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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-07在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南通市體育館五處房產(chǎn)租賃使用權(quán)（年租金）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）招標公告發(fā)布（略）招標文件發(fā)布（略）開評、評標（略）中標公告（略）中標通知書--（略）體育館五處房產(chǎn)租賃使用權(quán)（年租金）信息發(fā)布時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）閱讀次數(shù)：【我要打印】【關(guān)閉】（略）-（略）原文鏈接http:（略）.html?categorynum=（略）infoid=（略）e1cca-（略）-4fdb-b（略）b-（略）e（略）f-（略）（受托人）將于（略）年（略）月（略）日上午（略）時起至（略）年（略）月（略）日下午4時止（延時的除外）在南（略）上對以下資產(chǎn)標的進行公開競價，現(xiàn)公告如下：注：（略）年（略）月（略）日上午（略）時起至（略）年（略）月（略）日下午4時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入（略）或參與競價均視為無效操作。一、競買標的物序號拍賣標的名稱租賃面積租期（年）起拍價（年租金）1（略）體育館院（略）南（略）、（略）、（略）、（略）室五年租賃使用權(quán)（略）㎡（略）.（略）2（略）體育館東名人國際底層（東店面（略））三年租賃使用權(quán)（略）㎡（略）.（略）3（略）體育館東名人國際底層（東店面（略）-1）三年租賃使用權(quán)（略）.（略）㎡（略）.（略）4（略）體育館東名人國際底層（東店面（略）-2）三年租賃使用權(quán)（略）.（略）㎡（略）.（略）5（略）體育館東名人國際底層（東店面（略））三年租賃使用權(quán)（略）.（略）㎡（略）.（略）注：標的1租賃面積（略）、電梯及公共衛(wèi)生間二、重大事項披露1.本次標的拍賣為國有資（略）絡(luò)司法拍賣。2.標的1租賃用途不得含有化工存儲和生產(chǎn)經(jīng)營、洗衣服務(wù)、餐飲、食品加工、生產(chǎn)加工類等可能對周圍企事業(yè)單位和居民造成安全隱患和各種環(huán)境污染（包括但不限于粉塵、氣、（略）、光、聲音污染）的項目，租賃用途需經(jīng)甲方書面同意開展。3.本次所有標的未（略）產(chǎn)權(quán)證，但已竣工驗收，有消防驗收資料，自這五處標的房產(chǎn)建成起，使用權(quán)一直歸委托方所有，房屋權(quán)屬清晰無糾紛。4.承租人經(jīng)營期間不得將場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或（略）包給其他人經(jīng)營，不得私自搭建（非經(jīng)委托人書面許可的搭建物均應(yīng)無條件拆除），違反合同約定的，委托人有權(quán)不退還履約保證金。承租人因特殊情況需要提前終止合同的，委托人書面同意后，承租人須恢復(fù)場（略）或根據(jù)委托人要求保持原樣，委托人予以扣除3個月的租金作為違約金（優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部（略）承租人應(yīng)于委托人同意終止合同后3天內(nèi)補足）。承租人須在委托人允許的經(jīng)營范圍內(nèi)從事商業(yè)活動（且非經(jīng)委托人書面同意，不得超出競租人競租時申明的用途范圍），自行（略）相關(guān)經(jīng)營許可（委托人不負有保證成功（略）相關(guān)執(zhí)照或許可的責(zé)任）合法經(jīng)營，承租人在經(jīng)營過程中隨時接受委托人和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，超出經(jīng)營范圍、違反國家法律法規(guī)、違反消防規(guī)范、（略）管理等有權(quán)部門有關(guān)規(guī)定，拒不（略）改的或應(yīng)相關(guān)有權(quán)部門要求，委托人有權(quán)無責(zé)任終止合同，收回承租人租賃使用權(quán)。5.租金每半年一交，承租人在付清租金后與委托人簽訂《租賃合同》，承租人嚴格按《租賃合同》約定經(jīng)營使用，每半年租金到期日（略）天前承租人須付清下一半年度租金，先付款后使用，委托人提供合法票據(jù)。6.所有拍租標的在（略）年（略）月（略）日前由委托人與承租人簽訂《租賃合同》，拍租標的物空置的則（略）實物交接手續(xù)，或在原租戶搬離后（略）實物交接手續(xù)，交接前水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用由委托人承擔(dān)（如有原承租人由原承租人承擔(dān)，交接后由新的承租人承擔(dān)，相關(guān)計費辦法在合同中約定。結(jié)合拍租結(jié)果，委托人保留適當修改《租賃合同》的權(quán)利，以進一步明確權(quán)利和義務(wù)。7.委托人不提供免費裝修期，也不提供承租到期時的免費搬離期。承租人在裝修前必須向委托人提供裝修圖紙和設(shè)施設(shè)備清單預(yù)算，經(jīng)委托人書面同意后方可實施，且必須按圖施工。標的1的南北西三面的外墻體上和外墻體附近不得增加任何室外設(shè)施（經(jīng)委托人書面同意后安裝的標識指示牌除外），東側(cè)圍欄可以對外開通約5米（略），承租人須按委托人要求（包括但不限于對機動車、非機動車、人員）進行管理；如果（略），則相關(guān)（略）管理和管理設(shè)施投入的費用由承租人全部承擔(dān)；如果承租人管理不能符合委托人的要求，則委托人可以無責(zé)任隨時（略）。8.承租人對經(jīng)營場所資產(chǎn)有安保責(zé)任，應(yīng)對損壞物品進行修復(fù)，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需書面申請經(jīng)委托人同意后方可實施，費用自理。