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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）鄂0117破7號(hào)武漢華運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)朱澤志、夏鳳華的應(yīng)收債權(quán)的第七次競(jìng)買公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 武漢華運(yùn)房（略）公司對(duì)朱澤志、夏鳳華的應(yīng)收債權(quán)的第七次競(jìng)買公告公開時(shí)間：2小時(shí)前公開人：（略）公司管理人債務(wù)人（略）競(jìng)買公告武漢華運(yùn)房（略）公司管理人將于（略）年（略）月（略）日上午（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日上午（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）在（略）管理人，監(jiān)督單位：（略）址：paimai.jd.com）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示（一）鄭重聲明：管理人處（略）本標(biāo)的物，系依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)之（略）處（略）債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。（二）競(jìng)買前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等要求，調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等），了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容，一旦參與競(jìng)拍，即視為知曉并同意《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等文件的全部?jī)?nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。（四）本（略）與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)拍人了解詳（略）和管理人有權(quán)隨時(shí)撤回中止本次拍賣，如撤回中止拍賣的，競(jìng)買人已繳納的保（略）無息退回。（六）本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)系轉(zhuǎn)讓方凈得價(jià)，不包含轉(zhuǎn)讓成交后至標(biāo)的移交完畢所應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)。因應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款的特殊性，在后續(xù)催收過程中與應(yīng)收對(duì)象可能涉及的稅務(wù)問題，買受人應(yīng)自行調(diào)查、判斷。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向（略）確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有，屆時(shí)交付拍品可能涉及的全部稅費(fèi)（包括但不限于由賣方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、拍賣本身形成的稅費(fèi)、罰款等）均由買受（略）已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，存在無法開具發(fā)票等情況，競(jìng)買人如（略）參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和后果。另外，本標(biāo)的物存在0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。（七）相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)人變更等手續(xù)由買受人自行（略），相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，管理人僅提供必要的協(xié)助。二、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（一）拍賣標(biāo)的本次（略）（以下簡(jiǎn)稱“華運(yùn)公司”）對(duì)朱澤志、夏鳳華的應(yīng)收債權(quán)8,（略）,（略）.（略）。1、判決情況華運(yùn)公司與朱澤志、夏鳳（略）（以下（略）作出（（略））鄂新洲陽民初字第（略）號(hào)民事判決書，判決：1、朱（略）借款人民幣（略）及利息（自（略）年8月（略）日起按年利率（略）.（略）%計(jì)算至本判決確定的給付之日）；2、華運(yùn)公司對(duì)朱澤志、夏鳳華所有的位（略）號(hào)房屋與車庫(kù)及（略）號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。本案受理費(fèi)（略）,（略），公告費(fèi)（略），合計(jì)（略）,（略），由朱澤志、夏鳳華負(fù)擔(dān)。2、執(zhí)行情況因朱澤志、夏（略）依法申請(qǐng)執(zhí)行。首次執(zhí)行時(shí)，因朱澤志、（略）于（略）年（略）月5日以終本方式結(jié)案。（略）年2月，華運(yùn)（略）于（略）年（略）月6日作出（（略）鄂（略）執(zhí)恢（略）號(hào)《執(zhí)行裁定書》，裁定拍賣、變賣朱澤志、夏鳳華名下位（略）號(hào)房產(chǎn)。因拍賣（略）接受以物抵債?。裕┨?hào)房產(chǎn)，以物抵債作價(jià)（略）.（略）。針對(duì)朱澤志、夏鳳華名下另一套（略）號(hào)的房屋，因該房屋為兩人及其扶養(yǎng)家屬生活居住，是家庭成員（略）既無能力按照廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為朱澤志、夏鳳華及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，也無法統(tǒng)一參照當(dāng)?shù)胤浚裕﹫?chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金，為保障朱澤志、夏鳳華及其所扶養(yǎng)家屬的基本居住權(quán)利，執(zhí)行過程中，（略）號(hào)房產(chǎn)并不具備執(zhí)行條件。據(jù)此，因朱澤志、夏（略）于（略）年4月（略）日裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。3、債權(quán)金額依據(jù)（（略））鄂新洲陽民初字第（略）號(hào)民事判決書確定的計(jì)算方式，截至（略）年4月（略）日，華運(yùn)公司對(duì)朱澤志、夏鳳華的債權(quán)合計(jì)（略）,（略）,（略）.（略）（其中本金3,（略）,（略）.（略），利息7,（略）,（略）.（略）；受理費(fèi)及公告費(fèi)（略）,（略）），扣除以物抵債的房產(chǎn)價(jià)值2,（略）,（略）.（略），剩余債權(quán)金額為8,（略）,（略）.（略）（其中本金3,（略）,（略）.（略），利息5,（略）,（略）.（略））。（二）起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度本次對(duì)朱澤志、夏鳳華的應(yīng)收債權(quán)：起拍價(jià)：人民幣（略）,（略）.（略），保證金（略）,（略）.6（略），增價(jià)幅度：1（略）及其（略）數(shù)倍。（三）特別說明標(biāo)的物可能存在瑕疵或缺陷，若因此導(dǎo)致買受人預(yù)期利益無法最終實(shí)現(xiàn)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的物可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：1、該債權(quán)對(duì)應(yīng)的債務(wù)人朱澤志仍處于服刑階段，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知面臨無法有效送達(dá)的風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)人變更等手續(xù)由買受人自行（略），相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，管理人僅提供必要的協(xié)助。2、因朱澤志、夏鳳華名下的另一套下（略）號(hào)房產(chǎn)為其夫妻兩人（略）強(qiáng)制執(zhí)行過程中亦未能發(fā)現(xiàn)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，進(jìn)而于（略）年4月（略）日終結(jié)本次執(zhí)行程序。