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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2024年第五批保障房配套商業(yè)招租競價公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱（略）年第五批保障房配套商業(yè)招租項目編號（略）N（略）J（略）交易方式競價是否經(jīng)過評估是評估備案核準(zhǔn)）機（略）代理機構(gòu)廈門國際（略）公司代理機構(gòu)聯(lián)系人及電話周先生（略）資格條件1、競價人必須是具有完全民事行為能力的自然人，以及依法設(shè)立的法人和其他組織；2、通過“信用中國”、“（略）”（略）”等（略）查詢的本單位信用記錄，（略）采購法實施條例》第十九條規(guī)定的行政處罰記錄或未被列入“經(jīng)營異常名錄”、（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄”或“社會信用體系失信主體名單（主要為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、海關(guān)失信認(rèn)證企業(yè)名單以及安全生產(chǎn)、出入境檢驗檢疫等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信主體）”等。3、本次招租的商業(yè)店面，僅允許經(jīng)營同時符合以下條件的行業(yè)：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設(shè)計已保有且招標(biāo)人同意的除外）或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關(guān)業(yè)務(wù)。4、本次招租的庫房，僅允許作為倉儲使用，禁止堆放易燃易爆等危險物品。（略）時間（略）年（略）月（略）日9:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）址http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）（廈（略）賬號（略）開戶行建設(shè)（略）保證金繳交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）以保證金實際到賬為準(zhǔn)）看樣時間（略）年（略）月（略）日-（略）日（即日起預(yù)約看樣）看樣聯(lián)系人及電話周先生（略）咨詢時間（略）年（略）月（略）日9:（略）-（略）:（略）現(xiàn)（略）4（略）處（略）異議受理（略）（電話：（略）-（略））投訴受理單位及聯(lián)系方（略）住（略）（電話：（略））其他披露事項一、請仔細(xì)閱讀本公告所有附件材料，包括不限于：1、《競價協(xié)議書》；2、《競價清單》；3、《房屋租賃合同（商業(yè)類）樣稿》；4、《商戶信用管理辦法（試行）》等；二、競價申請：本次項目采用（略），（略）人需（略）（http:（略）.comweb#index）（略）證書，并在（略）時間有效期內(nèi)（略）廈（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略））（略）所有簽章（略）材料及電子簽章確認(rèn)《競價協(xié)議書》（具體詳見本信息公告附件《競價協(xié)議書》第四條中關(guān)于“競價申請”條款》）。三、1（略）廈門（略）公司，以廈門（略）公司名義與中標(biāo)人簽訂該批次房屋租賃合同，并享有合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2、標(biāo)的物《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》尚未（略），競價人（略）參加競價即表明已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競價人成為最終中標(biāo)人后不得因此向交易實施主體提出任何訴求，且競價人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果。3、在競價結(jié)束后到房屋租賃合同簽訂并完成交房手續(xù)前，中標(biāo)人不得通過任何方式提前進(jìn)入中標(biāo)店面并開展包括但不限于堆放物品或材料、提前開展任何形式裝修（含鋪磚、刷白、砌墻、管線改造鋪設(shè)等）等任何使用店面的行為。如有發(fā)現(xiàn)，我司將視為嚴(yán)重違反《競價公告》及《競價協(xié)議書》相關(guān)約定，可采取包括但不限于取消最終中標(biāo)人資格、不予返還競價保證金等措施。4、競價清單中店面?zhèn)渥?nèi)容為溫馨提醒，競價人須自行對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀（注：此處現(xiàn)狀特指租賃房屋交接時的現(xiàn)狀，目前非空置房屋交接時的現(xiàn)狀為原承租人搬離并拆除其自行增設(shè)的設(shè)備設(shè)施后的狀態(tài)）、周邊環(huán)境、物業(yè)管理情況等進(jìn)行（略）察看及充（略）了解。