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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣東高速公路服務(wù)區(qū)（翁源、乳源、順德、棠下）規(guī)劃用于汽修及加水項目物業(yè)租賃。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的（略）交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照（略）交易規(guī)則規(guī)定通過（略）公開出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意（略）對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對（略）的交易規(guī)則已有充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守（略）的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、（略）造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給（略）、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項目基本信息本次出租標(biāo)的為廣東（略）（翁源、乳源、順德、棠下）規(guī)劃用于汽修及加水項目物業(yè)租賃，出租面積為（略）㎡，其中翁（略）物業(yè)出租面積為（略）㎡，乳（略）物業(yè)出租面積為（略）㎡，順（略）物業(yè)出租面積為（略）㎡，棠（略）物業(yè)出租面積為（略）㎡；出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。出租用途：汽修及加水。擬出租期限（年）3年權(quán)屬人本項目所在服務(wù)業(yè)主出租面積（㎡）（略）.0出租用途其（略）出租形式（略）體出租項目附件汽修項目承包經(jīng)營合同.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法（略），有效存續(xù)的企業(yè)法人。2.本項目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.租金收取方式：出租標(biāo)的租金按每季度一付方式（略），每季度租金為年度租金按4個季度（略）攤。每年度租金按上年度的年度租金環(huán)比5%遞增。即本公告所示租金為《（略）汽修項目承包經(jīng)營合同》所示固定承包費(fèi)。2.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3日向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額按首年租金的（略）%計收。承租方須在繳納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未在約定期限內(nèi)向出租方交納履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收承租方已交納的交易保證金，本項目終結(jié)。3.若承租方收到“組織簽約通知書”后，《汽修項目承包經(jīng)營合同》到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項目承包經(jīng)營合同，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。4.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。5.承租方須按出租方擬定的《汽修項目承包經(jīng)營合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。6.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《汽修項目承包經(jīng)營合同》文本。7.承租方須在收到出租方發(fā)出中租通知書后3日向出租方繳納服務(wù)質(zhì)量保證金，服務(wù)質(zhì)量保證金按首年租金的（略）%計收。承租方須在繳納服務(wù)質(zhì)量保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未在約定期限內(nèi)向出租方交納服務(wù)質(zhì)量保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收承租方已交納的交易保證金，本項目終結(jié)。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：本項目出租標(biāo)的存在未（略）相關(guān)報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)按總承包費(fèi)的（略）%計算，按月（略）攤收取，租賃期間物業(yè)管理費(fèi)不遞增。5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。6.本次出租標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、（略）租。8.承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的，需向出租方提出書面提出裝修申請，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)獲得建設(shè)施工許可證方可施工。承租方應(yīng)采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。9.本次出租標(biāo)的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜。（略）.獎懲措施：（1）根據(jù)出租方商戶年度評價結(jié)果“賞優(yōu)罰劣”，汽修類商戶年度評（略）排名前三的商戶，按照排名先后（略）別免收合同期最后三個月、兩個月和一個月的物業(yè)管理費(fèi)，合同年度內(nèi)只享受一次，提前退場將不再享受。（2）按照首年租金的（略）%收取服務(wù)質(zhì)量保證金，合同經(jīng)營期內(nèi)，若承租人第一經(jīng)營年度內(nèi)未被顧客有效投訴的，出租方退還其（略）%的服務(wù)質(zhì)量保證金，若第一經(jīng)營年度和第二個經(jīng)營年度內(nèi)均未被顧客有效投訴的，退還其（略）%的服務(wù)質(zhì)量保證金，合同期內(nèi)未被顧客有效投訴的，退還其剩余（略）%的服務(wù)質(zhì)量保證金；若合同經(jīng)營期內(nèi)被（略）投訴的，自被有效投訴之日起后續(xù)經(jīng)營年度剩余的服務(wù)質(zhì)量保證金暫不返還，待合同履行完畢且無任何欠款后再返還。（3）被顧客一次有效投訴的商戶扣收（略）%的合同履約保證金N，并限期補(bǔ)足，年度綜合考核評（略）扣（略）；被顧客兩次有效投訴的商戶扣收（略）%的合同履約保證金N，并限期補(bǔ)足，年度綜合考核評（略）扣（略）；被顧客三次有效投訴的商戶，沒收合同履約保證金和剩余未返還的服務(wù)質(zhì)量保證金且甲方有權(quán)解除合同”。（備注：1、有效投訴以甲方認(rèn)定為準(zhǔn)；2、N為合同標(biāo)的所（略）數(shù)量）（4）因違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生惡劣社會影響的，沒收全部合同履約保證金和剩余未返還的服務(wù)質(zhì)量保證金且出租方有權(quán)解除合同，按照《商戶管理辦法》拉入禁入名單。（略）.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。（略）.本次出租標(biāo)的租賃期限含（略）天裝修期，裝修期內(nèi)不收取固定承包費(fèi)。（略）.承租方根據(jù)經(jīng)營需要在足額繳納租賃合同租金的前提下，可申請原則上不超過一（略）為節(jié)假日保供服務(wù)點(diǎn)，但需報出租方審批同意。（略）需要提供保供服務(wù)時承租方必須按出租方要求提供服務(wù)。（略）.若個（略）段業(yè)主改造或重建導(dǎo)致停業(yè)，則（略）汽修自動提前終止，但不影響合同租金以及（略）體合同執(zhí)行。（略）.承租方需要無條件配合出租（略）”提質(zhì)升級相關(guān)事宜（略）.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為所（略）業(yè)主，現(xiàn)已委（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，租賃合同（略）與承租方簽訂。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進(jìn)行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過（略）登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)向（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請（略）資料（意向承租方（略）時適用）。上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與（略）提交的電子材