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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 ?？谑形拿髦新?53號(hào)圣環(huán)大廈1樓05鋪面招租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）紅城湖教育研究培訓(xùn)（略）第四層等5宗資產(chǎn)（略）別招租項(xiàng)目編號(hào)QY（略）HN（略）如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月7日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐（略）紅城湖教育研究培訓(xùn)（略）門(mén)東側(cè)、（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭底層、（略）1（略）、（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭序號(hào)標(biāo)的名稱招租層數(shù)招租面積（㎡）競(jìng)租保證金（（略））掛牌底價(jià)年租金（（略））1紅城湖教育研究培訓(xùn)（略）第四層（略）.（略）門(mén)東側(cè)（略）號(hào)鋪面（略）.（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭底層1號(hào)鋪面（略）.（略）1（略）鋪面（略）.（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭東（略）號(hào)鋪面（略）.（略）租賃期限租金（略）1、租賃期限：5年。2、租金每季度一付，先（略）租金后使用租金遞增方式每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%裝修期限無(wú)承租押金（略）合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金標(biāo)的狀態(tài)標(biāo)的1、2空置，其余標(biāo)的處于不定期租賃狀態(tài)。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)除標(biāo)的1、2外，其余標(biāo)的均有優(yōu)先權(quán)。房屋現(xiàn)狀所有標(biāo)的均處于?？冢裕┟芗?，交通便利。（略）域內(nèi)有數(shù)條（略）經(jīng)過(guò)，（略）域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全；租賃用途標(biāo)的1只能作為辦公場(chǎng)所，不得用于學(xué)科教育培訓(xùn)，學(xué)生寄宿；標(biāo)的2不得（略）周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。重大事項(xiàng)說(shuō)明（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭底層1號(hào)鋪面及（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭東（略）號(hào)鋪面有部（略）原租戶臨時(shí)搭建構(gòu)筑物，不含在本次招租范圍內(nèi)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年7月（略）日評(píng)估機(jī)（略）招租方基本情況出租方情況基本（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（略）M（略）地：海（略）（國(guó)有控股）出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批（略）關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)原承租戶情況說(shuō)明的函（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租，不接受聯(lián)合體（略）。2、意向承租方（略）應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補(bǔ)）（略）至產(chǎn)交所指定賬戶；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。3、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)將租金交至招租方指定賬戶4、確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在7個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。5、標(biāo)的1只能作為辦公場(chǎng)所，不得用于學(xué)科教育培訓(xùn)，學(xué)生寄宿；標(biāo)的2不得（略）周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門(mén)罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。6、自確認(rèn)新承租方之日起，給予標(biāo)的3、4、5的原承租方2個(gè)月的過(guò)渡期，新承租方的租金從上述2個(gè)月的過(guò)渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競(jìng)得，一概不給予過(guò)渡期。7、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修（略）行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。8、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)（略），費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。9、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。（略）、押金及租金（略）：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額。租金每季度一付，先（略）租金后使用，具體（略）時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。（略）、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按合同約定（略）。特別告知1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競(jìng)價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后（略）推送短信中的競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）紅城湖教育研究培訓(xùn)（略）門(mén)東側(cè)、（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭底層、（略）1（略）、（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭（略）時(shí)間（略）年（略）月7日至（略）年（略）月（略）日（略）手續(xù)競(jìng)租人須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時(shí)之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫(xiě)后（略）《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；3.自然人：（略）印件；4.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；5.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需（略）。保證金及處置方式1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。產(chǎn)交所指定繳納保（略）開(kāi)戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動(dòng)（略）的短信提示繳納。2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的2.5%（單個(gè)標(biāo)的不低于（略）），由新承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)安排序號(hào)標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間加價(jià)幅度延時(shí)競(jìng)價(jià)周期1紅城湖教育研究培訓(xùn)（略）第四層（略）月7日9：（略）月（略）日9：（略）秒2（略）門(mén)東側(cè)（略）號(hào)鋪面（略）月7日9：（略）月（略）日9：（略）秒3（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭底層1號(hào)鋪面（略）月日9：（略）月（略）日9：（略）秒4（略）1（略）鋪面（略）月7日9：（略）月（略）日9：（略）秒5（略）8號(hào)水產(chǎn)碼頭東（略）號(hào)鋪面（略）月7日9：（略）月（略）日9：（略）秒附件（略）1、《承租申請(qǐng)表》2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》3、《房屋租賃合同》范本咨詢電話項(xiàng)目、（略）咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）單位地（略）號(hào)（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）（（略）北側(cè)）（略）3（略）6號(hào)窗口其它（略）