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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-07在采購與招標網發(fā)布 文德湖中央公園、金鑼灣公園園區(qū)建筑物招租項目（標的三-10）公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 文德湖中央公園、金鑼（略）建筑物招租項目（標的三-（略））公告發(fā)布時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）來源：德（略）瀏覽次數：nbsp原文鏈接文德湖中央公園、金鑼（略）建筑物招租項目（標的三-（略））公告一、標的概述標的一：位于（略）四段東側（文德湖中央（略））集裝箱房，結構為鋼結構、商業(yè)用途，共上下兩層，一層建筑面積（略）平方米、二層建筑面積（略）平方米（贈送使用陽臺面積約（略）平方米），水、電通，配套有3匹空調兩臺。【租金單價：（略）.1（略）平方米月】。標的二：位（略）、蔚藍半島北側的文德湖中央（略）3號建筑“探索樂園”商業(yè)用房，砼框架結構，建筑面積共（略）平方米，共上下兩層，一層層高6.8米，二層層高4米，通電、水、帶電梯（（略）體出租優(yōu)先）。【租金單價：（略）.1（略）平方米月】。標的三：位（略）、蔚藍半島北側的文德湖中央（略）5號建筑“流動之舞”商業(yè)用房，共混凝土框架結構的下沉式建筑，層高4.8米—（略）.5米。招租建筑總面積（略）.（略）平方米，周邊配套齊全，有地下停車場、環(huán)境優(yōu)美、屬休閑度（略），電、水通?！咀饨穑裕┢椒矫自隆?。標的三共4棟商業(yè)綜合體建筑，可（略）拆為若干個獨立小空間，可單獨出租，面積詳情如下：①（略）-6，面積（略）平方米；②（略）-5，面積（略）平方米；③（略）-4，面積（略）平方米；④（略）-2，面積（略）平方米；⑤（略）-1，面積（略）平方米；⑥（略）-7，面積（略）平方米；⑦（略）-8，面積（略）平方米；⑧（略）-9，面積（略）平方米；⑨（略）-（略），面積（略）平方米；⑩（略）-（略），面積（略）平方米。標的四：位于綠地旌湖名門東側、金鑼（略）內商業(yè)建筑“（略）之脊”，砼框架結構，上下兩層，出租建筑面積（略）.（略）平方米，可用建筑面積（略）.（略）平方米?！咀饨穑裕?1（略）平方米月】。標的五：位（略）北側、文德湖中央（略）內7號商業(yè)建筑“觀湖小筑”，鋼結構房屋，共一層，層高3.5—6米，出租建筑面積（略）.（略）平方米，可使用建筑面積（略）.（略）平方米?！咀饨穑裕┢椒矫自隆?。標的六：位（略）小學南側、文德湖中央（略）內（略）號商業(yè)建筑“文創(chuàng)書吧”，砼框架結構，層高4.2米，出租建筑面積（略）.（略）平方米，可使用建筑面積（略）.（略）平方米?！咀饨穑裕┢椒矫自隆俊说钠撸何挥趯殻裕┮员?，牡丹苑以南、文德湖中央（略）內（略）號商業(yè)建筑“（略）驛站”，砼框架結構，地上1層，層高4.2米，出租建筑面積（略）.（略）平方米，可使用建筑面積（略）.（略）平方米?！咀饨穑裕?（略）平方米月】。標的七共計2棟商業(yè)建筑，（略）體出租優(yōu)先，也可（略）開招租，面積明細如下：①（略）平方米；②（略）平方米。標的八：位于碧桂園旌湖上鏡以西、金鑼（略）內“（略）之翼”，砼框架結構，地上1層，出租建筑面積（略）.2平方米，可使用建筑面積（略）.2平方米?！咀饨穑裕?1（略）平方米月】。二、項目編號：成農交德資掛（（略））JY-（略）號三、標的展示：掛牌公告期在標的所在地（略）展示四、信息發(fā)布1.（略）：https:（略）.com:（略）、https:（略）.com2.公告期限：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）載明的公告期限為準）五、掛牌價格：見清單，次年租金按當年租金5%遞增。六、租賃期限：不超過5年，最終按合同簽訂為準。七、免租期：1、（略）㎡（不含）以下，1個月；2、（略）㎡——（略）㎡（不含），2個月；3、（略）㎡——（略）㎡（不含），3個月；4、（略）㎡以上，5個月八、（略）（交易）保證金：按年租金的（略）%計收九、履約保證金（押金）：按一個月租金收取。十、（略）方式、（略）流程（一）（略）方式：（略）1.（略）https:（略）.com:（略）（成（略）站），（略）賬號，（略）賬戶驗證通過后方可（略）。自然人（個人）（略）：選（略）用戶類型”——資產資源自然人。單位（略）：選（略）用戶類型”——資產資源法人或其他組織。（略）選擇“（略）·（略）”。