標(biāo)的內(nèi)原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、配電房等，如有）等屬原承租戶遺留，不屬于出租方資產(chǎn)。中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要繼續(xù)使用上述原有裝修裝飾布置和附屬設(shè)施設(shè)備，請自行完善相關(guān)手續(xù)，向?qū)俚匚飿I(yè)聯(lián)系報備并承擔(dān)相關(guān)費用及維修維護(hù)責(zé)任，出租方概不負(fù)責(zé)。競價人已經(jīng)通過查閱文件、（略）查看標(biāo)的知悉上述瑕疵、缺陷和風(fēng)險，標(biāo)的出現(xiàn)該等瑕疵、缺陷或風(fēng)險的，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，競價人成為最終中標(biāo)人后不得因此要求解除本合同，且無權(quán)要求招標(biāo)人對此采取任何補救措施、（略）任何費用或補償款項或承擔(dān)任何損害賠償責(zé)任侵權(quán)責(zé)任，也無權(quán)要求減少、降低成交價款或拒絕（略）成交價款。5、承租人在對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，裝修改造設(shè)備安裝方案應(yīng)事先以書面方式征得交易實施主體及物業(yè)管理處書面同意并向相關(guān)主管部門（如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等）申請取得相關(guān)批文批件后方可施工。但交易實施主體的同意并不免除承租人對租賃房屋進(jìn)（略）有關(guān)部門的審批許可。承租人保證其裝修改造的合法（略）有關(guān)部門（略）租賃房屋經(jīng)營及裝修改造需要的審批手續(xù)，交易實施主體不承擔(dān)任何有關(guān)承租人未能通過相關(guān)審批及驗收的責(zé)任。承租人在對租賃房屋進(jìn)行裝修改造時，涉及對租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施（包括但不限于：拆除或改造原房（略）板衛(wèi)生間等）的改造或破壞，交易實施主體將視承租人裝修改造情況酌情收取裝修恢復(fù)保證金。對同標(biāo)的內(nèi)租賃房屋原結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施改造或破壞的，同等視裝修改造情況收取裝修恢復(fù)保證金。收取標(biāo)準(zhǔn)詳見《競價協(xié)議書》中約定；6、承租人在（略）前應(yīng)自行對意向標(biāo)的是否符合其業(yè)態(tài)規(guī)劃，進(jìn)行充（略）了解和考量，包括但不限于使用該意向標(biāo)的開辦承租人規(guī)劃的業(yè)態(tài)能否通過相關(guān)部門的批準(zhǔn)、能否取得相關(guān)證照等。經(jīng)營過程中需嚴(yán)格遵守《（略）環(huán)境保護(hù)條例》，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)，不得使用明火，不得從事廢品回收行業(yè)。如經(jīng)營過程中產(chǎn)生噪音擾民等行為，導(dǎo)致周邊居民信訪，且拒不（略）改的，將與其解除租賃合同。7、租賃期間，不排除存在相關(guān)方于店面周（略）域增設(shè)公共設(shè)施的可能性，包括但不限于在店面周（略）域設(shè)置電動自行車停車棚、擺放健身器械等。由于部（略）項目（略）已改造并鋪設(shè)透水磚，屬地物業(yè)恐不允許車輛開至店面門口，具體情況請咨詢各項目屬地物業(yè)。（略）統(tǒng)一規(guī)劃，有償使用。8、如項目存在店面共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于隔油池、電梯等），最終中標(biāo)人因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用上述設(shè)施設(shè)備的，請自行與屬地物業(yè)聯(lián)系報備并承擔(dān)相關(guān)費用。9、競價成交后，最終中標(biāo)人需按相應(yīng)標(biāo)的成交總額，依據(jù)《競價協(xié)議書》第八條“成交價款、競價傭金”約定標(biāo)準(zhǔn)向拍賣代理機構(gòu)（略）競價傭金。（略）、本批次合同擬生效時間（略）年（略）月（略）日。四、標(biāo)的租賃期限均為五年，標(biāo)的成交價為第一年度月租金，自第二個計租年度起，租金在最終中標(biāo)價的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。五、其他未盡事宜，請詳見本公告附件。