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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 甌江口標準廠房2號樓2層2-2-4三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1．權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人：（略）,不動產(chǎn)登記證號：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)（略）管理。2．出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準。3．是否（略）抵押登記：否。4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。5．此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6．競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價6.（略）年是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金掛牌價6.（略），租賃期間租金無遞增。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金實行按年度（略）。承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)付清標的首年租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，下期租金在上期租金到期前（略）天付清；首次入駐租用載體的承租企業(yè)，可給予2個月的免租金裝修期（免租金裝修期包含在租期內(nèi)，于第二租賃年兌現(xiàn)）。出租用途工業(yè)，不得用于易燃易爆品倉儲。與交易相關(guān)的其他條件1.履約保證金為首年租金的（略）%（以（略）取（略）數(shù)）。待租賃合同解除或終止時，承租人須（略）結(jié)清各項費用和騰空場地，及時注銷或變更營業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗各項設(shè)施完（略）無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。2.承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)付清標的首年租金、履約保證金及（略）指定賬戶。3.合同簽訂：出租標的處于使用中的，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競得后（略）個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過（略）個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第（略）個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后（略）個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第（略）個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。4.標的移交：出租方于《租賃合同》簽訂后將標的物交付于承租方使用，租賃起止時間具體以《租賃合同》約定時間為準，承租方與出租方自行（略）標的物交接手續(xù)。5.承租人須同時滿足以下交易條件：①具備獨立法人資格，（略）地和稅務(wù)登記在浙江溫州海洋經(jīng)濟發(fā)（略）（以下簡稱“（略）”）或承租后遷入（略）地和稅務(wù)登記的。②符合《（略）“三線一單”生態(tài)環(huán)境（略）管控方案（發(fā)布稿）》《（略）半（略）控制性詳細規(guī)劃（（略）年修訂）及溫州甌（略）一期控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響報告書》及其修編內(nèi)容、污染物排放標準、污染物總量控制等國家環(huán)境保護有關(guān)規(guī)定，必須符合安全生產(chǎn)有關(guān)要求。6.承租人需在競價成交后租賃合同簽訂前提供以下交易條件所需材料：①法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。②法人代表（略）正反面復(fù)印件。③《競價成交價格確認單》。7.本次租賃房屋為租賃房屋的內(nèi)部空間使用權(quán)，不包括租賃房屋的外立面及屋（略）標識牌等涉及租賃房屋外立面或屋頂，須經(jīng)出租方同意，并另行簽訂租賃房屋外立面及屋頂使用權(quán)租賃協(xié)議。承租方在簽署本合同時，已經(jīng)對房屋的權(quán)屬狀況、建設(shè)、結(jié)構(gòu)、配套等進行了全面、充（略）地了解并無異議，同意按照現(xiàn)狀接收房屋。