2.（略）成功后再次（略），在“資產資源”板塊中選擇擬（略）項目，（略）“我要（略）”（略），填寫（略）信息，以附件形式（略）所需材料。（二）（略）所需資料1.（略）明材料：個人提供（略）、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明；2.征信記錄：企業(yè)法人提供企業(yè)征信，自然人提供個人征信；（三）（略）特別提示以上資料報（略），（略）審核通過后方可交納交易（（略））保證金后參加競價。（略）確定時間為準（五）交易（（略））保證金交納時間（略）年（略）月8日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止（保證金以銀行到賬時間為準），支持（略）、（略）、（略）最后一日僅支持電子轉賬方式。十一、招租條件特別約定：①意向承租人（略）前應知曉并實地踏勘了意向標的，對標的位置、面積、結構、質量、安全、管線等狀況和周邊環(huán)境已充（略）了解，出租標的按現狀進行招租。②租賃期內，承租人不得將租賃標的用于商業(yè)經營以外的用途，確保商業(yè)活動符合國家法律法規(guī)及房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、污染環(huán)境或損害公共利益的經營活動，不得利用租賃標的從事違反社會公序良德的活動；③承租人在租賃期內進行裝修或改造前，需向出租人提交裝修方案并獲得書面同意，出租人有權對施工過程進行監(jiān)督；裝修不得改變、破壞、損壞租賃房屋主體結構，不得擅自拆改變動標的結構及設施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得擅自搭建臨時建筑。④除因租賃標的質量問題（質量問題由第三方有資質的機構鑒定為準）或年久失修而影響承租人正常使用時，由出租人負責修繕；因承租人使用不當造成房屋及其附屬、配套設施損壞的，由承租人負責修繕并承擔相應費用。⑤租賃期間，出租標的涉及所有費用由承租人承擔，包括但不限水費、電（略）絡費、停車費、門前三包、垃圾清運費等。⑥租賃期間因承租人原因發(fā)生的一切安全問題由承租人自行負責，承租人應避免發(fā)生火災、高空墜物、失竊等安全事故或刑事、治安事件發(fā)生，發(fā)生相關事故時，承租人承擔全部法律責任和民事責任。⑦未經出租人書面同意，承租人不得擅自將租賃標的全部或部（略）出租、出借或交由任何第三方使用，不得以任何形式對外擔保、抵押，否則出租人有權解除合同收回標的且不退還全部租金及履約保證金，由承擔由此造成的全部損失。⑧租賃期滿或合同解除，承租人出資添置的可移動資產、物品，由乙方自行搬離，使用形成的添附物，承租人應當拆除、恢復原狀，如未搬離或拆除、恢復原狀的，視為放棄其所有權，出租人有權自行處置，包括但不限于采取丟棄、變賣等方式，處置收得收益歸出租人所有。同時因搬離、拆除等產生的費用，首先使用處置所得收益進行（略），不足部（略），從乙方履約保證金中進行扣除。⑨租賃期滿，承租人如需續(xù)租，應在租期屆滿之日前（略）日內向出租人提出書面申請，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。⑩合同的變更、解除和終止1）合同變更：提前（略）日以書面形式正式向出租人提出變更請求，雙方協商一致并形成《補充協議》前，嚴格按原合同履約。2）解除合同：未出現法定或合同約定的解除合同情形的，任何一方不得提前解除合同。3）出租人可單方面解除合同的情形：①拖欠租金（略）天以上；②發(fā)生影響（略）名義謀求利益，造成較大負面影響的；③提前違規(guī)收取服務費、向老年人集資、高價售賣保健品等損害老年人利益的；④服務質量差，多項指標不達標，入住老年人滿意度低于（略）%的。4）合同終止：雙方應在合同終止（略）日前向主管部門和出租人提交合同終止情況報告及入住對象安置方案，經批準后方可實施。雙方共同委托會計師事務所進行資產清算，妥善做好資產和賬目交接工作，因承租人原因導致合同終止，出租人不予任何補償。?未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準。十二、定標方式①掛牌期滿征集到一個符合條件的意向承租人則按掛牌條件成交；征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，則遵循“價高者得”原則確定承租人。②（略）披露時間為準。十三、成交后約定①成交之日起（略）日內，承租人與出租人簽訂租賃合同，并按合同約定（略）租金及履約保證金。②（略）所有款項后（略）日內，出租人向承租人移交租賃標的，簽訂《房屋交付確認書》并移交房屋鑰匙后視為交付完成。