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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-11在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 汕頭市澄海區(qū)人民公園環(huán)城路2、3號 鋪面招租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告信息項目名（略）人民公（略）2、3號鋪面招租項目編號CHCQ（略）B（略）標的名稱汕澄海公資產(chǎn)權[（略）]4（略））（略）人民公（略）2、3號鋪面招租標的編號CHCQ（略）B（略）公告性質正常（略）上交易公告汕澄海公資產(chǎn)權[（略）]4（略））招租方通（略）上交易：一、交易項目1、招租標的招租標的1：（略）人民公（略）1號；標的編號：CHCQ（略）B（略）；建筑面積：（略）平方米；用途：鋪面；現(xiàn)狀：空置；租期3年，自房產(chǎn)移交之日起計算。3年租金起始價：（略）；加價幅度：（略）；保證金：（略）；租金按年繳納至招租方指定的賬戶。優(yōu)先承租權：無。招租標的2：（略）人民公（略）2、3號；標的編號：CHCQ（略）B（略）；建筑面積：（略）平方米；用途：鋪面；現(xiàn)狀：在租已到期；租期3年，自房產(chǎn)移交之日起計算。3年租金起始價：（略）；加價幅度：（略）；保證金：（略）；租金按年繳納至招租方指定的賬戶。優(yōu)先承租權：有。有意競租者需查看招租標的物的,請于（略）年（略）月（略）日（略）時前與招租方預約聯(lián)系，聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）。2、招租標的基本情況招租標的1：（略）人民公（略）1號；建筑面積：（略）平方米；權利人：（略）租標的物月租金評估值為（略）。招租標的2：（略）人民公（略）2、3號；建筑面積：（略）平方米；權利人：（略）租標的物月租金評估值為（略）；原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。二、競租人的資格條件1、競租人須為中華人民共和國境內(nèi)（略）成立的企業(yè)法人或其他組織，或者為具有完全民事行為能力的自然人。2、不接受聯(lián)合體參與競租。以上競租人的資格條件由招租方負責解釋。三、標的交（略）上交易按照價高者得原則且不低于保留價確定競得人。本次標的起始價即為保留價。四、競租人參與交易流程1、競租人應在（略）截止前（略）（在廣（略）”或通過https:（略）.cn:（略）TPBidder進入）（略）廣東統(tǒng)一身份認證賬號,（略）“國有產(chǎn)權”提交競價申請,按要求交付保證金（略）絡技術咨詢電話：（略）-（略）。2、競租人應按交易活動日程安排的報價期限內(nèi)，通（略）上交易。3、競得人應按交易活動日程安排簽訂成交確認書及出租合同。五、交易活動日程安排1、競租人申請（略）及保證金到賬截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。2（略）上自由報價期：（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時。3、限時競價開始時間：（略）年（略）月（略）日（略）時。4、簽訂（略）上競價交易結束后3個工作日內(nèi)（工作時間），競得人應按交易文件要求持有關資格證明材料到汕（略）資格審查并簽訂《汕頭（略）上交易成交確認書》（以下簡稱“成交確認書”），聯(lián)系電話：（略）-（略）。5、簽訂出租合同時間：已簽訂成交確認書的競得人，應在成交確認書簽訂次日起3個工作日內(nèi)（工作時間）按交易條件與招租方簽訂《（略）行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》（以下簡稱“出租合同”），聯(lián)系電話：（略）-（略）。六、招租須知及交易條件1、競租（略）上交易前，應當知悉《（略）公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔（略）〕2號）及汕（略）的相關產(chǎn)權交易規(guī)則（略）上交（略）上交易競價須知》、《汕（略）上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定及汕（略）的產(chǎn)權交易相關交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。2、本次招租交易行為根（略）機關（略）《關于出（略）人民公（略）1、2、3號鋪面申請的復函》進行。競租人應自行了解并承諾知悉招租標的的全部情況，對招租標的進行實地查看和盡職調查，清楚招租標的的產(chǎn)權情況、用途功能現(xiàn)狀（包括且不限于消防、配套、環(huán)保、水電設施、交通等情況），競租人提交競租申請即視為已對招租標的進行了（略）實地踏勘，清楚并接受招租標的的產(chǎn)權情況、用途功能現(xiàn)狀，并不得以包括但不限于訴訟、仲裁等任何方式要求招租方賠償因承租產(chǎn)生的任何損失。3、有意競租者，務必在（略）截止前（略）提交競價申請,按要求交付保證金；獲得競價資格后，應在規(guī)定的報價期限（略）上交易。4、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權,如原承租人不放棄優(yōu)先（略）上交易，在公告期限內(nèi)獲得競價資格后，到汕（略）行使優(yōu)先權手續(xù)（憑委托方確認或出具的相關證明資料申請行使優(yōu)先承租權）。5（略）上競價交易結束后3個工作日內(nèi)，按交易文件要求持有關資格證明材料到汕（略）資格審查并簽訂成交確認書。已簽訂成交確認書的競得人，應在成交確認書簽訂次日起3個工作日內(nèi)按交易條件與招租方簽訂出租合同。競租人通過競價（略）確認為最高競價人后，因其自身原因無法確認交易結果的，或無故未按要求簽訂出租合同的，視為放棄承租權，招租方有權沒收其交納的保證金（汕（略）將依據(jù)委托方處置通知，將保證金直接劃轉委托方處置），造成招租方損失的，應承擔相應的賠償責任。6、租金每期按年度收取，承租人應于簽訂出租合同之日起5個工作日內(nèi)向招租方一次性（略）第一年租金；第二年至第三年的每年租金于每一租賃年度第一個月的（略）日前（略）給出租方，以后每年（略）租金以此類推至合同期滿。7、競得人與汕（略）簽訂成交確認書后，競得人交納的保證金自動轉為履約定金，由汕（略）劃付至招租方指定賬戶，履約定金可轉為部（略）成交價款，剩余成交價款直接繳交至招租方指定賬戶。8、未被確認為競得人的競租人，其交納的保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)（略）退回，若交易結束后5個工作日內(nèi)未收到退回保證（略）聯(lián)系，查明原因。