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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-08在采購與招標網發(fā)布 沁園B2棟202商鋪租賃招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 沁園B2棟（略）商鋪租賃公告項目名稱沁園B2棟（略）商鋪租賃項目編號（略）ABBC（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督部（略）包（略），電話：（略）-（略）、（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月8日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡一次性報價期：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）止。一、出租標的情況出租標的所在層數(shù)結構建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）交易保證金（（略））沁園B2棟（略）商鋪2F4F鋼筋混凝土（略）.（略）.（略）.（略）.標的坐落位置：（略）與（略）交口。2.標的房屋無房地產權證，無土地使用權證。租賃標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關證照。3.標的房屋水電戶名不在出租方名下，出租方不負責提供水電費增值稅專用發(fā)票。承租期間如需進行水電增容、（略）或上（略）改造，均由承租人自行（略）并承擔全部費用，如因上述問題造成中標人未能按預想方案使用房屋，責任由承租人自行承擔。需中標人自行解決消防驗收等相關事宜。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途（略）商業(yè)；2.其他承租要求：不得從事倉儲、電瓶車售賣（含維修）、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務、汽車維修及美容（含洗車等）、宗教場所等有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進行違法活動或損害公共利益。3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評、消防及合法經營手續(xù)和完善消防安全等設施，依法誠信經營，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。租金及履約保證金（略）租金每3個月（略）一次，第一年與第二年租金一致，第三年起遞增5%，即第三年租金在第二年基礎上遞增5%，第四年租金與第三年一致，第五年租金在第四年基礎上遞增5%，第六年與第五年租金一致。先（略）后使用。本項目給予免租金裝修期4個月（租期內）。履約保證金為前三個月租金取（略），履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。物業(yè)費按3（略）平方米月（略）簽訂物業(yè)服務合同并向其繳納物業(yè)管理費。物業(yè)費的起始時間以交房之日計算。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體（略）及競價。三、承租條件1.意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。3.租賃期內，嚴禁轉租（包括部（略）轉租）。承租人和（略）的營業(yè)執(zhí)照主體（營業(yè)執(zhí)照名稱或法定代表人負責人經營者）必須一致，否則委托方將視為承租人存在轉租行為，并有權根據合同約定提前解除租賃合同及追究承租人的違約責任，相關風險由承租人自行承擔。4.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。5.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。承租人須根據項目（略）情況對標的物的門頭店招進行規(guī)劃設計，并將設計（施工）方案報招標人審批，未經招標人同意，中標人不得設置任何形式的門頭店招廣告牌，同時須報行政主管部門審批同意后方可實施。6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。8．承租人應在《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方需按照合同約定（略）備案手續(xù)。9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。（略）.特別說明：（1）該處標的現(xiàn)有及裝修期間產生的垃圾，搬運及相關費用由承租人自行承擔，承租戶須無條（略）上下水改造等其他裝修事宜。（2）簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權責令停業(yè)（略）改，若承租人未按委托方要求及時（略）改的，委托方有權終止合同。（3）承租人在標的承租過程中所（略）的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負責人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負責人”名稱一致，否則委托方有權終止合同。（4）本次房屋出租不含停車場（停車位），該（略）停車位為不固定停車位，具體停車（略）自行協(xié)商。（5）乙方確保不在租賃場所進行私自隔間、（略）等違章搭建，嚴禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產作業(yè)、物資存放的場所相通連的場所；“多合一”場所指集生產加工、儲存、經營、生活住宿等為一體的場所。四、承租人確（略）絡一次性競價，最高報價者得的方式確定承租人（除涉及優(yōu)先權人未放棄行使優(yōu)先權的情形），最終成交結果以成交公告為準。注：1.最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。2.代理機構在競價結果公告發(fā)布前通過“安徽（略）”核實最高報價人是否符合“對意向承租人資格的要求”。如果最高報價人為符合“對意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定承租人，以此類推。3.除涉及最高報價人不是符合“對意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補，須重新公開招租。五、意向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http：（略）www.（略）.cn）。初次通過（略）的交易主體進入首頁后選擇“（略）”。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http：（略）www.（略）.cn）下方（略）”（略）跳轉（略）。具體流程參見安徽（略）址：http：ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。項目登記1.（略）：完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http：（略）www.（略）.cnHY）。進入后選擇（略）“安徽合肥公共（略）跳轉至安徽合肥公共（略）。2.登記：頁面跳轉至安徽合肥公共（略）后，（略）左上（略）的“產權交（略）上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標的（略）“我要競價”。意向方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。填寫后（略）“添加保存”完成項目登記。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。保證金賬號如（略）開戶行：徽商（略）賬號：（略）保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽合肥公共（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢（略）刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術電話支持（（略）-（略）、（略））進行反饋。注意事項：保證金（略）以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及（略）不承擔任何責任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡一次性報價須知。3.如出租標的有優(yōu)先權人的，須按照上述要求及時（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導致異常。注：1.意向承租人須在公告期內完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參（略）不承擔任何責任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產權交易操作手冊》。六、競價結束后相關程序成交公告及《成交確認書》競價結束且無異常情況，合肥包河公共資源（略）站上發(fā)布成交公告。《成交確認書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內；《成交確認書》（略）地址：（略）5（略）；《成交確認書》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權書）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略），若非承租人本人（略）的，還須攜帶（略）及被委托人（略）原件。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或（略）不承擔任何責任。3.經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向合肥包河公共資源交