8.租賃房屋僅限用于生產(chǎn)及配套辦公。如需改變租賃房屋的使用性質(zhì)和用途，須事先向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面確認同意后才能變（略）部門許可的，則由承租方自行向相關(guān)部門（略）申請報批手續(xù)，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)無責解除本合同并要求承租方承擔所有損失。9.承租方在該址進行合法經(jīng)營，經(jīng)營所需的一切行政審批、許可手續(xù)，均由承租方自行負責（略）并承擔一切相關(guān)費用。（略）.承租方承租的范圍僅限于租賃房屋，租賃房屋（略）域（包括但不限于其他的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、（略）域）等均與承租方無關(guān)，由出租方自行支配和使用，承租方應(yīng)遵守出租方對租賃房屋（略）域的管理規(guī)定。（略）.承租方須向出租方提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）、（略）、受委托人（略）等證件，供出租方核對，并提供復(fù)印件供出租方備案。承租方須自行（略）本房屋的經(jīng)營執(zhí)照及依法取得有關(guān)部門核發(fā)的所經(jīng)營行業(yè)必須的各類證照文件，不得無證經(jīng)營。（略）.若承租方為首次入駐租用載體的承租企業(yè)，可給予2個月的免租金裝修期，免租金額于第二合同年兌現(xiàn)，免租金裝修期間其他費用照常（略）。（略）.租賃期限屆滿，出租方收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期歸還。如承租方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前，至少提前（略）日，書面向出租方提出，并提供有關(guān)審批手續(xù)，經(jīng)出租方同意后另行簽訂租賃合同；續(xù)租合同不得約定免租金裝修期，否則視為承租方無續(xù)租意愿。（略）.承租方應(yīng)按照出租方現(xiàn)有供水、供電設(shè)計荷載量合理使用。承租方需承（略）域水電費的（略）攤及損耗，并按出租方規(guī)定時間及時（略）制定的水電及有關(guān)費用收取辦法為準。租賃期內(nèi)，承租方須自行（略）該房屋在使用過程中所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于電費、電話（略）絡(luò)使用費、環(huán)保排污費、垃圾處理費、稅費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用、罰款等）。上述費用由承租方直接交予有關(guān)收費單位。因未按時交納上述費用所造成的損失及后果由承租方自行承擔。若出租方因處理上述費用而產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔，承租方同意出租方在履約保證金中予以扣除，不足部（略）由承租方補足。租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)在水電費收繳通知單規(guī)定的時間內(nèi)（略）水電費，承租方逾期未（略）電費，視為承租方違約，承租方同意出租方在電費保證金中予以扣除，并要求承租方在5日內(nèi)補足原電費保證金；承租方逾期未（略）水費，視為承租方違約，承租方同意出租方在履約保證金中予以扣除，并要求承租方在5日內(nèi)補足原履約保證金。（略）.租賃房屋原有設(shè)備、設(shè)施物品，水表、電表度數(shù)，由甲、乙雙方在交付租賃房屋時以房屋交接單形式確認，承租方應(yīng)對租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施認真檢查，承租方簽訂本合同視為確認以現(xiàn)狀接受房屋。房屋隔墻、地面（略）平、裝修改造等事宜由承租方自行負責，（略）改費用由承租方自行承擔。（略）.承租方（略）負責物業(yè)管理，如出租（略），承租方同意無條件接受。承租方應(yīng)在租賃期間負責租賃房屋內(nèi)專用設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在租賃房屋歸還出租方時其專用設(shè)備、設(shè)施處于可靠運行狀態(tài)，出租方對此有監(jiān)督檢查權(quán)。如因承租方使用不當造成租賃房屋內(nèi)專用設(shè)備、設(shè)施損壞，承租方負責維修、更換，并承擔相關(guān)費用（或照價賠償），正常使用情況下的合理損耗除外。承租方應(yīng)在租賃期間對公共設(shè)施、設(shè)備做好保護，如因承租方原（略）內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備破壞的，承租方須第一時間通知出租方并予以維修、更換，維修、更換結(jié)果須經(jīng)出租方認可，相關(guān)費用由承租方負責。