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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [岳陽市]岳望高速屈子祠、醴婁高速醴陵南、醴婁高速湘鄉(xiāng)南、醴婁高速射埠東、包茂高速會(huì)同、洞新高速綏寧、靖黎高速排牙山、芷銅高速西晃山、江干高速江背、龍瑯高速車田江、張桑高速永定11對(duì)服務(wù)區(qū)汽修項(xiàng)目出租...。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 [（略）]岳望高速屈子祠、醴婁高速醴陵南、醴婁（略）南、醴婁高速射埠東、包茂高速會(huì)同、洞新高速綏寧、靖黎高速排牙山、芷銅高速西晃山、江干高速江背、龍瑯高速車田江、張桑高速永定（略）汽修項(xiàng)目出租國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR（略）HN（略）岳望高速屈子祠、醴婁高速醴陵南、醴婁（略）南、醴婁高速射埠東、包茂高速會(huì)同、洞新高速綏寧、靖黎高速排牙山、芷銅高速西晃山、江干高速江背、龍瑯高速車田江、張桑高速永定（略）汽修項(xiàng)目出租國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR（略）HN（略）掛牌價(jià)-保證金（略）,（略）租賃期限3+2年，第一期為3年，一期期滿，經(jīng)出租方商戶評(píng)價(jià)與考核合格后，可續(xù)簽第二期（2年）合同。租賃面積（略）.（略）m2承租押金（略）租金（略）方式按季度預(yù)付（每一季度開始前的（略）天內(nèi)向出租方（略））（略）開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）截止時(shí)間：（略）-（略）-（略），僅對(duì)掛牌方和或招標(biāo)方的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核。項(xiàng)目公告以及相關(guān)信息、圖片、視頻、附件等，均由掛牌方、招標(biāo)方自行負(fù)責(zé)發(fā)布、（略），并承擔(dān)（略）對(duì)項(xiàng)目公告等各項(xiàng)信息、素材不承擔(dān)審核義務(wù)與法律責(zé)任。對(duì)交（略）不強(qiáng)制掛牌機(jī)構(gòu)（單位）提供退換服務(wù)。項(xiàng)目名稱岳望高速屈子祠、醴婁高速醴陵南、醴婁（略）南、醴婁高速射埠東、包茂高速會(huì)同、洞新高速綏寧、靖黎高速排牙山、芷銅高速西晃山、江干高速江背、龍瑯高速車田江、張桑高速永定（略）汽修項(xiàng)目出租項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落1、屈子（略）位于G（略）許廣高速岳望段K（略）公里處2、醴陵（略）位于醴婁（略）K（略）+（略）公里處3、（略）位于醴婁（略）K（略）+（略）公里處4、射埠（略）位于醴婁（略）K（略）+（略）公里處5、會(huì)（略）位于包茂高速K（略）公里處6、綏（略）位于S（略）寧靖高速k（略）公里處7、排牙（略）位于靖黎高速K（略）+（略）公里處8、西晃（略）位于芷銅高速k（略）+（略）公里處9、江（略）位于江干高速K5+（略）公里處（略）、車田（略）位于龍瑯高速k（略）+（略）公里處（略）、永（略）位于張桑高速K（略）+（略）公里處基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1租賃面積約屈子（略）㎡；醴陵（略）㎡；（略）㎡；射埠（略）㎡；會(huì)（略）㎡；綏（略）㎡；排牙（略）㎡；西晃（略）㎡；江（略）㎡；車田（略）㎡；永（略）㎡；最終以（略）實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。租賃期限3+2年，第一期為3年，一期期滿，經(jīng)出租方商戶評(píng)價(jià)與考核合格后，可續(xù)簽第二期（2年）合同。租金（略）方式按季度預(yù)付（每一季度開始前的（略）天內(nèi)向出租方（略））租金遞增方式無裝修免租期限（略）天承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)屈子祠、醴陵南、（略）南、射埠（略）即將交付使用；會(huì)（略）空置；綏寧、排牙山、西晃山、江背、車田江、永（略）待（略）年（略）月（略）日原商戶退場(chǎng)后交付使用。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)屈子（略）位于G（略）許廣高速岳望段K（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；醴陵（略）位于醴婁（略）K（略）+（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；（略）位于醴婁（略）K（略）+（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；射埠（略）位于醴婁（略）K（略）+（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；會(huì)（略）位于包茂高速K（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；綏（略）位于S（略）寧靖高速k（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；排牙（略）位于靖黎高速K（略）+（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）㎡、（略）㎡）；西晃（略）位于芷銅高速k（略）+（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；江（略）位于江杉高速K5+（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；車田（略）位于龍瑯高速k（略）+（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；永（略）位于張桑高速K（略）+（略）公里處，汽修間建筑面積（略）㎡（（略）各（略）㎡）；最終以（略）實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。其他情況出租場(chǎng)地僅限于從事汽車維修、汽車（略）配件銷售、汽車保養(yǎng)、汽車美容服務(wù)，所提供的汽修服務(wù)必須合法合規(guī)，不得超出企業(yè)本身資質(zhì)范圍。