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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 雷橋別院小區(qū)S2#106室商鋪招租項目競價公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 雷橋（略）S2#（略）室商鋪招租項目競價公告項目編號：czl（略）定于（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時除外，屆時正式競（略）址：https:（略）.com）上對雷橋（略）S2#（略）室商鋪招租項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：注：（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入（略）競價或參與競價均視為無效操作。一、競租標(biāo)的物：雷橋（略）S2#（略）室商鋪招租項目，本次招租共有1個標(biāo)的物：建筑面積為（略）.（略）平方米，（略）.（略）年，租賃期為3年；二、重大事項披露：1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項目（餐飲行業(yè)所涉及的環(huán)保等問題須由競得人自負(fù)，禁止業(yè)態(tài)為喪葬行業(yè)），店面裝修須（略）的相關(guān)規(guī)定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，處置單位有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。2、在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)（略）、（略）公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部（略）（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購，特此說明。3、租賃期限：3年，合同一次性簽訂。先付款后使用，租金一年一付，第一年租金金額為成交價，合同一次性簽訂，第二年租金以上年度租金的3%遞增，第三年租金以上年度租金的3%遞增。第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納，具體承租日期、付款日期租金金額在《租賃合同》中約定。（即：先付后租）4、租金（略）方式：租金每年（略）一次，競得人須在《租賃合同》簽訂前將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬號（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。5、履約保證金（略）首年租金*（略）%，履約保證金在中標(biāo)方（略）中標(biāo)通知書后5日內(nèi)一次性（略），退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后退還（不計息）。6、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金等費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。7、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購。8、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切（略）不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、（略）、（略）儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，并直接向有關(guān)管理單位交付。經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符（略）文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人（略）勘查，充（略）考慮。中標(biāo)人須在營業(yè)前自行辦妥應(yīng)該具備的包括但不限于建設(shè)、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等部門資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、許可證或批準(zhǔn)文件等。否則，招租單位有權(quán)單方面解除租賃合同，中標(biāo)人須按招租單位要求無條件撤離承租房屋。9、如遇到上個合同期未滿的情況，出租人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租戶搬出相關(guān)事宜，具體承租日期以實際為準(zhǔn)，上一個合同期滿后開始新合同租期。三、租金價格、競價保證金及加價幅度：雷橋（略）S2#（略）室商鋪招租項目，建筑面積為（略）.（略）平方米，（略）.（略）年，租賃期為3年；起始價（略）.（略）年，保證金為（略）.（略），加價幅度：（略）或（略）倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。四、競價保證金交納及處置：1（略）將凍結(jié)競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競價保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。2本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁（略）指定賬戶。3競買人參與競價，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。4）若存在不予退還競得人競價保證金的情形，（略）直接予以收繳。五、競價人應(yīng)具備條件：1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與。如有不符合條件的，中標(biāo)后我方有權(quán)取消中標(biāo)資格。2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到（略）實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘（略）、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問（略）提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。3、競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日至代理公司（略）中標(biāo)通知書，（略）中標(biāo)通知書后的5日內(nèi)，主動與招租人簽訂《租賃合同》，否則視為競得人自動放棄競得資格，投標(biāo)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開招租。六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時止接受咨詢（節(jié)假（略）項目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5（略）鐘時，5（略）鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5（略）鐘。八、特別提醒：1.標(biāo)的物一切以現(xiàn)（略）以及（略）公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及任何方面維修、改造等工作。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行（略），所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。6.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)，競得人競價成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時間。7.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。8.本次招租無裝修免租期。9.房產(chǎn)后門出入口外部現(xiàn)有原承租戶遺留暫未拆除的雨棚和貨架，如新的承租人需要，新老承租人可以自行協(xié)商價格；如新的承租人不需要，可以要求原承租人限期拆除或者向城管執(zhí)法部門以及物業(yè)管理方求助。因臨時搭建物不在房產(chǎn)戶內(nèi)，出租單位不承擔(dān)該瑕疵問（略）收費(fèi)通知：1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則，具體詳見：https:（略）.compageknowledge?pageId=（略）category=（略）language=zh上述費(fèi)用均由買受人（競得人）在競價成功后向淘寶一次性（略）交易（略）服務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用如由買受人（略），應(yīng)含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費(fèi)用。2）繳費(fèi)方式：①（略）：標(biāo)（略）會生成一筆待（略）的（略）服務(wù)費(fèi)，買受人通過（略）完成相應(yīng)費(fèi)用的（略）后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的（略）賬戶（若買受人未足額支（略）將凍結(jié)競拍保證金直至買受人（略）完成（略）服務(wù)費(fèi)訂單的（略））。②繳納期限：（略）服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的（略）天內(nèi)，買受人逾（略）可對其進(jìn)行依法追繳。（略）中查看已完成（略）的（略）服務(wù)費(fèi)記錄并（略）申請開票。十、聯(lián)系方式（略）聯(lián)系人：（略）：（略）西（略）址：https:（略）.comauction.htm?spm=a（略）w.（略）.projectDetail.4.2b（略）c（略）H3Mf3nid=（略）代理公司：（略）