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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 晉江市池店鎮(zhèn)舊鋪村菜市場(chǎng)進(jìn)行公開流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）晉（略）民委員會(huì)委托（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)晉（略）場(chǎng)進(jìn)行公開流轉(zhuǎn)交易，歡迎符合條件的意向人前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：1、項(xiàng)目編號(hào)：JJNC（略）。2、標(biāo)的名稱：晉（略）場(chǎng)。3、標(biāo)的地址：（略）4、標(biāo)的簡(jiǎn)介：（略）場(chǎng)位（略）繁華地段，靠近（略），周邊商業(yè)氛圍濃厚，交通便利，人流量大。經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋了蔬菜、水果、肉類、海鮮等各類生鮮食材。5、標(biāo)的面積：約（略）㎡。6、掛牌價(jià)：（略）年。7、流轉(zhuǎn)期限：（略）年。8、裝修期：3個(gè)月免租金裝修期。9、租金（略）方式：按年（略）。（略）、租金遞增方式：從第6年起每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增（略）%。（略）、流轉(zhuǎn)用途：商業(yè)[禁止開設(shè)經(jīng)營(yíng)KTV、酒吧、浴足、棋牌室包括內(nèi)設(shè)棋牌室功能等娛樂業(yè)態(tài);禁止經(jīng)營(yíng)?；贰}庫、機(jī)械加工制造、生產(chǎn)型企業(yè)]。（略）、履約保證金（押金）：（略）。（略）、交易保證金：（略）。1交易保證金繳交方式（略）銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（（略）、（略）除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)價(jià)人[競(jìng)價(jià)人指的是意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的期限內(nèi)將交（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)并提（略）資格審核通過后，意向競(jìng)價(jià)人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)價(jià)人。]名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。2競(jìng)價(jià)人授權(quán)他人（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。3若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)價(jià)人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部（略）由受讓方于繳納第一期租金時(shí)一并匯（略）指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部（略）受讓方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為受（略）在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原（略）無息退還。4若意向競(jìng)價(jià)人交納交易保證金后因未完成（略）或未成功（略）而未（略）將在收到意向競(jìng)價(jià)人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原（略）無息退還。（略）指（略）開戶銀行：晉江農(nóng)商（略）賬號(hào)：（略）、公告時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）。（略）、交易保證金匯達(dá)和提交完（略）競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）。1意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)（略）nccq.qzcq（略）.com進(jìn)行免費(fèi)用戶（略），在（略）截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的賬號(hào)（略）站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)（略）上（略）手續(xù)。特別提示：各意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交（略）上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)價(jià)人在提交（略）材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成（略）手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可（略），請(qǐng)各意向競(jìng)價(jià)人盡量避免在（略）截止當(dāng)天提交（略）材料】如因意向競(jìng)價(jià)人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致（略）材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交（略）資料，最終致使（略）不成功的，后果由意向競(jìng)（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、看樣時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）（僅上班時(shí)間）。1看樣聯(lián)系人：（略）系電話：（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)及加價(jià)幅度：1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)（略）為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）-（略）-（略）開始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始之前，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略），限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為（略）秒。若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)價(jià)人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則以3個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)；2報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；3加價(jià)幅度：（略）年或其（略）數(shù)倍；4（略）有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)（略），如有調(diào)（略）將（略）進(jìn)行公告。（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定的最高報(bào)價(jià)者即為該標(biāo)的的受讓方。若已確定的受讓方被取消（略）在征得轉(zhuǎn)出方書面同意后，可根據(jù)轉(zhuǎn)出方的要求按照各競(jìng)價(jià)人最終報(bào)價(jià)排名（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)價(jià)人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名），以各競(jìng)價(jià)人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定受讓方或者收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)。（略）上（略）：意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前將交（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。（略）、特別提示：1本項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；2（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)（略）對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充（略）了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充（略）評(píng)估，并獨(dú)立（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；3若競(jìng)價(jià)成功，標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)；4（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方：各競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)（略）站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的（略）進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方；5（略）將自確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布成交結(jié)果公示，公示期不少于3個(gè)工作日；6租金不含稅，如需要發(fā)票，由承租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)后轉(zhuǎn)出方配合開具。