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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于桐廬縣學軍中學東側(cè)宅地2號地塊房產(chǎn)開發(fā)代建（代管）、設(shè)計及營銷項目的更正公告[同舟國際工程管理有限公司]。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、項目基本情況原公告的采購項目編號：TZCG-TL（略）-（略）原公告的采購項目名稱：（略）學軍中學東側(cè)宅地2號地塊房產(chǎn)開發(fā)代建（代管）、設(shè)計及營銷項目首次公告日期：（略）年（略）月（略）日二、更正信息更正事項：采購公告,采購文件更正內(nèi)容：序號更正項更正前內(nèi)容更正后內(nèi)容1關(guān)于合格投標人的資格要求2．特定要求：1）代建（代管）資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)。2）設(shè)計資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部（略）設(shè)計綜合甲（略）設(shè)計行業(yè)（建筑）甲（略）設(shè)計專業(yè)（建筑）甲級資質(zhì)。3.本項目接受聯(lián)合體參加投標，聯(lián)合體投標的，須提供聯(lián)合體協(xié)議書。聯(lián)合體投標應(yīng)滿足下列要求：1）聯(lián)合體投標的項目負責人由牽頭單位擬派（牽頭單位必須為具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)單位），聯(lián)合體單位數(shù)量不超過2家；2）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；3）聯(lián)合體任何一方不得再（略）等）單獨或加入其他聯(lián)合體在同一項目中參加投標，否則相關(guān)投標均無效。4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（略）采購活動；為采購項目提供（略）體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)后不得再參加該采購項目的其他采購活動。2．特定要求：1）代建（代管）資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)。2）設(shè)計資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部（略）設(shè)計綜合甲（略）設(shè)計行業(yè)（建筑）甲（略）設(shè)計專業(yè)（建筑）甲級資質(zhì)。3）勘察資（略）勘察綜合類甲級資質(zhì)或勘察專業(yè)（略）勘察）甲級資質(zhì)或勘察專（略）甲級資質(zhì)。3.本項目接受聯(lián)合體參加投標，聯(lián)合體投標的，須提供聯(lián)合體協(xié)議書。聯(lián)合體投標應(yīng)滿足下列要求：1）聯(lián)合體投標的項目負責人由牽頭單位擬派（牽頭單位必須為具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)單位），聯(lián)合體單位數(shù)量不超過3家；2）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；3）聯(lián)合體任何一方不得再（略）等）單獨或加入其他聯(lián)合體在同一項目中參加投標，否則相關(guān)投標均無效。4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（略）采購活動。2關(guān)于勘察要求招標文件第二章招標需求第五部（略）、其他要求的內(nèi)容第五部（略）、其他要求的內(nèi)容增加一條：（略）、本項目勘察包括但不限于紅（略）勘察測量、初勘（略）勘察所有相關(guān)工作，勘察費用包含在代建（代管）服務(wù)費中。3關(guān)于設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括除地上公配電房的內(nèi)部電力專項設(shè)計和開關(guān)站的內(nèi)部電力專項設(shè)計、戶內(nèi)表至開關(guān)站電力設(shè)計、燃氣設(shè)計之外所有設(shè)計工作。工作內(nèi)容包括前期規(guī)劃設(shè)計、結(jié)構(gòu)及建筑設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計、電氣設(shè)計、景觀設(shè)計（（略）展廳、（略）實（略）處的景觀設(shè)計）、室外（略）（含門衛(wèi)及電動門、圍墻、停車場、（略）、給排水、消防、照明、綠化等）、精裝修設(shè)計（（略）展廳、（略）實（略）處、樣板房、（略）的精裝修設(shè)計）、各類專項設(shè)計（包括但不限于古建深化設(shè)計、外立面深化設(shè)計、智能化設(shè)計、金屬構(gòu)件深化設(shè)計、樁基設(shè)計、基坑（略）設(shè)計、日照（略）析、人防設(shè)計、泛光照明設(shè)計、無障礙設(shè)計、雨棚設(shè)計、地上及地下等標識標牌設(shè)計、電梯深化設(shè)計、BIM設(shè)計、幕墻、（略）（含報告編制費）、太陽能、建筑節(jié)能）及各項論證專家費等所有設(shè)計內(nèi)容；可行性研究、方案設(shè)計（方案初設(shè)二合一）及施工圖編制，其他專項設(shè)計的確認和協(xié)調(diào)及后續(xù)施工期間的服務(wù)工作（如設(shè)計變更），以及編制項目總投資估算、項目成本概算、專項設(shè)計概算、施工圖預(yù)算，并承擔面積測繪、圖紙會審、技術(shù)交底、施工（略）服務(wù)、參與中間驗收、竣工驗收、竣工圖編制等后續(xù)服務(wù)中相關(guān)費用包含在設(shè)計服務(wù)費內(nèi)。