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（略）JCR（略）-（略）（鶴山（略））號(hào)國（略）上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場(chǎng)管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號(hào)為JCR（略）-（略）（鶴山（略））號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為（略））：

（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（鶴山（略））號(hào)地位于鶴（略），用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積：（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：（略）年，自簽訂交地確認(rèn)書之日起計(jì)。

（二）規(guī)劃條件：嚴(yán)格按《（略）GB（略）宗地用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》的要求執(zhí)行，建筑密度：（略）%≤D≤（略）%；容積率：1.2≤FAR≤3.5；計(jì)算容積率建筑面積：（略）≤S≤（略）平方米；綠地率:5%≤GSP≤（略）%；建筑限高：≤（略）米。

（三） 其他要求：1.該地塊上的建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型須以塑料薄膜制造（行業(yè)代碼：（略））為主。2.建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥（略）.（略）/畝，用地創(chuàng)稅率≥（略）/畝/年。3.在該地塊上進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營必須符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、土地利用規(guī)劃、（略）規(guī)劃、污染物排放控制、節(jié)能降耗減排政策、安全生產(chǎn)規(guī)范等要求。

二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則

（略）上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

三、起始價(jià)、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度

（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣 （略），競(jìng)買保證金為人民幣 （略），最低增價(jià)幅度為人民幣 （略） （略）/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款。

四、競(jìng)買人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人企業(yè)和其他組織均可申請(qǐng)參加，不接受自然人申購或聯(lián)合申購該地塊。

（略）上（略）時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競(jìng)（略）進(jìn)行開發(fā)（略）時(shí)，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。

五、競(jìng)買要求

（略）上競(jìng)價(jià)方式（略）上報(bào)價(jià)／競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進(jìn)（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點(diǎn)（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競(jìng)買申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。

六、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：（略）年（略）月6日至（略）年 （略）月（略）日；

（二）競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：（略）年 （略）月（略） 日至（略）年（略） 月4日（略）時(shí)；

（三）交納保證金時(shí)間：（略）年（略）月 （略）日至（略）年（略）月5日（略）時(shí)；

七、成交確認(rèn)

（略）上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)（略）上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地競(jìng)得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與鶴山工業(yè)城管委會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》。出讓合同條款詳見掛牌文件。

九、出讓價(jià)款（略）時(shí)間與方式

競(jìng)得人必須于簽訂《出讓合同》之日起（略）日內(nèi)（按款項(xiàng)實(shí)際到賬日為準(zhǔn)）繳清全部成交價(jià)款，已繳付的競(jìng)買保證金在成交后可抵作成交價(jià)款，統(tǒng)一劃（略）指定賬戶。

十、土地開發(fā)程度與土地移交

（一）土地現(xiàn)狀：宗地紅線外五通，紅線場(chǎng)地平（略）。

（二）土地移交期限：地塊于競(jìng)得人簽訂國有建設(shè)用地出讓合同之日起（略）日內(nèi)由鶴山工業(yè)城管委會(huì)移交給競(jìng)得人使用。

十一、建設(shè)進(jìn)度要求

地塊自簽訂交地確認(rèn)書之日起一年內(nèi)開工建設(shè)；自簽訂交地確認(rèn)書之日起三年內(nèi)竣工驗(yàn)收。

十二、土地登記

土地競(jìng)得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，按合同約定繳清土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，憑繳款憑證及交地確認(rèn)書（略）不動(dòng)產(chǎn)登記。

十三、資料獲取及聯(lián)系方式

（略）上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在廣（略）（（略））（略）并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。

（略）咨詢：（略）-（略）； （略）咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略），（略）；

交易業(yè)務(wù)（略）：（略）ov.cn；

江（略）地址：（略）

（略）地址：（略）

（略）年（略）月6日