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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-05在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?（略）自然資（略）國(guó)有建設(shè)用地使（略）掛〔（略）〕（略）??批準(zhǔn)，??（略）自然資（略）??決定以?huà)炫品绞匠鲎?幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱(chēng)宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率（%建筑限高米起始價(jià)（略）競(jìng)買(mǎi)保證金（略）美安科技新城B（略）-2地（略）美安科技新城B（略）-2地塊（略）.（略）工業(yè)用地?（略）.（略）.0≥1.0原則不低于（略）%（略）%≤G≤（略）%（略）.（略）.（略）其他規(guī)劃控制條件：?建筑系數(shù)根據(jù)（瓊自然資用〔（略）〕（略）號(hào)）文件要求，原則不低于（略）%。公共配套設(shè)施：垃圾收集點(diǎn)。?（二）宗地凈地情況：該地塊權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償已落實(shí)到位，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛，土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確，土壤無(wú)污染，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的條件。??二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求??（一）按照《（略）產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱(chēng)擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度（（略）畝）年度產(chǎn)值（（略）畝）年度稅收（（略）畝）達(dá)產(chǎn)年限（年）（略）美安科技新城B（略）-2地塊用于建設(shè)生物醫(yī)藥研發(fā)及生產(chǎn)基地項(xiàng)目不低于（略）不低于（略）不低于（略）.8??其他準(zhǔn)入條件：??以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與?？趪?guó)家高新技（略）管理委員會(huì)簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。??（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：1、掛牌成交后，土地競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定（略）。合同定金為成交價(jià)的（略）%。??2、根據(jù)（略）工作指導(dǎo)意見(jiàn)，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》，并在5個(gè)工作日內(nèi)由?？趪?guó)家高新技（略）管理委員會(huì)組織簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人（略）自然資（略），加（略）自然資（略）行政審批章（6），在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。還須在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》之日起3日內(nèi)與?？趪?guó)家高新技（略）管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書(shū)作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件），并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。3、本次掛牌宗地按現(xiàn)狀出讓?zhuān)糜诮ㄔO(shè)生物醫(yī)藥研發(fā)及生產(chǎn)基地項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目需符合環(huán)保要求。4、該宗地項(xiàng)目建設(shè)采用裝配式建造，應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定，具體按（略）要求執(zhí)行。根（略）《關(guān)于協(xié)助開(kāi)展建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化提升工作的函》（海施（略）號(hào)），競(jìng)得人競(jìng)得宗地后對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行封閉圍擋的，圍擋設(shè)置應(yīng)符合《（略）建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直（略）自身建設(shè)（回填）（略）處置。5、該宗地須按投資強(qiáng)度不低于（略）畝進(jìn)行投資建設(shè)。自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后第1年納稅不低于人民幣（略），前2年累計(jì)納稅不低于人民幣（略），前3年累計(jì)納稅不低于人民幣（略），前4年累計(jì)納稅不低于人民幣（略），前5年累計(jì)納稅不低于人民幣（略）（年畝均納稅額不低于人民幣（略）），（稅收指標(biāo)完成數(shù)額，以土地所在地稅務(wù)部門(mén)核算統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后5年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣（略）.5（略）（年畝均產(chǎn)值不低于人民幣（略））。6、競(jìng)得人需承諾自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起6個(gè)月內(nèi)，完成土地款固定資產(chǎn)投資額（略）。7、本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)條件，競(jìng)得人承諾自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起（略）??個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)（以主要建筑的基礎(chǔ)混凝土澆筑為準(zhǔn)），項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后（略）個(gè)月內(nèi)竣工（以取得竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)），項(xiàng)目自竣工之日起（略）個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投產(chǎn)（有產(chǎn)品下線(xiàn)，經(jīng)營(yíng)收入，醫(yī)藥企業(yè)以提交GMP認(rèn)證申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)），項(xiàng)目投產(chǎn)之日起（略）個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。8、土地使用權(quán)未達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件的，（略）股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)?？趪?guó)家高新技（略）管理委員會(huì)同意不得發(fā)生變動(dòng)。9、競(jìng)得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)屬海口國(guó)家高新技（略）管理委員會(huì)同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。