)”或中國（略）中“全國社會（略）”公示的“涉嫌非法社會組織”頒發(fā)的榮譽(yù)、獎勵均無效。（4）如上述（略）公司，除上（略）公司與投標(biāo)人的（略）%全資控股股權(quán)關(guān)系證明材料。答：不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。2.招標(biāo)文件第（略）、技術(shù)及（略）詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)-2.2.2（2）技術(shù)文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)-投標(biāo)人獎項(xiàng)榮譽(yù)“投標(biāo)人獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會（略）獎項(xiàng)：（略）級及以上的，得2（略）。”請問：物業(yè)公司獲取的獎項(xiàng)主要以物業(yè)服務(wù)為主，且主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的獎（略）管理的項(xiàng)目。綜上，請貴單位予以確認(rèn)：投標(biāo)人或投標(biāo)人管理的非居住項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會（略）或物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目類榮譽(yù)的：（略）級及以上的，得2（略）。答：同意修改，原評（略）項(xiàng)中：投標(biāo)人獎項(xiàng)榮譽(yù)6（略）2.投標(biāo)人獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會（略）獎項(xiàng)：（略）級及以上的，得2（略）。現(xiàn)變更（略）投標(biāo)人獎項(xiàng)榮譽(yù)6（略）2.投標(biāo)人（或投標(biāo)人管理的非居住項(xiàng)目）獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的消防類獎項(xiàng)或物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目類榮譽(yù)：（略）級及以上的，得2（略）。3.招標(biāo)文件第（略）、技術(shù)及（略）詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)-2.2.2（1）技術(shù)文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）“投標(biāo)人具有自主研發(fā)、成熟并投入使用的（略），（略）移動應(yīng)用（略）進(jìn)行物業(yè)管理，（略）模塊包含巡檢管理、公寓管理、工單管理、客（略）等（略）應(yīng)用（略）操作截圖和計(jì)算機(jī)（略）著作權(quán)登記證書掃描件。”請貴單位予以確認(rèn)：投標(biāo)人具有自主開發(fā)或取得授權(quán)使用并投入使用的（略）。（略）移動應(yīng)用（略）進(jìn)行物業(yè)管理，（略）模塊包含巡檢管理、公寓管理、工單管理、客（略）等（略）應(yīng)用（略）操作截圖和計(jì)算機(jī)（略）著作權(quán)登記證書掃描件。答：不予修改，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。4（略）文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)第2條：擬委任人員資格中“4.擬派秩序主管具有人社部門頒發(fā)的中級及以（略）師證書，得2（略）?！辟|(zhì)疑：經(jīng)過查詢（略）師（略）為煤礦安全、金屬非金屬礦山安全、化工安全、金屬冶煉安全、建筑施工安全、（略）運(yùn)輸安全、其他安全不包括消防安全等7個專業(yè)，該證書在往年發(fā)布的招標(biāo)文件中（略）建設(shè)、承包、監(jiān)理等項(xiàng)目，（略）行業(yè)的必備要求，并非物業(yè)行業(yè)必備要求，此處評（略）設(shè)置過于特指，有排斥潛在投標(biāo)人可能。物業(yè)行業(yè)招標(biāo)中秩序主管要求證件多采用“保安員證”。本項(xiàng)建議修改為“4.擬派秩序主管具有人社部門（略）部門頒發(fā)的保安員證書，得2（略）?！贝穑阂蛘袠?biāo)文件第五章-發(fā)包人要求-（三）（略）物業(yè)管理范圍-（略）.安全生產(chǎn)管理中對中標(biāo)人有著嚴(yán)格的要求，肩負(fù)著不可推卸的安全保障責(zé)任。故此項(xiàng)不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。5（略）文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)第3條：投標(biāo)人業(yè)績“1.