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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕭縣大屯鎮(zhèn)張樓村村集體扶貧工廠租賃。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）扶貧工廠租賃公告委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所。序號內(nèi)容說明及要求一項(xiàng)目名（略）扶貧工廠租賃二項(xiàng)目編號（略）HDWNA（略）三委托（略）經(jīng)濟(jì)合作社四交易監(jiān)督（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）五公告及競價期限1、公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)競價自由報價期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為（略）秒。六出租標(biāo)的基本情況出租標(biāo)的層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））（略）扶貧工廠1鋼混框架約（略）.（略）.（略）、房屋權(quán)屬情況：屬于（略）經(jīng)濟(jì)合作社，租賃房屋無權(quán)屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。2、項(xiàng)目基本情況:扶貧工廠（略）平方米，位置（略），（略），占地2畝，房屋大廠房，有單獨(dú)的廚房，臥室及附屬設(shè)施。七租金（略）方式租金（略）方式和（略）時間：租金按照合同總額一次性（略）1年全部租金。八房屋租賃用途要求1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《（略）房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。2、承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項(xiàng)目,如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。九對意向承租人資格的要求1.符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競價。十對意向承租人的特別要求（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面（略）、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；（二）本次房屋出租列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋；（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。（五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（八）承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。十一承租人確（略）絡(luò)動態(tài)報價，項(xiàng)目最高報價者得的方式確定承租人（項(xiàng)目最高報價是指不低于公告底價（略）故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。）十二交易保證金（略）與處置（一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向宿（略）指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：宿（略）；開戶銀行：（略）；賬號：（略）），并于開標(biāo)前一天持銀行回執(zhí)（略）鳳北政務(wù)（略）A（略）宿（略）4（略）室。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。（二）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶。1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；2.意向承租人之間相互串通的；3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。十三登記登記時間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)登記地址：（略）4（略）室。登記時應(yīng)攜帶：（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；②法定代表人（略）復(fù)印件；③（略）（格式附后）原件；④委托代理人的（略）原件、復(fù)印件；⑤競買保證金（略）憑證；⑥退還保證金聲明函（格式附后）；⑦承諾函（格式附后）。（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：①本人（略）原件、復(fù)印件；②（略）（格式附后）原件；③委托代理人（略）原件、復(fù)印件；④競買保證金（略）憑證；⑤退還保證金聲明函（格式附后）；⑥承諾函（格式附后）。上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。十四競價程序（1）完成（略）登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)（略），已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后（略）址：http:（略）.com修改初始密碼。（略）競買人庫的意向受讓方可憑原賬號（略）。（2）修改密碼后的意向（略），在項(xiàng)目選擇界面，（略）項(xiàng)目標(biāo)簽參與競價。（3）本項(xiàng)目競價階梯（略）每年或其（略）數(shù)倍。具體操作流程詳（略）操作手冊-競買人》。友情提示：請務(wù)必使用IE（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充（略）報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。十五成交公告及《成交確認(rèn)書》競價結(jié)束且無異常情況，（略）綜（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認(rèn)書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）4（略）室；《成交確認(rèn)書》（略）要求：承租人為企事業(yè)法人的須（略）授權(quán)書）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略）。十六異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：（略）料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；3、被異議人名稱姓名；4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5、明確的請求及主張；6、提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的；2、異議材料不完（略）的；3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。十七其他說明（一）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式包括書面文字、傳真等（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。（二）（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、（略）址：http:（略）.com（宿（略）http:（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部（略），對意向承租人具有約束力。意（略）查詢。（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。（三）在公告截止時間前，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公（略）站上發(fā)布變更公告。十八聯(lián)系方式（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）（（略）鳳北政務(wù)（略）A（略）4（略）宿（略）室。）技術(shù)支持（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件1（略）絡(luò)競價須知1（略）絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價（略）故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。2（略）絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項(xiàng)目。3、凡參與競價的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求（略）進(jìn)行報價，即視為接（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充（略）報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。（2）自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為（略）秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高（略）界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同