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（略）JCR（略）-（略）（開(kāi)平（略））號(hào)國(guó)（略）上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用（略）場(chǎng)管理規(guī)定》以及《（略）國(guó)有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號(hào)為JCR（略）-（略）（開(kāi)平（略））號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為（略））：

（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（開(kāi)平（略））號(hào)地位于開(kāi)（略）6號(hào)，用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積出讓面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見(jiàn)用地紅線圖。土地使用年限：（略）年，自土地移交之日起計(jì)。

（二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（開(kāi)（略）6號(hào)地塊）》要求執(zhí)行。容積率：2.0＜容積率≤4.0，建筑系數(shù)：（略）%＜建筑密度≤（略）%，綠地率：5%＜綠地率≤（略）%，建筑高度控制≤（略）M。

（三）其他要求：1.建設(shè)項(xiàng)目須符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動(dòng)工期內(nèi)取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動(dòng)工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。

2.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為食品產(chǎn)業(yè)，投資強(qiáng)度不低于（略）/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于（略）/畝。土地競(jìng)得人如未按以上要求履行的，按《（略）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》有關(guān)規(guī)定處理。

3.為履行新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請(qǐng)的投資承諾，競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年（略）股東（略）內(nèi)部股權(quán)調(diào)（略），需確保準(zhǔn)入時(shí)的產(chǎn)業(yè)（略）要做好后續(xù)的項(xiàng)目監(jiān)管。

二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則

（略）上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

三、起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、增價(jià)幅度

（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣（略）（略），競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣（略）（略），最低增價(jià)幅度為人民幣（略）（略）/次，競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作成交款。

四、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以（略）的，取得該土地使（略）和（略）工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)。如競(jìng)得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（略）上（略）時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證（略）的或申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（含聯(lián)合申請(qǐng)（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)（略）時(shí)，勾選“成立新（略）提示填寫(xiě)相關(guān)信息。

五、競(jìng)買(mǎi)要求

（略）上競(jìng)價(jià)方式（略）上報(bào)價(jià)／競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：1.通過(guò)廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進(jìn)（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門(mén)（略）點(diǎn)（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。

六、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：（略）年（略）月8日至（略）年（略）月（略）日；

（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月6日（略）時(shí)；

（三）交納保證金時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月6日（略）時(shí)；

七、成交確認(rèn)

（略）上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)資格、確認(rèn)（略）上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后后，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，具體流程詳見(jiàn)本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

1.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用（略）簽訂《（略）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《（略）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。

2.競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見(jiàn)掛牌文件。

九、出讓價(jià)款（略）時(shí)間與方式

（一）競(jìng)得人必須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。

（二）本次掛牌交易成交價(jià)僅為地價(jià)款，競(jìng)得人須在成交價(jià)款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。

十、土地移交

（一）移交條件：宗地紅線外五通（通上水、通下水、通電、（略）、通訊），紅線內(nèi)場(chǎng)地平（略）。

（二）移交時(shí)間：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。

十一、建設(shè)進(jìn)度要求

自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自約定動(dòng)工之日起（略）個(gè)月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，竣工須取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目投產(chǎn)后兩年內(nèi)須達(dá)產(chǎn)。競(jìng)得人如未按約定開(kāi)竣工的，每延期一日，競(jìng)得人應(yīng)向出讓人（略）相當(dāng)于成交地價(jià)款總額1‰的違約金。

十二、資料獲取及聯(lián)系方式

（略）上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買(mǎi)人可在廣（略）（（略））（略）并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。

（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略）；

江（略）地址：（略）2號(hào)4（略）；

（略）咨詢：（略）-（略）；

（略）地址：（略）1號(hào)。

江（略）

江（略）

（略）年（略）月8日