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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采購與招標網發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)五馬后巷105號2樓西面商業(yè)用房五年租賃權。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權處置受托管理的資產，（略）公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處（略）權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律（略）相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方（略）資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)使用（原合同于（略）年（略）月（略）日截止）其他權利情況無其他披露事項1．權證（略），產權（略）出租。2．出租標的現有裝修及設施、設備情況：以（略）現狀為準。3.是否（略）抵押登記：否。4.是否設立居住權：否。5.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置、面積及周邊環(huán)境等，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6.拍賣方式：采用投標式拍賣的形式，實行價高者得的原則確定承租方，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先權。即以招租底價為首年租金的招租競買底價，以達到或超過底價時的招租競買的最高價為首年租金。除原承租人外的其他意向承租人在規(guī)定時間內將密封的報價書遞交拍賣行，由拍賣行在事先確定的時間公開開啟，當場確定最高報價（若最高報價有2名及以上相同時，在當前最高報價基礎上再組織最高報價相同者進行“明標暗投”，直至產生最高報價者）。原承租人當場同意按最高報價承租的，則由原承租人競得，否則由最高報價者競得。招租競價成交后，競得人必須當場簽訂《公開招租成交確認書》。否則，按競得人自動放棄論處，競買保證金不予退還。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金為（略）.（略）是否優(yōu)先承租權情況是租金（略）要求租金實行半年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清。競得人須在成交之日起5個工作日內根據成交確認書約定將首期租金和履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《房產租賃合同》，（略）房產移交手續(xù)，租期從原租期屆滿次日開始計算。出租用途業(yè)態(tài)用途：商業(yè)與交易相關的其他條件1、履約保證金及（略）方式：承租人（略）首年租金成交價的（略）%作為履約保證金（?。裕担?；租賃合同解除或終止時，承租人須（略）結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經出租方查驗房屋各項設施完（略）無損及確認手續(xù)辦結后，無息退還履約保證金。2、其它費用:租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租方不承擔相應的責任。3、意向承租人（略）參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、（略）項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充（略）了解和預見。4、招租標的物交付,以移交時的租賃房產（略）現狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產（略）現狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租（略）業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租人自行解決處理，并（略）物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充（略）考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。5、承租人須按照規(guī)劃設計用途，合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行（略）工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行（略）。6、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。7、租賃期間，租賃房產不得擅自轉租。8、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權。9、本次公開招租項目公告期限為（略）個工作日，意向承租人（含原承（略）相關手續(xù)。原承租人若未在上述（略）期內完成（略）、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權。（略）期內產生意向承租人（含原承租人）的（略）組織的投標式拍賣會,價高者得；（略）期截止，若只有一家合格競買人（略），則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在（略）時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。（略）、為保證公（略）場的公平、公正，維護各意向承租人合法權益。各意向承租人在參加租賃資產投標、拍賣過程中，不得以承租權為要挾，向其他意向承租人索取或（略）非法利益或報酬。如發(fā)現上述行為，出租方將取消本次招標、拍賣活動，招標、拍賣結果將不予以認定，并報公安機關立案查處；查證屬實的，違法意向承租人競買保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標、拍賣費用、延期招租租金損失等）將保留追訴權利。（略）、競得人須在成交之日起5個工作日內根據成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《房產租賃合同》,租期從原租期屆滿次日開始計算。（略）、出租標的物目前處于使用中，如非原承租人競得，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協(xié)議以重新明確租賃期限（以實際移交為準）。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。（略）、（略）房屋移交手續(xù)時,競得人還須繳納裝修押金至出租方賬戶，裝修押金標準如下：①租賃面積（略）㎡以下，繳納（略）的裝修押金；②租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；③租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；④租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；⑤租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；⑥租賃面積（略）㎡-（略）㎡，繳納（略）的裝修押金；⑦租賃面積大于（略）㎡，按產權證（或測繪成果室號）繳納裝修押金，每套（室）裝修押金繳納參考上述標準。⑧承租人裝修完工后通知出租方，待出租方對（略）進行查驗無誤后，無息退還裝修押金；若招租標的物達到消防、住建部門規(guī)定審批報備要求的，必須（略）相關消防審批手續(xù)，并向出租方提供房屋裝修施工圖、消防審批驗收合格等相關資料，待出租方對（略）進行查驗無誤后，無息退還裝修押金。（略）、出租方賬（略）,開戶行：（略）公司溫州（略）行,賬號：（略））。租期5年有無免租期無承租方資格條件1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和（略）能力。2、為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力。3、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。4、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。5、已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項交納金額（略）9.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月6日）至信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時間：（略）年（略）月6日上午9時起至（略）年（略）月（略）日下午5時止。3、（略）、咨詢地址：（略）4、看樣地址：（略）5、報價書遞交截止時間：自公告（略）之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時止。6、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略），出租方咨詢電話：（略）-（略）紀檢監(jiān)察電話：（略）-（略）、拍賣會時間及地址：（略）8、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。9、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后按交易條件公示內容要求在規(guī)定時間內同出租方簽訂租賃合同。（略）、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。項目附件標的物位置聯系方式交易機構聯系人葉女士胡先生電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）聯系地（略）銀都花苑現代（略）幢二層聯系人葉女士固定電話（略）-（略）手機（略）