（略）年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具有單個合同中總建筑面積不少于（略）平方米的非住宅類建筑物業(yè)服務(wù)業(yè)績，每個業(yè)績得2（略），滿（略）4（略）。2.（略）年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）,投標(biāo)人須具有單個合同中總建筑面積不少于（略）平方米的非住宅類建筑物業(yè)服務(wù)業(yè)績，且業(yè)績中包含產(chǎn)業(yè)（略）公寓運(yùn)營管理內(nèi)容，每個業(yè)績得2（略），滿（略）4（略）。注：（1）投標(biāo)文件中須提供業(yè)績證明材料，具體要求同投標(biāo)人須知前附表附錄2中資格審查業(yè)績要求；（2）物業(yè)服務(wù)期少于1年的不計(jì)（略）；（3）資格審查業(yè)績不參與評（略）?！辟|(zhì)疑：服務(wù)的同類型項(xiàng)目合同簽訂時間多為3-5年期，如涵蓋（略）年服務(wù)期且服務(wù)合同到期后又于（略）年續(xù)簽的物業(yè)服務(wù)合同，提供甲方單位業(yè)績證明的是否予以認(rèn)可？答：如投標(biāo)人提供的業(yè)績?yōu)椋裕┠?月1日以后簽訂的續(xù)簽合同，且服務(wù)期不滿1年的，除須按招標(biāo)文件提供證明材料外，還須另行提供：（1）與續(xù)簽合同對應(yīng)的初始合同；（2）業(yè)主單位（或合同甲方）開具的物業(yè)服務(wù)期不少于1年的證明材料，證明材料須加蓋業(yè)主單位（或合同（略）章。6（略）文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)第5條：投標(biāo)人獎項(xiàng)榮譽(yù)“2.投標(biāo)人獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會（略）獎項(xiàng)：（略）級及以上的，得2（略）?！辟|(zhì)疑：招標(biāo)文件明確要（略）獎項(xiàng)”，該獎項(xiàng)設(shè)置過于具體。經(jīng)過查詢，僅（略）頒發(fā)該獎項(xiàng)，且其中部（略）年首次頒發(fā)該獎項(xiàng)，如此設(shè)置有排斥其他潛在投標(biāo)人可能，不符合公平公正公開招標(biāo)原則。建議修改為“投標(biāo)人獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的消防類獎項(xiàng)：（略）級及以上的，得2（略）。”答：同意修改，原評（略）項(xiàng)中：投標(biāo)人獎項(xiàng)榮譽(yù)6（略）2.投標(biāo)人獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會（略）獎項(xiàng)：（略）級及以上的，得2（略）?，F(xiàn)變更（略）投標(biāo)人獎項(xiàng)榮譽(yù)6（略）2.投標(biāo)人（或投標(biāo)人管理的非居住項(xiàng)目）獲得過行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的消防類獎項(xiàng)或物業(yè)管理優(yōu)秀示范項(xiàng)目類榮譽(yù)：（略）級及以上的，得2（略）。7（略）文件評（略）中：（略）年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）,投標(biāo)人須具有單個合同中總建筑面積不少于（略）平方米的非住宅類建筑物業(yè)服務(wù)業(yè)績，且業(yè)績中包含產(chǎn)業(yè)（略）公寓運(yùn)營管理內(nèi)容，每個業(yè)績得2（略），滿（略）4（略）。質(zhì)疑：服務(wù)的同類型項(xiàng)目合同簽訂時間多為3-5年期，如已涵蓋（略）年服務(wù)期且滿足公寓運(yùn)營管理業(yè)績服務(wù)要求的，提供甲方單位業(yè)績證明的是否予以認(rèn)可？答：如投標(biāo)人提供的業(yè)績?yōu)椋裕┠?月1日以后簽訂的續(xù)簽合同，且服務(wù)期不滿1年的，除須按招標(biāo)文件提供證明材料外，還須另行提供：（1）與續(xù)簽合同對應(yīng)的初始合同；（2）業(yè)主單位（或合同甲方）開具的物業(yè)服務(wù)期不少于1年的證明材料，證明材料須加蓋業(yè)主單位（或合同（略）章。注:此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部（略），與招標(biāo)文件具有同等法律效力。招標(biāo)（略）地址：（略）：（略）式：（略）-（略）、（略）年1月（略）日附件:中國（合肥）國際智能語音產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)（（略）年度-（略）年度）招標(biāo)文件補(bǔ)疑（最終定稿）.pdf（略）查看原文