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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于嘉善縣和美嘉苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、采購(gòu)人名稱(chēng)：（略）和美（略）第一屆業(yè)主委員會(huì)二、采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）和美（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：J（略）JSHMJY-WY（略）P-（略）四、采購(gòu)內(nèi)容：關(guān)（略）和美嘉苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘的公（略）和美（略）第一屆（略），（略）和（略）采購(gòu)）進(jìn)行公開(kāi)選聘。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。一、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）和美（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號(hào)：J（略）JSHMJY-WY（略）P-（略）三、項(xiàng)目概況：和美（略）位（略）東側(cè)，于（略）年交付使用，總占地面積（略）.（略）平方米、物業(yè)總建筑面積（略）.4平方米。其中：高層住宅（略）.7平方米，地下室面積（略）.（略）平方米，地下車(chē)位（略）個(gè)。四、選聘內(nèi)容：主要（略）和美（略）提供綜合管理服務(wù)、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)、（略）域秩序維護(hù)服務(wù)、（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)選聘文件《客戶(hù)需求書(shū)》。五、競(jìng)選人資格要求：1、物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于（略）年（略）月1日之前成立（即成立三年以上），且（略）資金不少于（略），具備獨(dú)立法人資格；2、江（略）在管的住宅項(xiàng)目建筑總面積不少于（略）平方米且（略）在管的住宅項(xiàng)目建筑總面積不少于（略）平方米；3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（（略）www.（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（（略）www.（略）.cn公布為準(zhǔn)）的記錄；4、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同（略）下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)（略）參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照不低于《（略）普通（略）物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》中的三級(jí)級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競(jìng)選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部（略）。2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)方式為包干制。3、（略）場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求，本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，但各物業(yè)類(lèi)型的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)（含）且不得超出下表所列的標(biāo)準(zhǔn)，否則報(bào)價(jià)無(wú)效：序號(hào)物業(yè)類(lèi)型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1高層住宅1.（略）-1.（略）月·平方米包含各類(lèi)能耗2地下車(chē)位服務(wù)費(fèi)（略）-（略）月·個(gè)含照明等能耗費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和日常管理服務(wù)費(fèi)4、本物（略）域內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性收益委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)收益（略）成不得超過(guò)（略）%。七、物業(yè)服務(wù)合同期限本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為三年，但如符合《物業(yè)服務(wù)合同》約定的情形被業(yè)主大會(huì)依法解聘的除外。八、本次選聘的競(jìng)選保證金為（略）人民幣，并按下列方式處置：（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起（略）個(gè)工作日退還；（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)聘保證金予以沒(méi)收，歸屬和美嘉苑全體業(yè)主：1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)聘文件。2、因中選人原因未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同；或雖簽訂合同但未按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的。3、不能履行競(jìng)選文件或（略）答辯作出的承諾的。4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通競(jìng)選等違規(guī)違法行為。5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競(jìng)選的。6、競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為。7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在（略）日內(nèi)與中選人完成交接的。九、競(jìng)選（略）時(shí)需攜帶資料：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））；2、法定代表人簽署的（略）（原件）；3、被授權(quán)人的（略）原件及復(fù)印件（（略））。以上材料支持以電子（略）、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于（略）截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。十、競(jìng)選的（略）：1、（略）時(shí)間：（略）年（略）月7日至（略）年（略）月（略）日（每天上午9－（略）時(shí)，下午（略）－（略）時(shí)，來(lái)前請(qǐng)電話確認(rèn)）。2、（略）地址：（略）1（略）室（支持（略））3、服務(wù)單位：嘉興愛(ài)嘉（略）公司4、售價(jià)：（略）人民幣，售后恕不退還。5、聯(lián)系人：（略）6、電話：（略）年（略）月7日附件信息:和美嘉苑選聘公告.pdf（略）.5KB查看原文