備注以上資料及數(shù)據(jù)除《競價協(xié)議書》外，均由業(yè)主提供，代理機構(gòu)僅對其摘要披露，競價人應(yīng)對其真實性、準(zhǔn)確性、有效性、完（略）性自行核實。競價清單【（略）年第五批保障房配套商業(yè)招租】標(biāo)的序號（略）待租標(biāo)的建筑面積平方米租金底價（略）月保證金（略）加價幅度（略）租賃業(yè)態(tài)（略）號（略）.（略）商業(yè)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的行業(yè)；完全符合消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求的行業(yè)；不會產(chǎn)生噪音擾民的行業(yè)；不會使用明火（原設(shè)計已保有且招標(biāo)人同意的除外）或會產(chǎn)生油煙擾民的餐飲行業(yè)；不得從事廢品回收行業(yè)、活禽貯存及宰殺相關(guān)業(yè)務(wù)。（略）號（略）.（略）觀音山公（略）號（第四層）（略）.（略）號之7-（略）.（略）前埔不夜城B棟1層7#（略）、7#（略）（（略）門牌：古興里7-2-（略））（略）.（略）前埔不夜（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）僅作為倉儲使用，禁止堆放易燃易爆等危險物品。（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）古興里7號、（略）-（略）號地下室KF（略）.（略）標(biāo)的情況告知：①標(biāo)的（略）：（1）本標(biāo)的《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》尚未（略），競標(biāo)人需確認(rèn)已知悉該情況，如擬經(jīng)營需要提供《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》才能經(jīng)營的項目，請不要參加本次競拍。競標(biāo)人成為最終中標(biāo)人后不得因此向招標(biāo)人提出任何訴求，且競標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的一切后果。（2）標(biāo)的的附屬設(shè)備，包括但不限于現(xiàn)有水電設(shè)備、客梯、貨梯、消防管線等，存在老化或損壞。電梯已無法正常運行，電梯相關(guān)權(quán)屬關(guān)系移交及維修手續(xù)由承租人自行承擔(dān)。（3）標(biāo)的附屬裝修，包括但不限于地板瓷磚、墻面粉刷、門窗等，存在殘缺破損。（4）標(biāo)的天花（略）布各種管線（包括但不限于給排水管、消防管線等）部（略）為上部住宅所用，后續(xù)可能需要不定時維修維護(hù)，故該標(biāo)的日后的裝修需要為上述管線維護(hù)維修預(yù)留（略），預(yù)留（略）的費用由承租人自行承擔(dān)。（5）該標(biāo)的水電費由物業(yè)代收代繳。（6）本標(biāo)的無法提供產(chǎn)權(quán)人蓋章，如需要提供產(chǎn)權(quán)人蓋章才能（略）相關(guān)許可的項目，請不要參加本次競拍。②標(biāo)的（略）：（1）水表因欠費已拆除，水費欠費（略）.8（略），滯納金約（略）-（略）（滯納金將累計計算），由中標(biāo)人承擔(dān)；（2）由于該租賃標(biāo)的物目前暫無物業(yè)服務(wù)企業(yè)，因此承租戶在租賃期間應(yīng)自行落實門前三包責(zé)任，并自行承擔(dān)通常應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的對租賃標(biāo)的物的服務(wù)（包括但不僅（略）環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維保、維修和治安管理等）；（3）卷閘門年久失修，存在無法升降、生銹等各種問題，需承租戶自行維修；（4）店面內(nèi)有廢棄物需承租戶自行處理；（5）店（略）等年久失修，多處漏水，需承租戶自行維修。（6）經(jīng)查詢店面結(jié)構(gòu)圖，該店面屬內(nèi)隔墻均屬不可拆除結(jié)構(gòu)；（7）（略）門牌號：（略）-3、（略）-1、（略）-7-（略）、（略）-7-（略）、（略）-7-（略）、（略）-7-（略）、（略）-7-（略）、（略）-7-（略）、（略）-7-（略）。③標(biāo)的（略）-標(biāo)的（略）：（1）上述庫房均無獨立電表，如承租戶需增設(shè)電表，需征得屬地物業(yè)及出租方書面同意，并在物業(yè)指導(dǎo)下進(jìn)行操作，增設(shè)電表的費用由承租戶自行承擔(dān)。另增設(shè)電表后的電費由屬地物業(yè)代收代繳。上述標(biāo)的均不允許增設(shè)水表。（2）KF5、KF（略）、KF（略）、KF（略）和KF（略）庫房存在堆雜、隔間等情況，需承租戶自行拆除并清理內(nèi)部堆雜。（3）上述庫房僅可作為倉庫使用，不可用于其他業(yè)態(tài)，不可存放包括但不限于易燃、易爆、有強烈腐蝕性、有毒和放射性物品等危險品，如汽油、炸藥、強酸、強堿、苯、萘、賽璐珞、過氧化物等。承租戶需無條件