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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 金福大廈綜合樓第2層北側(cè)物業(yè)招租信息公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目（略）第2層北側(cè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址中（略）翠竹（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類(lèi)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期3年免租期2個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)，若原承租方成交則無(wú)免租期）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月（含物業(yè)費(fèi)）租金的遞增合同期內(nèi)租金逐年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1.意向承租方同意出租方所提供租賃（含補(bǔ)充協(xié)議）的全部條款內(nèi)容，并于（略）時(shí)簽訂“同意書(shū)”，否則視為不符合承租（略）資格。2.若意向承租方為依法（略）的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需自行取得教育、民政、消防及行政主管部門(mén)關(guān)于租賃標(biāo)的物用于教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)所需要的全部資質(zhì)證明、許可、批準(zhǔn)或證照以及行政審批、消防驗(yàn)收等手續(xù)，承租方必須保證合法合規(guī)辦學(xué)；3.若意向承租方為依法（略）的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，意向承租方自辦學(xué)以來(lái)未發(fā)生過(guò)重大責(zé)任事故、無(wú)違法辦學(xué)記錄、（略）級(jí)以上（（略）級(jí)）通報(bào)批評(píng)、無(wú)年檢不合格的情況、財(cái)務(wù)狀況良好且未負(fù)有較大數(shù)額的債務(wù)到期未還；（意向承租方（略）時(shí)提供承諾函）4.承租方須負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作，并獨(dú)立承擔(dān)全部費(fèi)用。因自然損耗、意外事件、不可抗力、使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、更換并承擔(dān)全部費(fèi)用或賠償。承租方拒不維修、更換或賠償?shù)模沙鲎夥酱鸀榫S修或更換，維修費(fèi)用或更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)；5.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物使用期間的物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)安全和消防安全等全部安全生產(chǎn)管理責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且須無(wú)條件配合出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的安全檢查，并按出租方的要求對(duì)安全隱患進(jìn)行（略）改；6.承租方不得將租賃標(biāo)的物或其任何部（略）通過(guò)轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)借或提供給他人使用；7.若最終承租方為依法（略）的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，在本招租公告期滿之日起至租賃標(biāo)的物的租賃期屆滿期間被發(fā)現(xiàn)存在“履約條件第3條情況”，出租方有權(quán)立即通過(guò)書(shū)面通知方式單方解除與承租方簽訂的租賃協(xié)議，出租方單方解除租賃協(xié)議無(wú)需向承租方（略）任何補(bǔ)償金、賠償金或違約金；出租方有權(quán)沒(méi)收并不予返還承租方向出租方繳交的租賃保證金、房屋損毀押金、水電押金等全部費(fèi)用；承租方應(yīng)另行向出租方（略）相當(dāng)于租賃期限內(nèi)最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金作為違約金，并應(yīng)賠償出租方因此遭受的所有損失；8.在租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的物可能將被（略）更新、舊城改造、綜合（略）治、出租方開(kāi)發(fā)計(jì)劃等范疇，存在被拆除、收回的風(fēng)險(xiǎn)。如租賃標(biāo)的物被（略）更新、舊城改造、綜合（略）治、出租方開(kāi)發(fā)計(jì)劃等范疇或其他任何原因（略）部門(mén)或其他第三方（略）的拆遷、回收安置有關(guān)補(bǔ)償、賠償權(quán)益均由出租方享有，承租方不享有該（略）部門(mén)或其他第三方主張?jiān)摰葯?quán)益。承租方對(duì)此已有充（略）的預(yù)見(jiàn)并愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的責(zé)任和損失，如承租方為教育機(jī)構(gòu)，承租方需在簽署租賃合同時(shí)提供學(xué)生（略）流計(jì)劃承諾書(shū)；9.租賃標(biāo)的物目前在租，現(xiàn)有承租方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，如新承租方獲得物業(yè)承租資格，原承租方現(xiàn)有學(xué)生、老師及其他工作人員的安置、賠償事宜由原承租方負(fù)責(zé)處理，新承租方可自行與原承租方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，相關(guān)事宜與出租方無(wú)關(guān)。意向承租方參與本次招租項(xiàng)目即視為已充（略）了解可能導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并愿意接受。