工作內(nèi)容包括前期規(guī)劃設(shè)計、結(jié)構(gòu)及建筑設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計、電氣設(shè)計、景觀設(shè)計（（略）展廳、（略）實（略）處的景觀設(shè)計）、室外（略）（含門衛(wèi)及電動門、圍墻、停車場、（略）、給排水、消防、照明、綠化等）、精裝修設(shè)計（（略）展廳、（略）實（略）處、樣板房、（略）的精裝修設(shè)計）、各類專項設(shè)計（包括但不限于古建深化設(shè)計、外立面深化設(shè)計、智能化設(shè)計、金屬構(gòu)件深化設(shè)計、樁基設(shè)計、基坑（略）設(shè)計、日照（略）析、人防設(shè)計、泛光照明設(shè)計、無障礙設(shè)計、雨棚設(shè)計、地上及地下等標識標牌設(shè)計、電梯深化設(shè)計、BIM設(shè)計、幕墻、（略）（含報告編制費）、太陽能、建筑節(jié)能）、本項目紅線內(nèi)（略）政配套設(shè)計工作及各項論證專家費等所有設(shè)計內(nèi)容；可行性研究（若需）、方案設(shè)計（方案初設(shè)二合一）及施工圖編制，其他專項設(shè)計的確認和協(xié)調(diào)及后續(xù)施工期間的服務(wù)工作（如設(shè)計變更），以及編制項目總投資估算、項目成本概算、專項設(shè)計概算、并承擔面積測繪、圖紙會審、技術(shù)交底、施工（略）服務(wù)、參與中間驗收、竣工驗收、竣工圖編制等后續(xù)服務(wù)中相關(guān)費用包含在設(shè)計服務(wù)費內(nèi)。若紅線內(nèi)（略）政配套設(shè)計工作需由采購人委托相關(guān)職能單位或協(xié)作單位實施的，中標單位需做好配合管理工作，相應(yīng)設(shè)計工作由相應(yīng)職能部門負責，費用由中標單位承擔。所有竣工資料由中標單位收集歸檔，如有需要，中標單位須無條件配合職能部門（略）預(yù)埋等相關(guān)工作。4關(guān)于設(shè)計處罰（1）初步設(shè)計階段：涉及投資概算調(diào)（略）6%以內(nèi)扣（略）處理；6%以上調(diào)（略）按設(shè)計收費的3%或（略）扣除，二者就高處理。（2）施工圖設(shè)計：單次設(shè)計變（略）直接費5%以（略）直接費在（略）至（略）扣除設(shè)計服務(wù)費（略），（略）以上扣（略）；單次設(shè)計變更（略）直接費5%以上，扣除設(shè)計收費的1.5%。設(shè)計合同費用在（略）以下發(fā)生的設(shè)計變更扣除設(shè)計服務(wù)費（略）次。以上變更累計設(shè)計（略）施工合同價（略）%以上的，追加扣除設(shè)計服務(wù)費的1%。以上變更部（略）不再另行收取設(shè)計服務(wù)費，設(shè)計變更金額在（略）的，抄送監(jiān)管部門。（1）初步設(shè)計階段：涉及投資概算調(diào)（略）6%以內(nèi)扣（略）處理；6%以上調(diào)（略）按設(shè)計收費的3%或（略）扣除，二者就高處理。（2）施工圖設(shè)計：單次（略）費用在（略）（含）至（略）（不含）的，扣除設(shè)計服務(wù)費（略）或按（設(shè)計變更引起的造價÷相應(yīng)標段的施工合同價）×相應(yīng)標段的設(shè)計費，二者就高處理；（略）變更費用在（略）及以上的，扣除設(shè)計服務(wù)費（略）或按（設(shè)計變更引起的造價÷相應(yīng)標段的施工合同價）×相應(yīng)標段的設(shè)計費，二者就高處理。所有（略）費用（略）施工合同價（略）%以上的，追加扣除設(shè)計服務(wù)費（單個施工合同價相應(yīng)比例的設(shè)計費）的2%。以上變更部（略）不再另行收取設(shè)計服務(wù)費，設(shè)計變更金額在（略）及以上的，抄送監(jiān)管部門。5關(guān)于本項目開發(fā)盈利本項目要求確保開發(fā)盈利，在項目最終財務(wù)決算時，項目未達到盈利的，扣除虧損額度的（略）%，最高扣（略），在代建（代管）服務(wù)費、設(shè)計服務(wù)費、營銷服務(wù)費（含品牌使用費）中按合同價占比扣除。本項目要求確保開發(fā)盈利，本項目總貨值不得低于（略）控制價')" rel="nofollow" style="color:red;" title="標書制作">招標控制價總和不得高于6（略），未達到要求的，按以下要求進行獎罰約定：當項目總貨值低于（略）時，扣除總服務(wù)費（略）；當項目總貨值大于等于（略）時，獎勵總服務(wù)費（略）。