如三日內(nèi)未告知出租方，由出租方核實由承租方造成設(shè)施、設(shè)備破壞的，承租方除應(yīng)承擔維修、更換責任外，還需雙倍賠償。承租方（略）制定的管理辦法，出租方有權(quán)對租賃房屋經(jīng)營生產(chǎn)活動進行統(tǒng)一、有序的管理、監(jiān)督和檢查，并有權(quán)配合執(zhí)法部門對承租方違規(guī)行為做出處理。（略）.承租方不得以堆放垃圾、存放貨物等任意理由長時（略）域或公共設(shè)施設(shè)備。因搬遷、裝修等原因確有需要臨時占（略）域或公共設(shè)施設(shè)備的，（略）并經(jīng)其同意后確定使用范圍和期限，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)予賠償。承租方及其業(yè)務(wù)來往人員車（略）管理，如造成出租方或任意第三方損失的，承租方需賠償全部損失并承擔相關(guān)責任。出租方（略）域內(nèi)車輛停放施行收費管理制度，具體停車收費標準由出租方另行通知，承租方承租人停車優(yōu)惠由雙方另行商定。（略）.承租方需符合《（略）半（略）控制性詳細規(guī)劃（略）年修訂及溫州甌（略）一期控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響報告書》和《溫州甌江口產(chǎn)（略）甌（略）一期控制性詳細規(guī)劃（修編）環(huán)境影響報告書》的相關(guān)要求，實施過程中如遇法律法規(guī)和政策變化，本條執(zhí)行標準相應(yīng)調(diào)（略）。（略）.如承租方需改變租賃房屋使用功能或裝修（包括但不限于消防提升、特定生產(chǎn)需求改造等），應(yīng)事先（略）提交設(shè)計施工方案，簽訂改造協(xié)議，交納相關(guān)質(zhì)量保證金，完成備案后方可施工，施工期間服從相關(guān)（略）事項涉及職能部門審批，承租方須先審批后施工。承租方對改變租賃房屋使用功能、裝修而產(chǎn)生的安全及經(jīng)濟責任負責。在裝修或安裝設(shè)備時，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋設(shè)計用途或造成對房屋質(zhì)量和使用的其他損壞，否則，承租方必須對其恢復(fù)原狀或出租方認可狀態(tài)，賠償全部損失并承擔相關(guān)責任。承租方承諾在裝修、改建中投入的裝修材料及附屬固定設(shè)施，除出租方同意外，須恢復(fù)恢復(fù)原狀或出租方認可狀態(tài)。承租方如租賃非（略）層空間，須依據(jù)租賃面積設(shè)置相關(guān)立面隔斷，相關(guān)費用由承租方承擔，隔斷設(shè)置須符合結(jié)構(gòu)、防火安全等相關(guān)規(guī)范，并預(yù)先向出租方報備施工方案。承租方退租時，出租方有權(quán)要求承租方將隔斷恢復(fù)原狀，費用由承租方承擔。承租方裝修須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得存在消防、安全等隱患。裝修期間，不得影響周邊企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。承租方如違反上述裝修條款且拒不做有效（略）改的，出租方有權(quán)無責解除合同，從承租方裝修質(zhì)量保證金及租賃保證金中扣除損失部（略），不足部（略）可另行追索。（略）.承租方須簽訂安全責任協(xié)議書（見附件）。包括治安、消防、疫情、安全生產(chǎn)等各類安全主體責任均有承租方承擔。因承租方原因給承租方自身（含員工）、出租方或第三方造成損失的，由承租方承擔一切責任。（略）.租賃合同因下列情形之一而自然終止，出租方收回租賃房屋，承租方應(yīng)于（略）日內(nèi)搬離并騰空租賃房屋，同時結(jié)清租金、物業(yè)費、水電費等有關(guān)費用；承租方未按時搬離，出租方有權(quán)在扣除承租方的履約保證金后自行收回租賃房屋，且保留追究承租方相關(guān)法律責任的權(quán)利：（1）租賃期限屆滿；（2）承租方發(fā)生違約行為或合同約定的其他情形，由出租方單方提前解除合同；（3）協(xié)商解除合同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除本租賃合同。合同終止后，承租方應(yīng)按約定時限時搬離房屋，房屋交還時應(yīng)達到出租方認可的狀態(tài)，并以房屋交接單形式確認。如因承租方原因造成租賃房屋或相關(guān)設(shè)施損毀，承租方拒不修復(fù)的，出租方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用可從履約保證金中扣除。合同終止后，承租方須于（略）日內(nèi)完成工商地址變更或注銷，并向出租方提供有效證明文件，承租方未在約定時間內(nèi)（略）相關(guān)手續(xù)的，出租方有權(quán)自逾期日起依照本合同約定月租金標準的兩倍向承租方收取違