③成交當日，承租人按年租金的5%（略）交易服務費。④租金及履約保證金由出租人提供票據，交易服務費由我所開具發(fā)票。交易須知第一條德陽農交所（以下簡稱“本所”）接受出租人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告（略）站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議，亦不作為出租人對標的品質、權屬和數量的擔保，也不作為標的現狀的法律依據和移交憑據。第三條意向承租人參與投資應當遵守本所的交易規(guī)則，（略）前應仔細閱讀項目掛牌公告、項目相關資料、交易須知等，自行判斷并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義作出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。第四條意向承租人在決定參與交易活動前，應對交易標的物進行充（略）全面了解。對明示按交易標的物現狀進行交易的，意向承租人應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向承租人提交交易申請、參與競買的，一經（略）視作已完全了解并同意本項目情況和掛牌公告全部內容，自愿承擔可能存在的風險。第五條本所對標的所作說明及相關資料均是對標的參考性說明，不作為出租人對標的品質、權屬和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和移交憑據。第六條本所披露的交易標的物相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的物圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系本所根據出租人提供的信息內容進行發(fā)布，本所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的物相關信息的真實性、完（略）性和準確性，不保證披露交易標的物名稱、圖片、描述與交易標的物實際相符，本所也不對交易標的物做任何擔保。本掛牌公告設定的資格條件及承租要求等一切以出租人的解釋和說明為準。第七條（略）成功的意向承租人均視為已（略）查勘實物，對標的物情況全部了解并對標的物現狀、質量、瑕疵等情況完全認可，意向承租人應對自己的競買行為負責。第八條意向承租人（略）應具備公告要求的資格條件，并對提交的主體身份信息和相關（略）資格材料的真實性、完（略）性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第九條意向承租人須在公告要求的有效（略）時間段內按要求交納足額交易保證金（保證金到賬時間以銀行到賬時間為準），若其他人代款，視為已經意向承租人的授權，保證金退還，原則上（略）徑退回。第十條若項目涉及優(yōu)先權人，應于項目掛牌前提供優(yōu)先權證明。第十一條（略）成功后，本所將通過電話、（略）、短信或（略）等方式與（略）人溝通，使用（略）向（略）人（略）與項目交易（履約）相關事項的通知。第十二條違約責任若非出租人原因，出現以下任何一種情況時，意向承租人所交納的保證金將被（略）%扣除，優(yōu)先用于補償本所交易服務費，剩余部（略）作為對相關方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續(xù)追償：1、意向承租人經本所確認為承租人后，承租人惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、未按時（略）交易價款、不按約（略）交易服務費等，且逾期時間超過（略）個工作日；2、意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；3、意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；4、意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；5、意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；6、意向承租人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；7、產生兩家及以上意向承租人后未參與后續(xù)競價程序或遴選程序的；8、意向承租人被確認為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；9、交