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一、招標條件

本招標項目中華家苑（（略））已（略）政務（略） 以東海政務備〔****〕**號（略） ，建設資金來自自籌，項目出資比例為***%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目中華家苑（（略））的監(jiān)理進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

*、建設地址：（略）面積*****平方米，總建筑面積*****.**平方米，包括：住宅建筑面積*****.**平方米，商業(yè)建筑面積****.*平方米，配套用房****平方米。

*、招標范圍：包含但不限于樁基、土建、人防、電梯、水電安裝、幕墻、消防、（略）政（略）通信、（略）域裝修等（居配供電土（略）除外）本項（略）施工階段“三控”、“三管”、“一協(xié)調”及應履行的相關安全責任和保修階段的監(jiān)理服務。

*、監(jiān)理服務期：總工期***日歷天，實際開工時間以委托人通知為準。同時負責缺陷責任期配合服務，并配合審計結束。

*、最高限價：***（略）

*、標段劃（略）

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

*、具有獨立訂立合同的能力，并具有有效營業(yè)執(zhí)照；

*、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；

*、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及（略）質量、安全生產事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

*、本次招標要求投標人須具備（略）監(jiān)理乙級及以（略）監(jiān)理綜合資質；

*、本次招標不接受聯(lián)合體投標；

*、本次招標對投標人擬（略）師的要求：（略）國（略）師資格；

*、本次招標對投標人擬派（略）師的要求：中標后在合同備案時按（略）?。裕┙ㄔO廳公告〔****〕第**號文、〔****〕第*號文規(guī)定和投標承諾進行配備；

*、本次招標對投標人擬派其他監(jiān)理人員的要求： 中標后在合同備案時按（略）住（略）建設廳公告〔****〕第**號文、〔****〕第*號文規(guī)定和投標承諾進行配備 ；

*、本次招標對投標人擬（略）的要求：

（略）參照執(zhí)行連建質【****】*** 號文。一（略）師原則上只能擔任一項委托監(jiān)理合同的項（略）師工作，當需要同時擔任多項委托監(jiān)理合同的項（略）師工作時，須經原在監(jiān)項目的建設單位同意（建設單位同意書彩色原件掃描（略）至投標文件中）且最多不得超過三項（略）師不能同時（略）的項目上任職；

**、其他要求

（*）根（略）住（略）建設廳公告第**號文等規(guī)定，（略）外企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過。

（略）招標工作遵照蘇建建管（****）***號文；

投標人及項目總監(jiān)未被限制在招標項目所在地投標、項目總（略）（或滿足招標文件規(guī)（略）個數(shù)（地點）內）、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

投標人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）；

（*）投標單位不得存在下列情形之一：

A.為招標人的附屬機構（單位）；

B.為本標段提供招標代理服務的；

C.與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

D.與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

E.與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

F.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（*）授權委托人必須是擬報項目總監(jiān)，有法定代表人授權書，為投標單位正式職工，提供 ****年*月-****年**月由社保機構出具社保繳納證（略）參保繳費證明電子專用章，如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證明），全程參與招投標過程（含異議投訴）等投標過程的各項活動，不接受其他被授權委托人參與投標過程中各環(huán)節(jié)的活動，（略）授權期限應同投標有效期。

（*）本項目執(zhí)行“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（****）**號文件的（略）站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

**、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

本項目依據蘇建招辦【****】*號文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標人完善誠信庫及時（略）更新相關資料。

四、其他

*、投標人必須于開標前以企業(yè)法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納。（略）、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。超出招標文件規(guī)定時間和要求遞交投標保證金的一律不予接收，并按照招標文件有關規(guī)定作重大偏差處理。

*、招標人謝絕掛靠單（略）的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,沒收投標保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位（略），將取消其投標資格。

*、投標企業(yè)（略）個招投標活動所提交的所有材料都必須是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標人將立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。

五、評標辦法：

本次招標采用合理低價法，僅以投標報價作為評（略）因素，評（略）采用百（略）制。

投標報價（*** （略））：評標價等于評標基準價的得滿（略），評標價低于評標基準價 *%，扣 *.* （略），評標價高于評標基準價 *%，扣*.*（略）；偏離不足*%的，按照插入法計算得（略）。

■方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值（略）A，評標基準價=A×K，K 值的抽取范圍為**%、**%、**%、**%、**%、***%，K值在開標時由招標人（略）視頻直播中隨機抽取確定。

說明：（*）計算算術平均值 A 時，若 *≤有效投標文件>** 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥** 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

（*）評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調（略）。

六、獲取招標文件

*、獲取時間： ****年 ** 月 * 日至****年 ** 月 ** 日

*、獲取方式：招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇（略）”（略）“（略）”獲?。槐菊袠斯婕罢袠宋募小埃裕?。

七、投標文件的遞交

投標截止時間（略） **** 年 ** 月 ** 日 * 時 ** （略） 。

（略）采用不見面開標交易模式

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 （略） 上發(fā)布。

九、投標相關要求

（略）絡（略）投標文件, 不再要求投標人準備紙質文件。

*、投（略）上投標文件（略）。

*、電子標書制作：

（*）廣聯(lián)達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接（略），投標人可自行選擇使用。

（*）投標人（略）后，請（略）廣聯(lián)達或國泰新（略）址為http://***.**.**.**:****/PSPBidder/memberLogin，用于打開招標文件并制作投標文件。

十、聯(lián)系方式