（略）、競(jìng)得人在項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向?？趪?guó)家高新技（略）管理委員會(huì)提出達(dá)產(chǎn)評(píng)價(jià)申請(qǐng)。（略）、競(jìng)得人應(yīng)主動(dòng)配合海口國(guó)家高新技（略）管理委員會(huì)按照本協(xié)議約定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)等情況開(kāi)展履約評(píng)價(jià)，如實(shí)提供相關(guān)材料；并于每年1月（略）日前，提供上一年度的項(xiàng)目履約情況報(bào)告，說(shuō)明項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)、稅收及其他有關(guān)情況。拒不配合導(dǎo)致無(wú)法實(shí)施履約評(píng)價(jià)的，視為項(xiàng)目未達(dá)到協(xié)議相關(guān)約定要求。（略）、競(jìng)得人如因（略）內(nèi)重大（略）性宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的大幅度波動(dòng)等情勢(shì)變更影響，或不可抗力影響，短期無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知?？趪?guó)家高新技（略）管理委員會(huì)，海（略）同意后，可給予競(jìng)得人一定期限的寬限期。具體時(shí)間由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。享受寬限期不影響按時(shí)組織履約評(píng)價(jià)活動(dòng)，但寬限期不計(jì)入評(píng)價(jià)時(shí)段，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不納入評(píng)價(jià)對(duì)象。（略）、為打造生（略），建設(shè)清潔（略），鼓勵(lì)項(xiàng)目采取屋（略），對(duì)于地面露天停車(chē)位設(shè)置光伏車(chē)棚。（略）、涉及水務(wù)、綠化、（略）容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、（略）的有關(guān)管理規(guī)定。（略）、稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。??（略）、受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料（略）土地登記手續(xù)。四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)：（1）、存在（略）內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。（2）、存在（略）內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。2、申請(qǐng)（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，（略）或全資子公司的出資構(gòu)成、成立（略）出資比例不得低于（略）或全資子公司與?？趪?guó)家高新技（略）管理委員會(huì)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）土地使用權(quán)登記手續(xù)。（二）交易資料獲取方式。????本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可（略）建設(shè)用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。????（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。????有意（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求（略）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。????競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。????（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)（略）將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買(mǎi)保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專(zhuān)人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間（略）??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）??。????（五）資格確認(rèn)。????競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。????競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買(mǎi)保證金（略）自動(dòng)（略）《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。????競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）??。????五（略）址（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間（略）??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）???（略）（http:（略）.cn:（略））（略）上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束（略）限時(shí)5（略）鐘（略）詢(xún)問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。????六、其他需要公（略）辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)地制度的通知》（瓊府辦〔（略）〕（略）號(hào)）要求，?？趪?guó)家高新技（略）管理委員會(huì)已完成美安科（略）地質(zhì)災(zāi)害和壓覆礦產(chǎn)資源、環(huán)境影響、水土保持、節(jié)水、節(jié)能、水資源論證、地震（略）域評(píng)估工作。另根據(jù)《中華人民共和國(guó)防洪法》，美安科技新城范圍不涉（略）、（略），因此無(wú)需編制洪水影響評(píng)估報(bào)告。七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE（略），其（略）上交易操作有影響，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔（略）上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。（二）競(jìng)買(mǎi)人持（略）及證書(shū)（略）詳見(jiàn)《（略）建設(shè)用（略）用戶(hù)手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管（略）數(shù)字（略）實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和（略）上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1（略）鐘內(nèi)進(jìn)行（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失（略），遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。八、咨詢(xún)方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)。聯(lián)系人：（略）??陳女士??。聯(lián)系電話(huà)：??（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）證書(shū)（略）咨詢(xún)。（略）機(jī)構(gòu)（略）。（略）地址：（略）電話(huà)：（略）-6