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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2號(hào)標(biāo)的：威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵鎮(zhèn)南街178號(hào)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 2號(hào)標(biāo)的：威（略）號(hào)標(biāo)的名稱2號(hào)標(biāo)的：威（略）號(hào)項(xiàng)目編碼DSCQ（略）EB（略）-4出租底價(jià)（略）,（略）年價(jià)格說(shuō)明——掛牌公告期自公告之日起（略）個(gè)工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及標(biāo)的基本信息資產(chǎn)包簡(jiǎn)介1、本次出（略）所有，標(biāo)的位（略）威（略）、（略）、（略）、（略），本次對(duì)外公開招租資產(chǎn)包含一宗土地（（略）.（略）㎡）和（略）間商業(yè)用房，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。2、項(xiàng)目咨詢電話：（略）-（略）（劉先生），（略）（宋女士）；項(xiàng)目查看電話：（略）-（略）（陳女士）。3、該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，交易保證金繳納的截至?xí)r間為公告截至日的（略）：（略）時(shí)。限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日（略）:（略）時(shí)。意向投資方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報(bào)價(jià),延時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒,加價(jià)幅度:（略）的正（略）數(shù)倍。資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——標(biāo)的簡(jiǎn)介標(biāo)的名稱2號(hào)標(biāo)的：威（略）號(hào)地理位置威（略）房屋用途商（略）層第1層建筑面積（略）.（略）平方米掛牌金額（略）年房屋戶型見實(shí)物建成時(shí)間裝修情況見實(shí)物抵押信息無(wú)抵押優(yōu)先（略）權(quán)o有t無(wú)房屋現(xiàn)狀t空置o自用o出租o出借¨他人占用物業(yè)管理¨有：（略）平方米或t業(yè)務(wù)無(wú)法提供¨無(wú)其它特別提示事項(xiàng)一、標(biāo)的基本情況：1、本次出租標(biāo)的中1號(hào)標(biāo)的位于威（略）號(hào)。請(qǐng)競(jìng)租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解具體情況后再進(jìn)行（略）。2、本次租賃價(jià)格為含稅價(jià)，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3、標(biāo)的出租現(xiàn)狀：空置。4、出租形式：現(xiàn)狀（略）體出租。5、招租底價(jià)確定依（略）出具的宏?yáng)|資評(píng)咨（四）【（略）】第（略）號(hào)評(píng)估報(bào)告書。6、裝修免租期：無(wú)。7、租賃合同期限：3年。8、租金遞增方式：租金采用公開競(jìng)價(jià)的方式確定，應(yīng)以最終競(jìng)價(jià)成交的金額作為對(duì)應(yīng)標(biāo)的第一年度的年租金價(jià)格。租期內(nèi)租賃價(jià)格不變。9、租金（略）方式：租金按季度交納，先交納后使用。（略）、租賃業(yè)態(tài)：必須按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得用于經(jīng)營(yíng)“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，租賃標(biāo)的均不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、高污染、高噪音等對(duì)周邊秩序、環(huán)境、安全等造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。（略）、競(jìng)租保證金：1（略）人民幣。競(jìng)租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部（略）自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租金的一部（略）。（略）、履約保證金：1個(gè)月房屋租金。（略）、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。特別提示：1、本次出租標(biāo)的有水、（略）預(yù)留接口，承租人需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2、本次出租標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰。競(jìng)價(jià)參數(shù)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)填寫）該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，交易保證金繳納的截至?xí)r間為公告截至日的（略）：（略）時(shí)。限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日（略）:（略）時(shí)。意向投資方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報(bào)價(jià),延時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒,加價(jià)幅度:（略）的正（略）數(shù)倍。標(biāo)的特別提示事項(xiàng)——標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——出租方簡(jiǎn)（略）--出租方基本（略）出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代（略）（（略）四川?（略）?