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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-08在采購與招標網發(fā)布 瑤海區(qū)銅陵北路4號樓3-5層房屋租賃（二次）招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）4（略）3-5層房屋租賃公告二次）項目名（略）4（略）3-5層房屋租賃（二次）項目編號（略）AYYCJ（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督部（略）瑤（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月8日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡競價自由報價期：（略）年（略）月8日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為（略）秒。一、出租標的情況出租標的所在層數結構建筑面積（㎡）租期（年）首年租金底價（（略））交易保證金（（略））（略）4（略）3-5層第三至五層框架（略）.（略）.（略）.（略）.標的坐落位置：（略）4號；2.標的權屬情況：無房產證，無土地證，房產面積為委托單位測繪面積。租賃標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關證照；3.房屋以現(xiàn)狀移交，無水，標的有關瑕疵需由意向承租人向出租方咨詢了解清楚。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)。2.承租人使用租賃房屋不得從事幼兒園、廢品回收及產生噪音和刺激性氣味的業(yè)態(tài)項目，不得經營或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得存在安全隱患、污染擾民、不得從事違法項目。3.如承租人準備（略）咖和教育培訓等行業(yè)的，須在投標報價前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安部門等行政主管部門了解標的房屋是否能取得相關許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任全部由承租人自行承擔，與委托方無關。4.承租人使用上述房屋必須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，承租人自行承擔責任。租金及履約保證金（略）租金每3個月（略）一次，年租金遞增比例每兩年遞增5%。先（略）后使用，免租金裝修期（略）天（租期外）。履約保證金為成交后三個月租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。二、對意向承租人資格的要求1．凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價：投標人未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：（1）開標日前（含當日）6個月內記（略）累計未滿（略）的；（2）開標日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（3）開標日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（4）開標日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體及自然人登記及競價。三、承租條件1.（一）意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。（二）本次房屋出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。（三）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。（四）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。（五）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。（六）特別說明：1.租賃期間，出租房屋發(fā)生的稅、水、電、燃氣、通訊、垃圾清運費以及其他相關費用，由承租人承擔。2.租賃期內，承租人對房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案需經出租人書面同意，但裝修不得改動或者破壞房屋的結構。如有損壞或擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔。出租人對承租人的裝修裝飾部（略）不負有修繕義務。3.租賃期內，承租人應做好安全生產、消防、用電、防盜等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經出租人書面同意，不得擅自動用明火作業(yè)，不得擠占（略）。租賃期內租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。4.租賃期內，承租人不得以任何形式轉租、（略）租、出借所承租房屋。5.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免房租。6.因法律、法規(guī)或政策需要拆除或改造租賃房屋原因導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數計算，多退少補。承租人對租賃房屋裝修、裝潢所獲得的拆遷補償由承租人享有。7.《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完（略）無條件將所承租房屋在（略）日內交還出租人，且不得向出租人提出任何補償要求。因承租人違約導致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補償要求。8.租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日起（略）日前書面通知承租人，承租人應在租賃期滿之日起（略）日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標，承租人應在租賃期滿之日起（略）日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。9.意向承租人應在房屋出租公告截止前到（略）查看租賃房屋，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，相關質疑須在房屋出租公告截止前提出。凡參加競租者都視同已經實地踏勘，確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，（略）無義務承擔任何責任。（略）.成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，承租人為（略）授權書（并攜帶（略））等相關材料、承租人為自然人的攜帶（略）《成交確認書》。承租人須承諾完全接受房屋出租公告及所附《房屋租賃合同》的全部條款，承租人收到成交確認書后5個工作（略）簽訂《房屋租賃合同》。逾期視為放棄受讓（承租）資格?！斗课葑赓U合同》自簽訂之日起5個工作日內需（略）公共資源交易項目（略）登記備案。相關材料的合法性、真實性、完（略）性和一致性由合同簽訂的甲乙雙方負責。四、承租人確（略）絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結果以成交公告為準。注：最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽（略）址：http：（略）www.（略）.cn）。初次通過（略）的交易主體進入首頁后選擇“（略）”。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽（略）址：http：（略）www.（略）.cn）下方（略）”（略）跳轉（略）。具體流程參見安徽（略）址：http：ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。項目登記完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），進入后選擇（略）“安徽（略）”；頁面跳轉至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的（略）“我要參與”，再（略）“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。（因使用錯誤繳款方式造成的競價保證金無法退還或遲延（略）不承擔任何責任。）保證金賬號如下：戶名：（略）瑤（略）開戶行：徽商銀行合（略）賬號：（略）保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術電話支持（（略）-（略））進行反饋。注意事項：保證金（略）以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價（略）不承擔任何責任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡連續(xù)競價須知。3.如出租標的有優(yōu)先權人的，須按照上述要求及時（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。4.本項目標的每輪加價幅度（略）或其（略）數倍。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導致異常。六、競價結束后相關程序成交公告及《成交確認書》競價結束且無異常情況，（略）公共資源交易項目（略）站上發(fā)布成交公告；（一）《成交確認書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內；（二）《成交確認書》（略）地址：（略）2（略）7（略），（略）公共資源交易（略）公司（業(yè)務一部（略）室）；《成交確認書》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權書）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略）。競價保證金處置（一）按公告要求確定承租人及成交公告結束后，承租人在（略）《成交確認書》前須向招標代理機構繳納足額交易服務費，可以轉賬（同城）、電匯（異地）方式；承租人繳納的競價保證金在合同簽訂生效并（略）瑤（略）備案后5個工作日內原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的競價保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日原額原途徑返還。（二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或遲延（略）不承擔任何責任。（三）經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。1.超過規(guī)定時間無正當理由不（略）《成交確認書》的及未足額繳納交易服務費的；2.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；3.意向承租人之間相互串通的；4.意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；5.承租人無正當理由放棄成交資格的；6.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書（略）提出質疑（異議）