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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 丹東邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)浪頭醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目競爭性磋商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告信息公告信息公告標(biāo)題:丹東邊境經(jīng)濟(jì)合（略）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目競爭性磋商公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰寫單位:丹（略）撰寫人：（略）邊境經(jīng)濟(jì)合（略）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目）競爭性磋商公告項(xiàng)目概況丹東邊境經(jīng)濟(jì)合（略）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取采購文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：丹東邊境經(jīng)濟(jì)合（略）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目采購方式：競爭性磋商包組編號：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）,（略）.（略）最高限價(jià)（（略））：（略）,（略）采購需求：查看1.項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱物業(yè)（略）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目丹（略）號2.物業(yè)服務(wù)范圍名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)總面積建筑面積（㎡）（略）（㎡）。見“3.4保安服務(wù)”需保潔面積（㎡）（略）（㎡）。見“3.3保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）地磚（略）（㎡）。見“3.3保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）衛(wèi)生間數(shù)量（略）個(gè)及總面積（略）（㎡）。見“3.3保潔服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）各垃圾存放點(diǎn)位置廁所及走廊、面積（略）（㎡）及數(shù)量（略）個(gè)。見“3.3保潔服務(wù)”車位數(shù)地面車位數(shù)地面車位數(shù)量（略）個(gè)。見“3.4保安服務(wù)”車行人行口車行口填寫車行口數(shù)量2個(gè)。見“3.4保安服務(wù)”人行口填寫人行口數(shù)量2個(gè)。見“3.4保安服（略）的構(gòu)成：（略）電自主變壓廳。填寫照明設(shè)備的數(shù)量（略）、是否在質(zhì)保期內(nèi)：在?！?.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”物業(yè)管理（室外）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)垃圾箱填寫垃圾箱數(shù)量（略）個(gè)。見“3.3保潔服務(wù)”……3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)包括公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、食堂服務(wù)等。3.1基本服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任（略）工，并制定配套實(shí)施方案。2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。（2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報(bào)備。（3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。（4）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的（略）%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。（5）著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。3保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。②對涉密工作崗位的保密要求。（2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報(bào)備。（3）每季度至少開展1次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，增強(qiáng)服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。（4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時(shí)報(bào)告采購人，并采取必要補(bǔ)救措施。4檔案管理（1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時(shí)地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。（3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個(gè)人提供。（4）履約結(jié)束后，相關(guān)（略）采購相關(guān)規(guī)定存檔。5服務(wù)改進(jìn)（1）明確負(fù)責(zé)人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評價(jià)結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。（2）對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和（略）析，及時(shí)采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。（3）需（略）改問題及時(shí)（略）改完成。6重大活動(dòng)后勤保障（1）制訂流程。配合采購人制訂重大活動(dòng)后勤保障工作流程，需對任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)工作安排制定詳細(xì)的后勤保障計(jì)劃。（2）實(shí)施保障。按計(jì)劃（略）域和重點(diǎn)部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，（略）域進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對待來賓，展現(xiàn)良好形象。（3）收尾工作。對（略）進(jìn)行檢查，做好清理工作。7應(yīng)急保障預(yù)案（1）（略）域及安全隱患排查。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對重點(diǎn)部位及危險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查，并建立清單臺賬；應(yīng)當(dāng)對危險(xiǎn)隱患進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)（略）析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或（略）改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時(shí)更新清單臺賬，使風(fēng)險(xiǎn)隱患始終處于受控狀態(tài)。（2）應(yīng)急預(yù)案的建立。根（略）隱患排查的結(jié)果和實(shí)際情況，制定專項(xiàng)預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)（略）空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等。（3）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進(jìn)行評價(jià)，確保與實(shí)際情況相結(jié)合。