因承租人的行為造成委托人或第三方出現(xiàn)損失或損害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償。承租人未能續(xù)租的，合同到期后（略）天，承租人必須無條件完成搬離，裝修的固定物品及合同到期日后仍存留在標的物（略）的物品歸委托人所有，委托人不（略）任何補償或賠償。搬離時，承租人應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。9.所有標的承租人對經(jīng)營場所資產(chǎn)有安全、防盜、防火、衛(wèi)生（含門前三包等）等方面責(zé)任，嚴格按照消防要求經(jīng)營，應(yīng)接受委托人的監(jiān)督，服從統(tǒng)一管理。承租期間經(jīng)營場所、場所內(nèi)附屬配套設(shè)施，及場所外專供承租場所使用的設(shè)備設(shè)施的維修均由承租人自行負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。（略）.按以下標準收取有關(guān)費用。所有標的物將安裝獨立水表、電表計量承租人水電用量，電費按1.1（略）度收取，水費按3.8（略）、供電公司將來進行調(diào)價，則本條相關(guān)收費標準將按其調(diào)價比例相應(yīng)調(diào)（略），相應(yīng)數(shù)據(jù)進位精確到0.1（略））。標的1的物業(yè)費按“建筑面積*1.1（略）平方米月”計（其中建筑面積指本次拍租中的相應(yīng)參考面積，下同），按年收取，與租金同時（略）。標的2、標的3、標的4、標的5無物業(yè)費。承租人產(chǎn)生的建筑垃圾、裝修垃圾、明顯超出平時的工作生活垃圾應(yīng)在產(chǎn)生后的3天內(nèi)自行清運完畢，有難聞氣味或粉塵污染的垃圾應(yīng)即產(chǎn)即清，費用自理。所有標的承租人需交付履約保證金，履約保證金為年租金的（略）%即3個月房租（四舍五入精確到（略）千（略）），與第一次租金同時交付。（略）.委托人（略）域內(nèi)會不定時進行大型活動比賽或進行建設(shè)改造等活動，將需要對人員、車輛、用水、用電等進行管控、限制時，承租人需積極配合，（略）域內(nèi)消防設(shè)施完好，無條件開放（略）并保持暢通，同時自行安排人員負責(zé)保管自己的財務(wù)、設(shè)施設(shè)備等，承租人對此表示理解并保證無條件配合，且同意不以任何理由提出任何補償或賠償。特別提醒：請競買人務(wù)必與委托人聯(lián)系，由委托人委派的看樣人帶領(lǐng)至標的（略）查看標的房屋，競買人一旦（略）即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。（略）.承租人須向受托人指定（略），開戶行：農(nóng)行南（略）營業(yè)部，賬號：（略）），傭金按成交年租金（略）段差額累進計算：成交年租金（略）以下部（略）收取2%，成交年租金（略）-（略）部（略）收取1.5%，成交年租金（略）-（略）部（略）收取0.5%，成交年租金（略）-（略）部（略）收取0.4%，成交年租金（略）-（略）部（略）收取0.（略）%。不足（略）的，按（略）收?。槐卷椖堪创藰藴实模裕?優(yōu)惠收?。煌瑫r，（略）服務(wù)費。三、保證金交納及處置：1.競買人（略）和（略）上進行實名登記（略），注（略）和（略）的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（略）賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出（略）提示（略）繳納保證金。2.競價結(jié)束后，承租人原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)入委托人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。3.競買人參與競價，（略）保證金可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。如遇保證金交付（略），淘寶客服熱線：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。四、成交價款的結(jié)算時間和方式：承租人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日前（略）下將首次半年的租金、履約保證金、物業(yè)費匯入委托人賬戶，備注：（略）體育館及成交（略）賬戶。匯（略），開戶行：農(nóng)行南（略）營業(yè)部，賬號：（略）委托人收款信息:戶名：南（略）賬號:（略）開戶銀行:（略）???????聯(lián)戶行號：（略）五、簽約承租人應(yīng)在成交后2個工作日（即（略）年（略）月（略）日前）內(nèi)攜競租人資質(zhì)條件要求所列材（略）（地址：（略）出租方通知，與出租方簽訂《房屋租賃合同》。六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時止接受咨詢，有意者請與看樣人聯(lián)系（略）看房，看樣聯(lián)系：歐陽先生，（略）。（預(yù)約看樣，節(jié)假日除外）七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5（略）鐘。八、特別提醒：1.標的物以現(xiàn)狀為準，南（略）、委托人、受托人不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。4.競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。5.按照相關(guān)法律規(guī)定（略）國有資產(chǎn)交易政策，競買人具有優(yōu)先（略）權(quán)的，可于競價開始前2天（（略）小時前）向南通（略）公司申報參與拍賣，并提交競買人信息。由委托人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)（略）咨詢電話：（略）-（略）?（略）聯(lián)系地址：（略）看原文