9、標的移交使用時間：自出租合同簽訂后的（略）日內(nèi)，招租方將標的移交給承租方。招租標的現(xiàn)狀為在租已到期的,若出現(xiàn)招租方與原承租方無法協(xié)商情況的，招租方將通過訴訟等法律途徑維權，直至原承租方實際遷出后，再向承租方交付租賃標的；招租方在簽訂出租合同之日起超過3個月內(nèi)未能移交租賃標的，承租方有權選擇放棄交易，招租方無息退還其繳納租金，雙方互不承擔違約責任。若原承租方按要求參與競租并被確定為競得人的，則無需移交租賃標的，但需重新（略）承租手續(xù)。（略）、租賃期間，招租房產(chǎn)不得轉租、轉借。（略）、承租方在租賃期間內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，由承租方自行負責。在租賃期間內(nèi)，承租方是該房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故，都由承租方來承擔，與出租方無關，包括但不限于高空拋物，水電燃氣使用不當，在房屋內(nèi)摔倒，給承租方及同住人造成的人身傷害，出租方都不承擔任何責任。（略）、租賃期間，承租方因管理不善或違法、違規(guī)行為而引起的任何法律責任、經(jīng)濟責任等（包括但不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛、等事件），全部由承租方負責；該場地的物業(yè)服務費、水電費、垃圾處理費、排污費、稅費、保險以及其他不可預見的行政事業(yè)性收費等，由承租方負責。出租方不承擔以上所述的費用，如因承租方遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔。（略）、招租標的應當合法使用，否則出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權解除合同，收回出租房屋；造成出租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）拆改變動房屋結構；改變合同約定的房屋租賃用途。（2）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（3）拖欠房租累計3個月以上。（略）、招租標的僅限于房產(chǎn)使用權，房產(chǎn)附著設施設備、以及其他可拆卸的附著物不包含在招租范圍內(nèi)。（略）、招租標的系國有資產(chǎn)，租賃期間，如因政策原因或上級決定需對出租標的進行轉讓交易，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，承租方可參與競買，同等條件下，承租方有優(yōu)先（略）權。出租方因本租賃標的被執(zhí)行拍賣、被征收、征用、被拆遷或（略）建設需要、政策性原因或上級部門決定需提前解除協(xié)議收回的，出租方可依法提前收回出租招租標的物，承租方應無條件退出，出租方不作任何賠償，包括對承租方的各種固定投入，租金應按實結算。（略）、招租標的招租過程中所發(fā)生的相關稅費，由租賃雙方按規(guī)定各自承擔。（略）、承租方占有房產(chǎn)期間，應遵守法律、法規(guī)，依法使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)作為抵押、擔保等用途；不得利用該房產(chǎn)存放違禁物品，不得作為高危、高污染及任何違規(guī)、違法經(jīng)營場所。另房產(chǎn)外墻不得擅自懸掛廣告牌，須切實做好房產(chǎn)室內(nèi)維護、修繕、治安、防火工作且承擔相應的費用。如違反有關規(guī)定，由此所發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失概由承租方負責，并賠償由此而造成的一切經(jīng)濟損失。（略）、租賃期間房屋一切裝修及配套費用由承租方負責。所有漏、損、堵、塞、破等項目均由承租方自行修復。（略）、招租標的面積以實物現(xiàn)狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結果。（略）、競租人被確認為承租方后，不得以招租標的現(xiàn)狀影響其相關證照等手續(xù)（略）（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防設計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設想使用招租標的為由，要求解除、變更出租合同或要求出租方承擔賠償責任。（略）、承租方應承擔租賃期間房（略）絡等費用，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任。（略）、出租期限屆滿，合同自行終止，出租方按照有關規(guī)定重新進行招租。（略）、承租期間招租標的產(chǎn)權權屬發(fā)生異議事項，由招租方負責協(xié)調處理解決。以上招租須知及交易條件由招租方負責解釋。七、重要提示1、在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機會，建議適當提前繳納保證金,已足額交納保證金的競租人，（略）查看是否獲得《競價資格確認書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式，且競租人交納保證金的銀行賬戶（需系競租人自身資金賬戶）務必和（略）錄入基本信息中的銀行賬戶一致，否則交納的款項無效，無法獲取競價資格。2、交易過程中遇到疑難問（略）聲明1、根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完（略）性、（略）對招租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。2（略）及相關媒體發(fā)布的項目（略）的任何交易建議。競租人應不依賴于已披露的交易信息并需自行對標的相關情況進行必要的盡職調查（略）不承擔標的物的瑕疵擔保責任，對是否承租標的及承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充（略）評估，并獨立承擔標的風險造成的一切損失或預期利益無法（略）對此不承擔任何法律責任。競租人參加競租，視為接受標（略）的交易規(guī)則。九、聯(lián)系方式1、交易機構：汕（略）聯(lián)系地址：（略）2-7（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）、招租方：（略）澄（略）聯(lián)系地址：（略）汕（略）年（略）月（略）日相關附件附件名稱1（略）上交易操作規(guī)程、競價須知及競買人操作手冊.zip（略）查看內(nèi)容