6關(guān)于投標人須知前附表第（略）條投標報價的其他要求：1、中標人負責除監(jiān)理、采購人委托的第三方造價咨詢及前期物業(yè)采購外的項目全程代建（代管）服務(wù)費用，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)（略）（不含用地手續(xù)）、勘察費、代建（代管）服務(wù)費、設(shè)計服務(wù)費、營銷服務(wù)費（含品牌使用費）、測繪費、財務(wù)費用、保險費用、房產(chǎn)開發(fā)配套服務(wù)費（含保修管理、檔（略）管理、人力資源管理、行政管理、交通影響評價（略）析、環(huán)境影響評價（略）析、綠色建筑評估、節(jié)能評估及能效測評、水土保持方案及水保監(jiān)測、驗收、日照（略）析等費用、勘測費沉降觀測、（略）規(guī)定的其他各項費用及在建設(shè)過程（略）建設(shè)相關(guān)的一切檢測、監(jiān)測費用（包括但不限于樁基檢測、消防檢測、水質(zhì)檢測、空氣檢測、節(jié)能檢測（略）檢測、實體檢測等）等（不包括物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金），投標人在投標報價中自行考慮。若相關(guān)文件要求必須由采購人委托檢測的，則由采購人委托檢測單位，檢測費由中標人（略）。投標報價的其他要求：1、中標人負責除監(jiān)理、采購人委托的第三方造價咨詢及前期物業(yè)采購外的項目全程代建（代管）服務(wù)費用，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)（略）（不含用地手續(xù)）、勘察費、代建（代管）服務(wù)費、設(shè)計服務(wù)費、營銷服務(wù)費（含品牌使用費）、測繪費、房產(chǎn)開發(fā)配套服務(wù)費（含保修管理、檔（略）管理、人力資源管理、行政管理、交通影響評價（略）析、環(huán)境影響評價（略）析、綠色建筑評估、節(jié)能評估及能效測評、水土保持方案及水保監(jiān)測、驗收、日照（略）析等費用、勘測費沉降觀測、地勘及外業(yè)、基坑監(jiān)測等及在建設(shè)過程（略）建設(shè)相關(guān)的一切檢測、監(jiān)測費用（包括但不限于樁基檢測、消防檢測、水質(zhì)檢測、空氣檢測、節(jié)能檢測（略）檢測、實體檢測等）等（不包括物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金），投標人在投標報價中自行考慮。若相關(guān)文件要求必須由采購人委托檢測的，則由采購人委托檢測單位，檢測費由中標人（略）。7關(guān)于評（略）標準中企業(yè)綜合實力（1）（略）年1月1日（略）（如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人提供）獲得過任一年度“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”（中國房地產(chǎn)TOP（略）研究組、中指研究院發(fā)布），前（略）強得2（略），前（略）強1（略），前（略）強0.5（略），其余不得（略）；本項最高得2（略），不累加計（略）。（2）（略）年1月1日（略）（如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人提供）獲得過由任一年度中指研究院中國房地產(chǎn)TOP（略）研究組發(fā)布的《中國房地產(chǎn)品牌價值》企業(yè)，品牌價值在（略）（含）以上的得3（略）；品牌價值在（略）（含）~（略）的得2（略），品牌價值在（略）（含）~（略）的得1（略），品牌價值在（略）（含）~（略）的得0.5（略），品牌價值在（略）以下的不得（略）；本項最高得3（略）。證明材料：（略）址地址：（略）件（須提供查詢結(jié)果（略）頁鏈接），時間以獲獎時間為準，否則不得（略）。投標人（如為聯(lián)合體投標，指聯(lián)（略）或品牌授（略）【（略）股權(quán)比例≥（略）%】；以上證明材料須提供復印件或掃描件并（略）。提供資料應(yīng)體現(xiàn)以上評（略）項的要求，否則不得（略）。（1）（略）年1月1日（略）（如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人提供）獲得過任一年度“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”（中國房地產(chǎn)TOP（略）研究組、中指研究院發(fā)布），前（略）強得2（略），前（略）強1（略），前（略）強0.5（略），其余不得（略）；本項最高得2（略），不累加計（略）。（2）（略）年1月1日（略）（如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人提供）獲得過由任一年度中指研究院中國房地產(chǎn)TOP（略）研究組發(fā)布的《中國房地產(chǎn)品牌價值》企業(yè)，品牌價值在（略）（含）以上的得2（略）；品牌價值在（略）（含）~（略）的得1.5（略），品牌價值在（略）（含）~（略）的得1（略），品牌價值在（略）（含）~（略）的得0.5（略），品牌價值在（略）以下的不得（略）；本項最高得2（略）。第（1）、（2）證明材料（略）（如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人（略）址地址：（略）件（須提供查詢結(jié)果（略）頁鏈接）或中指研究院（略）公眾號截圖，時間以獲獎時間為準，否則不得（略）。以上證明材料須提供復印件或掃描件并（略）。提供資料應(yīng)體現(xiàn)以上評（略）項的要求，否（略）品牌（略）出具的品牌授權(quán)書，否則僅認可其自