7為維護(hù)現(xiàn)有商戶及（略）體環(huán)境，承租方在前五年的租賃管理過程中，（略）場(chǎng)的檔口及店鋪?zhàn)饨鹗召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的（略）%，從第6年起的后5年租賃期內(nèi)承租方收取的檔口租金不得高于現(xiàn)租金（略）%,因通貨膨漲超出預(yù)期，在（略）場(chǎng)繁榮的前提下，經(jīng)與轉(zhuǎn)出方協(xié)調(diào)確認(rèn)，高于現(xiàn)租金（略）%的那一部（略）租金，轉(zhuǎn)出方和承租人按1:1（略）成。違反上述情況的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)勒令糾正，屢次不予以糾正的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)無條件沒收超收金額，情節(jié)嚴(yán)重的直致解除履約合同。8租賃期間，（略）場(chǎng)由承租方自行管理，承租方應(yīng)當(dāng)合法誠實(shí)守信經(jīng)營(yíng)，對(duì)本承租建筑內(nèi)發(fā)生的各類事故負(fù)全部責(zé)任。承租方必須主動(dòng)配合有關(guān)部門開展（略）治亂擺攤設(shè)點(diǎn)、（略）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接（略）晉（略）民委員會(huì)的管理。除租金外，轉(zhuǎn)出方不得向承租方收取其他物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)等其他費(fèi)用。9轉(zhuǎn)出方及有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，組（略）場(chǎng)進(jìn)行治安、（略）容、衛(wèi)生、食品安全、商品質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)秩序等進(jìn)行檢查，承租方必須予以積極配合、（略）改措施。（略）級(jí)及以上創(chuàng)城創(chuàng)衛(wèi)等檢查評(píng)優(yōu)活動(dòng)中，由（略）場(chǎng)責(zé)任主體管理范圍內(nèi)的導(dǎo)致扣（略）行為，第一次罰款（略），第二次罰款（略），第三次罰款（略），依次等額遞增。（略）承租方在五年內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的的總投資額扣除租金、水電費(fèi)、人員薪酬等日常經(jīng)營(yíng)支出外不低于（略）。投資款專款專用于租賃標(biāo)的的地面墻體硬化、（略）、天棚、垃圾清理、環(huán)境改造、交易廳棚、出入（略）、停車場(chǎng)、供電設(shè)施、給排水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施包括檔口、計(jì)量經(jīng)營(yíng)器具等經(jīng)營(yíng)設(shè)施及辦公、檢測(cè)等管理服務(wù)設(shè)施等改造投入。承租方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將（略）投資款匯達(dá)轉(zhuǎn)出方指定的共管賬戶。（略）、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：1在（略）年（略）月（略）日前（含（略）年（略）月（略）日）（略）登記的合法存續(xù)的企業(yè)法人，并具有實(shí)際有效經(jīng)營(yíng)5年以上且經(jīng)營(yíng)面積不少于（略）㎡（略）場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。2失信被執(zhí)行人不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。3不接受聯(lián)合體（略）。（略）、對(duì)受讓方的主要要求：1具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、（略）能力；2受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押（略）指定賬戶并簽署《（略）收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項(xiàng)后將向流轉(zhuǎn)交易雙方發(fā)出《合同簽訂通知書》；受讓方簽署《成交確認(rèn)書》時(shí)，受讓方與轉(zhuǎn)出方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立，受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)憑《合同簽訂通知書》與轉(zhuǎn)出方簽訂租賃合同（略）；3《成交確認(rèn)書》、租賃合同簽署方式：①（略）簽署《成交確認(rèn)書》:受讓方繳納上述款項(xiàng)后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日（略）（（略）室）簽署《成交確認(rèn)書》；②電子簽章《成交確認(rèn)書》：受讓方繳納上述款項(xiàng)后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日（略）按頁面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書》的簽署；③（略）簽署租賃合同:受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶《合同簽訂通知書》至轉(zhuǎn)出方處簽署租賃合同；④電子簽章租賃合同：受讓方收到《合同簽訂通知書》后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）按頁面提示進(jìn)行租賃合同的簽署；在使用電子簽章前，受讓方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且（略）相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、（略）申請(qǐng)及使用文件等（略）指示進(jìn)行操作，否則因（略）概不負(fù)責(zé)。4（略）在受讓方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入轉(zhuǎn)出方指定賬戶；5（略）在收到經(jīng)流轉(zhuǎn)交易雙方簽署的租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具《（略）產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》；6受讓方不得擅自（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、合租或退租，不得掛靠，否則轉(zhuǎn)出方有權(quán)解除合同，原租金照交，沒收履約保證金（押金）；7認(rèn)可租賃合同約定的基本條款；8其他詳見租賃合同。（略）、意向競(jìng)價(jià)人（略）時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：1營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；2法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人（略）；3（略）（經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人簽章原件）及受托人的（略）[注：如未委托他人無需提供3項(xiàng)材料]；4交易保證金的繳款憑證；5具有實(shí)際有效經(jīng)營(yíng)5年以上且經(jīng)營(yíng)面積不少于（略）㎡（略）場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)材料（如合同和中標(biāo)通知書等）；備注：以上材料提供復(fù)印件的均需（略）（企、事業(yè)單位）或簽（略）的資格審核為形式審查，即對(duì)意向競(jìng)價(jià)人所提交（略）競(jìng)價(jià)材料進(jìn)行齊全性審核。意向競(jìng)價(jià)人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完（略）性、有效性負(fù)責(zé)。有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。（略）、意向競(jìng)價(jià)人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)價(jià)人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在（略）截止時(shí)間前提交書面材料。若有（略）可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。（略）、其他規(guī)定事項(xiàng)：1（略）除向受讓方提供《成交確認(rèn)書》《合同簽訂通知書》《（略）產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。2（略）和轉(zhuǎn)出方書面同意而單方修改相關(guān)競(jìng)價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由受讓方承擔(dān)。3在受讓方產(chǎn)生前發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)（略）申請(qǐng)調(diào)解；（略）提起（略）時(shí)（略）的監(jiān)管（略）提起訴訟。4（略）將《合同簽訂通知書》（略）到受讓方的競(jìng)價(jià)賬號(hào)后，受讓方就本次合同的訂立及履行過程中與轉(zhuǎn)出方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與