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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市濱江區(qū)濱康小區(qū)157號商鋪租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡(luò)競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額（略）相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名（略）號商鋪租賃權(quán)標(biāo)的編號HJS（略）ZL（略）-1信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價（略）年房屋（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)不涉及（略）先生、于小姐聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）-（略）聯(lián)系地址杭州（略）A座（略）出租房屋基本情況其他披露事項1、租賃房屋位（略）幢（略）號商鋪，租賃面積為（略）.（略）㎡。出租面積系出租方測繪所得，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金、履約保證金及交易服務(wù)費。2、租賃房屋產(chǎn)權(quán)人（略）人民政（略）辦事處，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證，根（略）人民政（略）辦事處出具的《濱康二苑物業(yè)用房移交單》、《工作聯(lián)系函》及《授權(quán)書》，（略）人民政（略）辦事處將租賃房屋移交給出租方經(jīng)營管理，出租方據(jù)此對租賃房屋進行公開招租。成交后，承租方與出租方、租賃房屋（略）物管會三方簽署承租《商鋪租賃合同》，租金打入租賃房屋（略）物管會指定賬戶。3、租賃房屋目前空置，租賃房屋的房屋質(zhì)量、實際面積、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以房屋移交給承租方時的（略）實際為準(zhǔn)。出租房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期起租日至（略）年（略）月（略）日起租日實際交付日為起租日免租期裝修免租期1個月。免租期計入總租賃期限。免租期僅限承租方用作裝修之目的，免租期期間不計取租金，但計入總租賃期限。免租期僅減免租金，免租期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等費用由承租方自行承擔(dān)。租金（略）要求半年一付租金先付后用。最后一期租賃時間不足一年的，租金按實際租賃時間計算，一年按（略）天計。租金調(diào)（略）方式第2年度起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期限屆滿。履約保證金（略）要求履約保證金為首年租金三個月租金計水電氣物業(yè)費等費用的約定詳見《商鋪租賃合同》樣本出租用途要求本次招租標(biāo)的物坐落于居（略），僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得住人，不（略）場監(jiān)管、環(huán)保、城管、消防等職能部門禁止經(jīng)營的行業(yè)或項目，不得擅自新增從事包括但不僅限于建材（略）加工制作、鋁合金加工切割、廢品回收、電動車銷售（略）吧、棋牌室以及相關(guān)部門不允許經(jīng)營的餐飲，不得新增從事噪聲或環(huán)境污染嚴(yán)重的經(jīng)營活動是否允許裝修改造詳見《商鋪租賃合同》樣本與出租相關(guān)的其他條件1、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的（略）踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成（略）確認(rèn)并簽署《商鋪租賃合同》；并在《商鋪租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務(wù)費、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)（略）主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行（略）相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充（略）了解，如因租賃物業(yè)證載的地類（用途）和租賃用途不一致而導(dǎo)致未取得前述執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的，所有損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（4）承租方在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，不得將承租的商鋪全部、部（略）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得將租賃房屋通過承包方式等轉(zhuǎn)予第三人實際經(jīng)營。（5）本次招租的租賃房屋包含因電梯加裝（略）域，因目前無法進行（略）割測繪，故租賃房屋以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不以此對租金進行調(diào)（略），承租方無權(quán)使用電梯加裝（略）域的配套用房,意向承租方確認(rèn)在參與競租、合同簽訂前已充（略）了解租賃房屋現(xiàn)狀、實際使用情況、面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)、與周邊房屋設(shè)施關(guān)聯(lián)情況等全部狀況，入戶水、電等設(shè)施均由承租方自行解決；租賃期限內(nèi)，若遇到出租方需統(tǒng)一安裝水電設(shè)施、公共設(shè)施、污水檢測疏通等情況時，承租方須無條件配合，不得以此阻擾并要求出租方減免租金、賠償或補償。（6）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)以《商鋪租賃合同》樣本為準(zhǔn)。3、本項目房屋交付以附件《商鋪租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項目承租方須交納首年一個月租金計的交易服務(wù)費。承租方資格條件愿在出租底價及以上受讓本次招租交易標(biāo)的中華人民共和國境內(nèi)合法（略）和有效存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人吳學(xué)軍聯(lián)系電話（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）:（略）時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務(wù)費，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《商鋪租賃合同》的或未按約定（略）首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《商鋪租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價方式競價方式（略）報價（略）報價自由報價期信息披露截止次工作日9時至（略）時延時報價周期5（略）鐘是否專場否加價幅度（略）查看原文