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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南寧市]南寧市天鑫澤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司邕熙華府商鋪整體出售交易項(xiàng)目(二次掛牌)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）天鑫澤房（略）責(zé)任公司邕熙華府商鋪（略）體出售交易項(xiàng)目二次掛牌掛牌價(jià)（略）,（略）,（略）保證金8,（略）,（略）房屋建筑面積（略）.（略）m2（略）開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略），僅對(duì)掛牌方和或招標(biāo)方的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審核。項(xiàng)目公告以及相關(guān)信息、圖片、視頻、附件等，均由掛牌方、招標(biāo)方自行負(fù)責(zé)發(fā)布、（略），并承擔(dān)（略）對(duì)項(xiàng)目公告等各項(xiàng)信息、素材不承擔(dān)審核義務(wù)與法律責(zé)任。對(duì)交（略）不強(qiáng)制掛牌機(jī)構(gòu)（單位）提供退換服務(wù)（略）邕熙華府商鋪（略）體出售交易項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)BBWCQJY（略）-（略）（2）掛牌起始日期（略）年（略）月7日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向（略）方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向（略）方。標(biāo)的概況房地產(chǎn)標(biāo)的坐落本項(xiàng)目位（略）負(fù)責(zé)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，無抵押、無貸款，產(chǎn)權(quán)清晰。本項(xiàng)目位（略）交叉（略）；南面（略）；東面（略），臨近江悅藍(lán)灣（略）；西（略），臨近碧水天和（略）。（略）斜對(duì)面，靠近南寧博物館、總部基（略），與青秀山公園隔江相望，直面五象總部基地世界，（略）基本完善，地鐵3號(hào)線博物館站位于項(xiàng)目西北面，交通十（略）便利，（略）域位置優(yōu)勢(shì)十（略）明顯。邕熙華府項(xiàng)目包含6棟住宅，（略）一層及地下一層設(shè)置商鋪，凈用地面積（略）.（略）㎡?？偨ㄖ娣e為（略）.（略）㎡，由6棟高層建筑組成。住宅戶數(shù)為（略）戶，（略）商鋪（略）間。商鋪面積共（略）.（略）㎡，已銷售（略）間共（略）.（略）㎡，未銷售（略）間，其中3間共（略）.（略），其余（略）間為可銷售商鋪共（略）.（略）㎡。本次項(xiàng)目為這（略）間商鋪（略）體出售交易?；緦傩苑课萁ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積土地使用權(quán)面積使用期限權(quán)利性質(zhì)出（略）住宅用地、批發(fā)（略）售用地房屋結(jié)構(gòu)所在層數(shù)1（略）鋪面出售交易底價(jià)（（略））（略）.（略）（含稅）出售方情況基本情況出售（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（略）地：廣（略）出售方承諾我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的交易標(biāo)的公開出售，由交易所公開發(fā)布出售交易信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)出售交易是我方真實(shí)意愿表示，出售交易的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方出售交易產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)出售交易標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在出售交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出售方?jīng)Q策文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)特別告知1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出售方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以（略）實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向（略）方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出售方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、（略）場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充（略）了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易（略）則視為意向（略）方已充（略）了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易（略）或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、（略）成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)（略）方義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出售方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出售方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)：無。3.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)（略）成交價(jià)格。4.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由（略）方負(fù)責(zé)（略），續(xù)期費(fèi)用由（略）方繳納。5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性（略）方在《交易合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額（略）至交易所指定銀行賬（略）自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。（略）方資格條件1.意向（略）方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）方。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割1.（略）方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）方與出售方雙方共同向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所提交同意結(jié)轉(zhuǎn)成交價(jià)款的函，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所收到函件后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給出售方。2.出售方應(yīng)在收到北部灣產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)付的（略）方所付成交總價(jià)款之日起三十日內(nèi)與（略）方（略）標(biāo)的商鋪的《商品房買賣合同》簽訂、備案手續(xù)，并依照《商品房買賣合同》的約定與（略）方按標(biāo)的現(xiàn)狀（略）商鋪交付手續(xù)。3.本次出售交易房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由出售方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（略）方承擔(dān)，具體以（略）部門的要求為準(zhǔn)。4.本次交易涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。與出售交易相關(guān)的其他條件1.成交簽約。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，出售方最后確定的（略）方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持（略）時(shí)（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會(huì)員（略）、（略）”）前往簽約地點(diǎn)（略）成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出售方簽訂《交易合同》。簽約地址：（略）2.交易稅、費(fèi)。（1）本次出售交易成交價(jià)為含稅價(jià)格，交易過程中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以國(guó)稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）其他因（略）出售交易產(chǎn)生的其他成本費(fèi)用均由（略）方承擔(dān)。3.出售方應(yīng)在標(biāo)的商鋪的《商品房買賣合同》全部簽訂完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)以各商鋪《商品房買賣合同》中（略）別約定的購房總價(jià)款為準(zhǔn)向（略）方開具增值稅普通發(fā)票。4.標(biāo)的商鋪的《商品房買賣合同》完成備案手續(xù)之日起十二個(gè)月內(nèi)，（略）方可向出售方申請(qǐng)變更將某一商鋪備案登記的買受人變更為（略）方指定的第三方（以下簡(jiǎn)稱備案更名），在一定條件下，出售方可配合（略）方依照相關(guān)規(guī)定（略）備案更名手續(xù)，具體操作和要求詳見附件3《交易合同》約定為準(zhǔn)。5.未盡事宜詳見附件3《交易合同》。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買人（略）（http:（略）.c（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、（略）、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)（略）異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。（略）展示1.展示時(shí)間：掛牌公告期間2.展示地址：（略）3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式需提前預(yù)約）：華先生（略）（注意事項(xiàng)：意向（略）方勘驗(yàn)（略）時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守出售方的管理規(guī)定，聽從出售方的安排，否則將不允許參與（略）。若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向（略）方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）年（略）?月7?日至（略）年??（略）月?（略）?日（略）手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（1）會(huì)員（略）、（略）意向（略）方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3自然人：（略）對(duì)原件，留存復(fù)印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）（2）（略）資格審核。交易所對(duì)意向（略）方（略）的（略）材料予以審核，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，意向（略）方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前半小時(shí)前完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合（略）方資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向（略）方進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向（略）方通過（略）資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向（略）方交納保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向（略）方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報(bào)價(jià)。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，意向（略）方按照短信通知的時(shí)（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為（略）方。3.注意事項(xiàng)（1）競(jìng)買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競(jìng)買的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）（略）出售交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競(jìng)買主體為同一人。保證金及處置方式1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣（略）（￥（略）.（略）），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向（略）方，交易所在此作出特別提示，意向（略）方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出售方原因，如意向（略）方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向（略）方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向（略）方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出售方有權(quán)扣除意向（略）方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出售方有?quán)按實(shí)際損失要求意向（略）方承擔(dān)賠償責(zé)任，且有權(quán)取消意向（略）方資格（包括已取得的最終（略）方資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)（略）方雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（略）按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。（1）僅有一名意向（略）方且在競(jìng)價(jià)過程中不應(yīng)價(jià)的，或全部意向（略）方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合（略）方資格條件；（4）被確認(rèn)為（略）方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間（略）天）不與出售方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為（略）方后未按時(shí)足額（略）成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)