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）年評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年8月（略）日、（略）年（略）月（略）日評(píng)估（略）租金底價(jià)（略）年（含稅價(jià)，不含物業(yè)管理費(fèi)）出租方情況基本情（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件（略）年第9次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要行為（略）特別告知1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（湘恒基評(píng)報(bào)字[（略）]第Z-（略）號(hào)、湘恒基評(píng)報(bào)字[（略）]第Z-（略）號(hào)），并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、意向承租方參加過出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動(dòng)中，經(jīng)出租方確認(rèn)曾出現(xiàn)過下列失信或違法、違規(guī)情形之一的，本項(xiàng)目不接受該意向受讓方（略）：①因自身原因退出或放棄交易的；②拒絕按公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于未按照公告簽署電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書、簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同、（略）交易價(jià)款等）；③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件導(dǎo)致交易失敗的；④實(shí)施影響成交結(jié)果的違法行為的；⑤提交材料存在虛假或偽造情形的；⑥與承租方簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同后出現(xiàn)違約行為或合同履行過程中發(fā)生負(fù)面輿情的。3、本項(xiàng)目?jī)H限汽修品牌方直營(yíng)，不得轉(zhuǎn)（略）包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除所有承租押金（略）黑名單。4、本項(xiàng)目須（略）小時(shí)提供汽修服務(wù)，如未按要求執(zhí)行，扣除所有承租押金（略）黑名單。5、若征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項(xiàng)目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項(xiàng)目終止的，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方（略）時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按季度預(yù)付（每一季度開始前的（略）天內(nèi)向出租方（略））承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合（略）只能選擇一家公司（略）參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。標(biāo)的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買（略）的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。2、競(jìng)租人在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作（略），下同）（略）的違約金不予退還。3、本次出租標(biāo)的采取一次性報(bào)價(jià)方式確定承租方。4、意向承租方在（略）正在經(jīng)營(yíng)的汽修連鎖門店達(dá)到（略）家以上（含（略）家），須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同、商標(biāo)（略）證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含商標(biāo)品牌信息）等。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱非意向承租方（略）支機(jī)構(gòu)的，須提供門店和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱含品牌名、協(xié)議合同等；上述材料須提供（略）的復(fù)印件，原件備查。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將承租押金按時(shí)足額至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。8、出租方在收到承租押金之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的，視同承租方給放棄標(biāo)的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競(jìng)買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。9、租金按季度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第1筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶。（略）、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無息退還。（略）、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。同時(shí)，出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。二、裝修要求：1、出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均由承租方按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2、承租方按照自身品牌標(biāo)準(zhǔn)店樣式裝修裝飾，（略）域（含租賃房屋建筑物外立面）進(jìn)行形象建設(shè)和提級(jí)改造，形象建設(shè)和提級(jí)改造須符（略）商業(yè)定位要求，裝修方案須經(jīng)出租方認(rèn)可后方可實(shí)施。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無償歸出租方所有。3、承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向所（略）提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實(shí)施，裝修保證金（略），出租方開具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所（略）驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：1、經(jīng)營(yíng)期間，承租方須（略）小時(shí)提供汽修服務(wù)，如未按要求執(zhí)行，扣除所有承租押金（略）黑名單。2、經(jīng)營(yíng)期間，承租方須推出“平價(jià)汽修”項(xiàng)目，包括但不限于“大貨車換胎（略）、補(bǔ)胎（略）”等。3、合同期內(nèi)（略）”關(guān)（略）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所信息化建設(shè)要求，