買受人取得該債權(quán)并申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行后仍面臨無可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的情況。3、朱澤志、夏鳳華可能存在其他被執(zhí)行未履行的情形，本次執(zhí)行案款存在被其他案件參與（略）配的可能。4、朱澤志、夏鳳華主體狀況、償債能力等影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的全部風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。5、標(biāo)的物可能存在時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)，管理人不對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值作任何承諾，買受人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。三、咨詢、展示，看樣的時(shí)間與方式自本公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前接受咨詢（節(jié)假日休息），聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）。管理人不組織看樣，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。管理人對(duì)標(biāo)的物可能存在的暇疵不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競(jìng)買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力，其代理人必須具備完全民事行為能力；競(jìng)買人應(yīng)確保具有相關(guān)資格、資質(zhì)，并自行了解相關(guān)法律規(guī)定、政策、流程、手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通（略）委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、標(biāo)的已知優(yōu)先（略）權(quán)人：（略）競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先（略）權(quán)人，優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始5個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。（二）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始5個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的（略）個(gè)過程。六、競(jìng)價(jià)方式（一）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，自動(dòng)延遲5（略）鐘。（二）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。（三）優(yōu)先（略）權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。（四）順位不同的優(yōu)先（略）權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，處置單位將確認(rèn)其順位，賦予不同順位的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順位不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順位在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。順位相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。七、保證金與余款交納（一）第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東（略）賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已（略）京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），（略）競(jìng)（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。（二）競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部（略）成交款，由京東結(jié)算給管理人指定的賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（三）競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定的賬戶（請(qǐng)注明買受（略）債權(quán)拍賣余款（略）管理人開戶銀行：（略）公司（略）賬號(hào)：（略）（四）買受人競(jìng)買（略）出具0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單（略）技術(shù)服務(wù)費(fèi)。（五）逾期未（略）競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款的則視為買受人違約，競(jìng)買（略）財(cái)產(chǎn)。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣時(shí)，原買受人繳納的保證金依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差價(jià)。八、交接（一）買受人在交齊所有成交款后7個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到武漢華運(yùn)房（略）公（略）（地址：（略）（二）簽署拍賣成交確認(rèn)文件后，有關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)人變更等手續(xù)由買受人自行（略），相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，管理人僅提供必要的（略）不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。九、特別提醒（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自進(jìn)行調(diào)查，充（略）估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。未調(diào)查的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（二）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在（略）的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法（略）的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充（略）準(zhǔn)備。十、買受人違約的處理買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未（略）成交款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及（略）的價(jià)款不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的管理人的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。如（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失與彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)之和高于保證金及（略）的價(jià)款的，買受人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。十一、注意事項(xiàng)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物詳情（略）公開展示，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前（略）拍輔助機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說