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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-12在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 中國安能集團第一工程局有限公司持有的廣西柳城縣馬山鄉(xiāng)四塘農(nóng)場約568.50畝土地使用權(quán)招租（15年）項目 交。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱中國安能（略）公司持有的廣（略）四塘農(nóng)場約（略）.（略）畝土地使用權(quán)招租（（略）年）項目項目編號BBWCQJY（略）-（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。標的概況標的坐落廣（略）四塘農(nóng)場基本屬性標的類型土地使用權(quán)所在層數(shù)租賃面積（略）.（略）㎡（約（略）.（略）畝）租賃期限（略）年租金（略）方式以（略）個月為一個（略）周期，簽訂《租賃合同》之日起7個工作日內(nèi)（略）首期租金（（略）個月租金），往后每個（略）期到期前（略）日，交納下一周期租金。租金遞增方式前5年不遞增，第6年起每年按3%遞增。裝修期限無履約保證金成交首年3個月租金同等金額房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否存在原承租方優(yōu)先承租權(quán)否是否設(shè)立居住權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點標的物為廣（略）四塘農(nóng)場，附近有（略）等（略），對外聯(lián)系方便，交通便捷。商業(yè)氛圍差、工業(yè)集聚度一般。其他情況1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。2.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。3..招租標的證照齊全。評估情況評估價（略）.（略）-（略）.（略）年評估基準日（略）評（略）租金底價人民幣（略）.7（略）年出租方情況基本情況（略）出租方承諾1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。出（略）3宗閑置房地產(chǎn)對外租賃的批復(fù)》（中國安能財〔（略）〕（略）號）行為（略）特別告知1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以（略）實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應(yīng)當仔細閱讀本公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對標的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、（略）場等各項因素，以充（略）了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易（略）則視為意向承租方已充（略）了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風(fēng)險。參與交易（略）或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、（略）成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。2.標的需要說明的特殊事項：標的登記用途為軍事設(shè)施用地，根據(jù)（略）轉(zhuǎn)隸存量軍事劃撥土地民用用途的確認函》，民用用途為工業(yè)用地，設(shè)定用途為工業(yè)用地。3.同等條件下，如標的存在承租方，則標的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保（略）絡(luò)競價方式確定承租方，行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意（略）絡(luò)競價；（2（略）絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3（略）絡(luò)競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。交易條件交易價款（略）方式承租方簽訂《租賃合同》（附件3）之日起7個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（（略）個月租金）、履約保證金（成交首年3個月租金同等金額），后續(xù)租金按《租賃合同》約定（略）。出租方指定的收款（略）賬號：（略）開戶行：建（略）行營業(yè)部承租方資格條件1.中華人民共和國境內(nèi)（略）的法人，具有獨立承擔民事責任的能力，意向承租人工商（略）年限不低于3年，意向承租人工商（略）資本不低于（略）；2.近3年企業(yè)年平均營業(yè)收入不低于（略）（提供審計報告或財務(wù)報表）；3.近3年無嚴重違法、稅收違法記錄，依法繳納稅收及社保（以信用中國查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明為準）；4.意向承租人為獨立法人單位，不接受代理商競價，不接受兩家（不含兩家）以上聯(lián)合體競價；5.意向承租人的單位負責人為同一人或者存在直接控股的不得同時參與競租（以天眼查信息顯示的為準）；6.不存在國家有關(guān)法律法規(guī)禁止的情形.標的交割1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標的移交手續(xù)。與租賃相關(guān)的其他條件1.成交簽約。成交人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持（略）時（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對成交人提交紙質(zhì)（略）材料進行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終承租資格。（2）成交人應(yīng)于《成交確認書》簽訂之日起（略）個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：廣（略）2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。3.標的用途：出租標的只能用于工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)。不能用于從事（1）銷售或儲存瓶裝燃氣等易燃易爆的物品；（2）涉黃、涉賭、涉毒等違法違紀的項目；（3）高污染、高輻射、高噪音等破壞生態(tài)環(huán)境和易產(chǎn)生糾紛的項目；（4）不具備排油煙排污等條件，不能用于營業(yè)類的餐飲項目；（5）其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動、環(huán)境污染等的經(jīng)營項目；（6）作為養(yǎng)老、康養(yǎng)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)用途。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。4.承租方不享有免租裝修期。5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。交易指南競價規(guī)則競租人（略）（http:（略）.c（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、（略）、保證金交納、競買操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價（略）異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。（略）展示1.展示時間：掛牌公告期間的9：（略）-（略）：（略）.展示地址：（略）3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式需提前預(yù)約）：孫先生（略）（注意事項：1.意向承租方勘驗（略）時應(yīng)嚴格遵守出租方的管理規(guī)定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與（略）。2.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間）競價（略）時間（略）至（略）手續(xù)1（略）上（略）2（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報價。（1）會員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應(yīng)的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復(fù)印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；③近3年企業(yè)年平均營業(yè)收入不低于（略）的證明：近3年審計報告或財務(wù)報表；④“信用中國”查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明；⑤天眼查股權(quán)結(jié)構(gòu)查詢結(jié)果。（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）（2）（略）資格審核。交易所對意向承租方（略）的（略）材料予以審核并經(jīng)出租方確認后，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方應(yīng)于收到交易（略）、電話、短信等方式）之日起（略）小時內(nèi)完成（略）材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。（3）交納保證金。意向承租方進行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報價。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。3.注意事項（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）（略）成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競租主體為同一人。保證金及處置方式1.交易保證金（意向保證金）：人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競價服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費用的計算標準（略）按掛牌底價為基數(shù)計算。（1）（略）受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間（略）天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認為承租方后未按時足額（略）成交價款或競價服務(wù)費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（