（略）住所（略）地址威（略）2號(hào)（略）資本（（略））5,（略）人民幣法定代表人負(fù)責(zé)人嚴(yán)冬（略）服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模微型產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)（略）級(jí)國(guó)資委監(jiān)管國(guó)家出資企業(yè)或主（略）國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）批（略）批準(zhǔn)文件類型其他批準(zhǔn)文件名稱（略）董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要批準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）批準(zhǔn)文號(hào)第三屆（略）次交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價(jià)（略）,（略）年價(jià)格說(shuō)明——履約保證金處置方式一、履約保證金（略）方式本次招租，承租方應(yīng)在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》當(dāng)日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方（略）履約保證金（1個(gè)月租金），履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。二、履約保證金的退回租賃期滿，承租方如未出現(xiàn)以下情形，在承租方按《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》約定完（略）退還房屋并經(jīng)出租方驗(yàn)收后憑收據(jù)一次性無(wú)息退回履約保證金：1、承租方未按時(shí)足額（略）房屋租金時(shí)，出租方用其抵充租金；2、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當(dāng)而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費(fèi)用；3、承租方租賃期間未按約定交納各種費(fèi)用導(dǎo)致出租方承擔(dān)時(shí)，出租方將其作為代繳費(fèi)用；4、承租方違約，出租方將其作為應(yīng)收取的違約金款項(xiàng)；5、其他應(yīng)由承租方承擔(dān)費(fèi)用或經(jīng)濟(jì)責(zé)任的情形。租金（略）方式一次性租賃期限3-5年（包含裝修免租期）與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江（略）所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金（1號(hào)標(biāo)的首期租金為0（略），2號(hào)-5號(hào)標(biāo)的首期租金為季度租金，6號(hào)-（略）號(hào)標(biāo)的首期租金為半年度租金）。承租方須承諾事項(xiàng)1、裝修具有健全的施工組織設(shè)計(jì)和安全專項(xiàng)施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護(hù)（略），報(bào)告相關(guān)部門；做好揚(yáng)塵處理和消防措施；周（略）、（略）、大型商場(chǎng)公共場(chǎng)所，應(yīng)加強(qiáng)消防安全保障，并合理安排工序，嚴(yán)格中午和夜間進(jìn)行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應(yīng)該及時(shí)處理。2、承租方因使用租賃場(chǎng)地（略）場(chǎng)管理、治安管理、安監(jiān)、消防、環(huán)保等部門的規(guī)定或要求，從而產(chǎn)生的相關(guān)行政、民事或刑事責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)。如因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥匠袚?dān)了上述相關(guān)行政、民事責(zé)任而造成損失的，出租方有權(quán)向承租方追償。3、承租方須承諾按合同用途合理、合法的使用或利用標(biāo)的，履行合同約定義務(wù)，不得自行改變國(guó)有土地用途，嚴(yán)禁在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、（略）等建筑物，業(yè)態(tài)規(guī)劃必須（略）規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。4、承租方須按約定時(shí)限交清租金且服從并遵守出租方對(duì)出租資產(chǎn)的管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)僅擁有所承租標(biāo)的物的使用權(quán)；不得改變承租標(biāo)的物的用途；不得將承租標(biāo)的物擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租標(biāo)的物變賣，設(shè)置抵押、擔(dān)?；蜃兿噙M(jìn)行此類活動(dòng)；不得利用承租標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。5、承租后將租金（1號(hào)標(biāo)的首期租金為0（略），2號(hào)-5號(hào)標(biāo)的首期租金為季度租金，6號(hào)-（略）號(hào)標(biāo)的首期租金為半年度租金）和履約保證金（1個(gè)月租金）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。6、意向承租人成功競(jìng)租被確認(rèn)為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，出租方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江（略）所交易服務(wù)費(fèi)后的剩余競(jìng)租保證金作為違約金，并轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。7、招租標(biāo)的無(wú)租賃、無(wú)占用；承租人需根據(jù)自身需要安裝水、電、氣等相關(guān)設(shè)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。8、招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，請(qǐng)競(jìng)租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行（略）。承租方資格條件承租方資格條件1、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；2、意向承租方（略）時(shí)須交納交易保證金；3、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體（略）；4、意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1號(hào)標(biāo)的威（略）一宗土地使用權(quán)相關(guān)事項(xiàng)：一、租賃標(biāo)的基本情況：1號(hào)標(biāo)的位于威（略），宗地號(hào)1-1-（略）-（略），本次出租面積為（略）.（略）平方米（約（略）.（略）畝），土地現(xiàn)狀:部（略）閑置。擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對(duì)外出租，意向承租方應(yīng)在（略）前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方（略）則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。二、風(fēng)險(xiǎn)提示：（一）目前，該宗地處于閑置未開發(fā)狀態(tài)，根據(jù)出租方（略）自然資（略）簽署的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》相關(guān)要求，土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，存在國(guó)土資源管理部門有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。若在租賃期間，因含但不限于國(guó)家政策或行政強(qiáng)制性、相關(guān)部門要求等收回該土地使用權(quán)的，出租方和承租方將立即終止雙方租賃關(guān)系，解除租賃合同，出租方將不予承租方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且承租方務(wù)必在（略）天內(nèi)清場(chǎng)，須自行拆除固有的設(shè)備設(shè)施等，恢復(fù)土地原狀交還給出租方。（二）該宗土地處于抵押狀態(tài)，根據(jù)出租方與中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展（略）簽署相關(guān)合同條款約定，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展（略）享有該宗地的抵押權(quán)，在出租方無(wú)力歸還抵押貸款的情況下，出租方同意以處置抵押物所得用于優(yōu)先清償銀行到期貸款及相關(guān)費(fèi)用，故該宗地存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移的潛在風(fēng)險(xiǎn)。若權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，出租方和承租方將立即終止雙方租賃關(guān)系，解除租賃合同，出租方將不予承租方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且承租方務(wù)必在（略）天內(nèi)清場(chǎng)，須自行拆除固有的設(shè)備設(shè)施等，恢復(fù)土地原狀交還給出租方。（三）該宗土地處于抵押狀態(tài)，無(wú)法（略）相關(guān)施工建設(shè)手續(xù)（略）相關(guān)要求（略）上審批，未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，存在違規(guī)搭建的潛在風(fēng)險(xiǎn)，若被認(rèn)定為違章搭建，出租方將不予承租方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且承租方務(wù)必在（略）天內(nèi)清場(chǎng)，須自行拆除固有的設(shè)備設(shè)施等，恢復(fù)土地原狀交還給出租方。三、水電安裝及費(fèi)用繳納：出租方不負(fù)責(zé)水電氣安裝，承租方根據(jù)自身需要安裝水、電、氣等相關(guān)設(shè)施，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期間使用的水、電、氣費(fèi)用由承租方按月自行繳納。四、土地改造：承租方租賃的國(guó)有土地使用權(quán)，出租方按土地現(xiàn)狀國(guó)有空地，無(wú)建筑物交付，承租方不能自行改變國(guó)有土地用途，嚴(yán)禁在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、（略）等建筑物，業(yè)務(wù)規(guī)劃必須（略）規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，若不符合土地規(guī)劃設(shè)計(jì)，出租方有權(quán)收回土地，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃期滿承租方不再續(xù)租，須自行拆除固有的設(shè)備設(shè)施等，恢復(fù)土地原狀交還給出租方。五、租賃期滿的約定：租賃期滿后，出租方按《（略）屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》》威府辦發(fā)[（略）]（略）號(hào)相關(guān)規(guī)定對(duì)擬出租資產(chǎn)的租金價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并制定資產(chǎn)續(xù)租方案，資產(chǎn)續(xù)租期限不超過(guò)原出租期限，續(xù)租價(jià)格應(yīng)不低于評(píng)估價(jià)格和原出租價(jià)格。若承租方接受續(xù)租條件的，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租，承租方務(wù)必（略）天內(nèi)無(wú)條件退還國(guó)有土地使用權(quán)，并自行拆除固有的設(shè)備設(shè)施等，恢復(fù)土地原狀交還給出租方，原承租方土地改造產(chǎn)生的費(fèi)用出租方不予任何補(bǔ)償。六、其他相關(guān)說(shuō)明：（一）1號(hào)標(biāo)的租金按季度交納，因裝修免租期為3個(gè)月，所以首期租金實(shí)際（略）為0（略）內(nèi)江（略）所（略）交易服務(wù)費(fèi)。（二）租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、工商、稅收、衛(wèi)生等其他一切稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。（三）本次招租標(biāo)的的租金采用公開競(jìng)價(jià)的方式確定，應(yīng)以最終競(jìng)價(jià)成交的金額作為對(duì)應(yīng)標(biāo)的第一年度的年租金價(jià)格。租賃期間前三年租金單價(jià)保持不變，第四年起租金單價(jià)在上一年租金單價(jià)基礎(chǔ)上逐年遞增3%。（四）本次招租過(guò)程中所涉及承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。七、其他事項(xiàng)詳見《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》。--------------------（略）割線---------------------------------------------------------------------------------2號(hào)-（略）號(hào)標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)：一、成交后2號(hào)-（略）號(hào)標(biāo)的承租方應(yīng)自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江（略）所（略）首期租金（2號(hào)-5號(hào)標(biāo)的首期租金為季度租金，