其他補(bǔ)充說(shuō)明1.租金（略）方式：按月（略），每月5日前繳納。2.該物業(yè)使用中，目前租期至（略）年（略）月（略）日。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.依法（略）并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或民辦非企業(yè)法人單位，在出租方處無(wú)不良記錄；2.企業(yè)或民辦非企業(yè)法人單位信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單?！咎峁┩ㄟ^(guò)國(guó)家（略）（https:（略）.html）或（略）址：http:（略）.cnzhixing）查詢的完（略）報(bào)告】需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。（以下材料均需（略））：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；2.國(guó)家企業(yè)信用信息公示查詢單或信用中國(guó)查詢單；3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）證明書(shū)、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件；4.法人（或負(fù)責(zé)人）（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（如有）；5.承租物業(yè)用途說(shuō)明；6.若意向承租方為依法（略）的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需提供承諾函（承諾自辦學(xué)以來(lái)未發(fā)生過(guò)重大責(zé)任事故、無(wú)違法辦學(xué)記錄、（略）級(jí)以上（（略）級(jí)）通報(bào)批評(píng)、無(wú)年檢不合格的情況、財(cái)務(wù)狀況良好且未負(fù)有較大數(shù)額的債務(wù)到期未還）；7.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；8.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易機(jī)（略）地（略）號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）聯(lián)系人李先生；王小姐聯(lián)系方式（略）-（略）（（略））（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.履行租賃合同書(shū)及合同補(bǔ)充協(xié)議約定事項(xiàng)，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）；2.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》次日起的（略）個(gè)工作日內(nèi)，須與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時(shí)沒(méi)收承租方向聯(lián)交所繳納的保證金，并將該物業(yè)重新招租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如新承租方（非原承租方）獲得物業(yè)承租資格，物業(yè)交付時(shí)間以出租方依法收回原場(chǎng)地時(shí)間為準(zhǔn)。若因原承租方在原租賃合同解除或終止后仍占用該物業(yè)致使出租方未在交付期限內(nèi)交付，此后若出租方采取訴訟或仲裁的方式清租的，新承租方同意自交付期限屆滿之日起至該訴訟或仲裁的判決或裁定被執(zhí)行完畢之日止，不追究出租方逾期交付的違約責(zé)任。若出租方在房屋租賃合同約定的交付期限之日起3個(gè)月內(nèi)仍未能收回該物業(yè)并交付給新承租方的，自3個(gè)月屆滿之日起，新承租方可以提前（略）天書(shū)面通知出租方解除租賃合同；因此解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方已（略）的租金及租賃保證金在收到新承租方書(shū)面解除通知之日起（略）日內(nèi)，無(wú)息返還給新承租方；4.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物使用期間的物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)安全和消防安全等全部安全生產(chǎn)管理責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且須無(wú)條件配合出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的安全檢查，并按出租方的要求對(duì)安全隱患進(jìn)行（略）改；5.承租方需繳納不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額（按合同最后一年的月租金數(shù)額計(jì)算）的租賃保證金、半個(gè)月租金數(shù)額的租賃房屋損毀押金以及人民幣（略）的水電押金；6.其他費(fèi)用（租賃期間如有變化，以出租方與物業(yè)管理處的相關(guān)合同及相關(guān)公告為準(zhǔn)）：6.1.水、電費(fèi)按政府相關(guān)部門(mén)核定的價(jià)格收?。?.因上級(jí)主管部門(mén)審批租賃流程延誤而影響正常簽約，且承租方為原租戶情形的，原合同屆滿日等同新合同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)起租生效日，承租方須按此日期交付新的標(biāo)準(zhǔn)租金和相關(guān)費(fèi)用；8.如出租方調(diào)（略）物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理主體，承租方須無(wú)條件配合完成合同及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)面變更手續(xù)，否則視為違約，如不配合，出租方有權(quán)解除合同，需承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)督電話（略）-（略）查看內(nèi)容