（4）應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項(xiàng)預(yù)案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時(shí)通知采購人購置齊全，確保能夠隨時(shí)正常使用。8服務(wù)方案及工作制度（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等。（2）制定項(xiàng)目實(shí)施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。（3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)方案、保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、食堂服務(wù)方案等。3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）重大節(jié)假日及惡（略）巡檢1次。2（略）（1）外觀（略）潔無缺損、無松落。（2）更換的照明燈具應(yīng)當(dāng)選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。（3）每周至少開展1（略）域照明設(shè)備巡視。3.3保潔服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。（2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。（3）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。（4）進(jìn)（略）域時(shí)，有采購人相關(guān)人員全程在場。2辦（略）域保潔（1）大廳、（略）內(nèi)（略）：①（略）保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（2）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會(huì)議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。②（略）等表面光亮，無塵、無斑點(diǎn)，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（3）（略）梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（4）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（5）作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放（略）齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。（6）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②及時(shí)補(bǔ)充廁紙等必要用品。（7）電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②燈具、操作指示板明亮。（8（略）、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（9）石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展1次清潔作業(yè)。（各類材質(zhì)地面、內(nèi)墻服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)詳見3.4.1）（（略））地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。3公（略）域保潔（1）每（略）地面、停車場（略）域2次，保持干凈、無雜物、無積水。（2）雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。（3）（略）標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（4）清潔室外照明設(shè)備，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（5）綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展1次巡查。4垃圾處理（1）在指定位置擺放（略）類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾（略）類標(biāo)識。（略）類垃圾桶和垃圾（略）類標(biāo)識根據(jù)（略）的要求設(shè)置。（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。（3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持（略）潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。（5）每個(gè)工作日（略）層產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理（略）類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。（6）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。（7）建立垃圾清運(yùn)臺賬，交由規(guī)（略）回收處理。（8）做好垃圾（略）類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾（略）類投放。（9）垃圾（略）類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按（略）的要求執(zhí)行。5衛(wèi)生消毒（1）辦（略）域、公（略）域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲滋生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。6院感防護(hù)管理（1）個(gè)人防護(hù)：應(yīng)正確選用防護(hù)用品避免職業(yè)傷害。根據(jù)各科室當(dāng)時(shí)的防護(hù)要求，使用相應(yīng)的防護(hù)用品。（2）先清潔再消毒：采取濕式衛(wèi)生清潔方式，避免灰塵飛揚(yáng)，隨時(shí)保持環(huán)境的清潔，干燥。遇污染及時(shí)清潔與消毒。（3）潔污（略）開，有序進(jìn)行：①清潔工具（抹布、拖布、手套）（略）使用。②抹布：不同患者之間，（略）域之間應(yīng)更換。③拖布：不同（略）域之間應(yīng)更換。④清潔工具使用前，使用后應(yīng)（略）開。⑤清潔工具使用后集中清潔、消毒、懸掛晾干保存。（4）病房：①空氣：病房內(nèi)定時(shí)開窗通風(fēng)，保持室內(nèi)空氣清新，必要時(shí)消毒。②物體表面清潔消毒：每日清潔2次，無明顯污染時(shí)濕式清潔，有血液污染時(shí)，采取污點(diǎn)清潔與消毒。③地面清潔消毒：濕式清潔，每日2次，，當(dāng)?shù)孛鏌o明顯污染時(shí)，用清水拖地，拖地時(shí)勤換水，有污染時(shí)，先清潔污點(diǎn)，再消毒，每個(gè)房間擦拭后，進(jìn)行涮洗。④多耐感染患者清潔與消毒;床尾用藍(lán)色標(biāo)識，每日消毒≥2次，抹布專用，消毒液濃度（略）mgL，掌握消毒液配制方法，出院后終末消毒，被服單獨(dú)收集，標(biāo)記并交換，勤洗手。（5）病人出院或死亡床單位終末消毒：①清理床單（略）的所有用物和雜物，撤下被服，感染性織物（包括傳染病及多重耐藥菌患者及血液體液等污染的被服）單獨(dú)收集，有標(biāo)識及交換。②由上而下，由里到外，由輕污染到重污染的順序，進(jìn)行全方位，立體式的徹底清潔與消毒。③物表和地面:用（略）mgL,含氯消毒液擦拭消毒。④清潔工具（略）使用，用后先洗凈，再消毒，懸掛晾干備用。⑤特別關(guān)注容易忽視的地方;衛(wèi)生間扶手、馬桶（略）、馬桶內(nèi)槽的清潔和消毒。⑥開窗通風(fēng)，必要時(shí)空氣消毒。⑦以上每一步更換抹布。（6）醫(yī)療廢物管理：生活垃圾使用黑色口袋，醫(yī)療廢物用黃色口袋。專用包裝物，有警示標(biāo)識。盛裝的醫(yī)療廢物不得超過包裝物或者容器的（略），有效封口。包裝好的醫(yī)療廢物袋外貼標(biāo)簽，注明科室，醫(yī)廢類別、日期等。（7）醫(yī)療廢物的交接與運(yùn)送：①交接前檢查包裝、封口緊實(shí)、嚴(yán)密；②包裝袋有滲漏、袋子外面有污血、應(yīng)再增加一層包裝；③與醫(yī)廢回收人員交接，清點(diǎn)數(shù)量或重量，雙方簽字確認(rèn)；④運(yùn)送過程中，防止包裝袋破損、防止醫(yī)療廢物流失、泄露和遺撒、防止醫(yī)療廢物直接接觸身體；⑤醫(yī)療廢物交接資料保存3年。（8）職業(yè)防護(hù)：①工作時(shí)要做好個(gè)人防護(hù)。②禁止用手直接接觸針頭和利器。③禁止直接用手?jǐn)D壓醫(yī)療廢物。④防止醫(yī)療廢物