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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道南洋大道1965號浙南科技城互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中心A幢22層2202室十年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息（略），浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、招租方式（略）絡(luò)動態(tài)報價的方式，實(shí)行價高者得的原則確定承租方。出租方簡況出租方基本情況出租方（略）聯(lián)系人姜先生聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地（略）龍（略）谷H棟5（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）,（略）.（略）年是否有保留價無租金掛牌價備注年租金掛牌價（略）,前三年租金不變均為成交價，第四第五年租金均在成交價的基礎(chǔ)上增長3％，第六第七年租金均在第四第五年租金基礎(chǔ)上增長3％，第八第九第十年租金均在第六第七年租金基礎(chǔ)上增長3％。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求采用先付款后使用的原則，租金每年（略）一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)向（略）指定賬戶繳清首期實(shí)際租金及履約保證金并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并（略）房屋移交手續(xù)，租期按《房產(chǎn)租賃合同》約定的租期開始計算。出租用途辦公與交易相關(guān)的其他條件1、承租方（略）成交價的（略）%作為履約保證金（?。裕?shù)），在成交之日起5個工作日內(nèi)和首年租金一并付清，合同到期、解除或終止時結(jié)清租金及其他費(fèi)用并騰空房屋后無息退還。若承租方提前終止合同，則承租方已繳納的履約保證金有權(quán)不予退還。若因不可抗力或政策因素導(dǎo)致合同提前終止，則出租方根據(jù)承租方實(shí)際使用時間結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后，將承租方已繳納的履約保證金無息退還。2、招租標(biāo)的物在競拍成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期按《房產(chǎn)租賃合同》約定的租期開始計算。如承租方未按通知時間與出租方（略）交付手續(xù)，則書面通知中記載的日期視為正式交付日。承租方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》當(dāng)天之前，按約定一次性繳納租賃房屋的租金、履約保證金等各項應(yīng)繳費(fèi)用。3、出租方收取租金后應(yīng)開具有效發(fā)票給承租方，除開具租金發(fā)票的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)外，因承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方直接交納并全額承擔(dān)；騰空后相關(guān)費(fèi)用及未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4、出租房屋按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租，建筑面積為人工測量，存在一定誤差，建筑面積以（略）看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)房屋破損、漏裂等保證責(zé)任。意向承租方（略）參加競價之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，對標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部（略）違章、相關(guān)經(jīng)營的業(yè)態(tài)、施工審批及證照（略）等問題引發(fā)的使用風(fēng)險作充（略）了解和預(yù)見，出租方不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充（略）了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請均不被出租方接受；5、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所，并自行（略）工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行（略）。6、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租或（略）租，否則承擔(dān)違約責(zé)任；7、合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移或破壞。承租方添置的可移動的物品應(yīng)在期滿當(dāng)日或通知解除之日完全騰空撤離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出租方。逾期未搬離的，視為承租方對經(jīng)營用房內(nèi)的物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場且無須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再向出租方索要任何賠償費(fèi)用；8、標(biāo)的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租方自行（略），出租方需提供必要的協(xié)助。承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠；9、標(biāo)的裝修方案承租方須向出租方備案并通過后方可實(shí)施；（略）、不接受聯(lián)合體（略），意向承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。（略）、若承租方租期滿一年后以書面形式提早三個月申請解除租賃合同，如無其它欠繳款項，可全額退還履約保證金（不計息）。（略）、未盡事宜在《房產(chǎn)租賃合同》中明確。租期（略）年有無免租期無承租方資格條件1、自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；2、為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；3、不接受聯(lián)合體（略）；保證金事項交納金額（略）2.（略）交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日（略）時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項目成交后（略）個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。項目附件1.（略）所需材料清單及說明.docx2.實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx3.特別事項約定.docx4.浙交匯意向方（略）時所需文本.docx5.（略）.docx6.租賃合同（樣本）.docx標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人盧先生張先生電話（略）-（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comWZ（略）聯(lián)系地（略）聯(lián)系人盧先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）